政策影响下的“金三银四”：触摸东营楼市的温度
在年初的政策影响下，东营楼市带着诸多的期待与观望，昂首挺进四月，不经意间，2011年季度已同我们说拜拜。
2011年的季度，调控风声紧，从年初开始便没有放松过。从新国八条到限购令，从房贷零优惠到明码标价，楼市调控一再上紧发条，整个楼市的闹钟响个不停。然而从各方表象来看，东营楼市仍然不时点燃几个热点。
经过阳春三月，2011年已经过去了四分之一的时间，对于今年的楼市走向，许多人却依然是迷茫。不疾不徐推进的新政，似乎从一开始就不被看好，但刚需仍然在缓缓释放，购房的队伍也在逐渐加长。各开发商的营销招数层出不穷，更加专注于做价格与推销的文章，应对各项已落地或未落地的调控政策。
随着限购令等楼市调控政策的深入，接下来的“银四”楼市将有怎样的表现？为了销量，开发商会不会有更多实际的动作？市场将会走向何方？各相关部门对于楼市的发展方向更加讳莫如深。记者尝试伸出几个触角，触摸东营楼市的温度。
“金三”不仅仅是传说
经过一、二月份不温不火的观望，三月份中下旬东营楼市终于迎来了2011年的轮活跃期。
3月16日，在海通·港城花园多层洋房的认筹登记现场，共推出254套房源，登记购卡的客户排起了长队；3月19日，天业盛世龙城B区二批次房源选房当天，共推出200余套房源，当天成功选房120多套。齐龙世纪花园推出88套别墅，至当天中午成交40套。3月19日，东方明珠项目开盘推出的499套房源，当日售罄。3月22日，加推108套，再次被售罄。
三月中下旬，东营楼市适时出手，项目开放、楼盘优惠促销。据东营网不完全统计，三月中下旬有600余套房源面世。比如：海通·港城花园的254套房源、天业盛世龙城B区258套二批次房源、齐龙世纪花园的88套别墅等等。其中海通·港城花园推出的房源为78平方米至108平方米的多层住宅，天业盛世龙城推出的为120平方米至150平方米的高层、小高层住宅，均为刚需主力户型。
各商家努力激活“银四”市场
“金三银四”作为东营楼市传统的销售旺季，大部分开发商都不会错过。推盘、促销、优惠等传统促销方式纷纷推开。不过有些优惠政策已经不那么透明。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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