0546房产网（东营房产网）讯 7月23日，利津县城推出两宗住宅地块，这也是利津县在2024年下半年推地。此次利津县推出的两宗住宅地块均位于县城新城区利一路以北、津九路以东，紧邻利津县凤凰中学。详细信息如下：

　　经利津县人民政府批准，利津县自然资源和规划局决定以网上交易方式出让2宗国有建设用地使用权(利自然资告字〔2024〕6号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　单位：万元(人民币)

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其它条件详见网上挂牌出让文件。

　　2、宗地具体项目必须符合城建、发改、环保、安全等部门的要求。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。按照利津县住房和城乡建设局土地竞买资格要求，以上地块竞买人应当具有房地产开发企业资质，信用等级为A级及以上。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买。但存在下列行为之一的严禁参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金和预付土地款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见网上挂牌出让文件。申请人可于2024年7月26日至2024年8月19日登陆网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2024年7月26日9:00时至2024年8月19日16:00 时(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登陆网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金和预付土地款。交纳竞买金和预付土地款按网上交易系统提示操作，截止时间(到帐时间)为2024年8月19日16:00 时。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2024年8月12日9:00 时，截止时间为：

　　370522002232GB00064号宗地：2024年8月21日9:30时

　　370522002232GB00066号宗地：2024年8月21日9:40时

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其它相关情况详见出让文件。若有变更以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块。

　　3、申请人对出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向利津县自然资源和规划局咨询。

　　出让人及地址：利津县自然资源和规划局(大桥路160号)

　　联系人：胡先生、解先生

　　联系电话：0546-5682951

　　4、办理CA数字证书的，可在网上挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询，地址：东营市东营区东三路160号，联系电话：0546-8388180。

　　5、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登陆网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不终止。由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　6、竞买人拟成立新公司的，按照网上交易须知第五条规定办理。

　　7、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统：

　　http://218.58.213.109。

　　此次推出的两宗住宅地块详情：

利自然资告字〔2024〕6号中两宗住宅地块位置及信息

　　此次推出的两宗住宅地块位置相似，均位于利一路以北、津九路以东，处于利津县城新城区，而且该地块紧邻利津县凤凰实验中学，可以说位置相当不错，属于标准的学府地块。此外，该地块距离新建的利津县中心医院也相当近，就医也相当方便。

利自然资告字〔2024〕6号中两宗住宅地块紧邻凤凰中学

利自然资告字〔2024〕6号中两宗住宅地块紧邻利津县中心医院

　　此次推出的两宗住宅地块位置相同，起拍地价基本持平。其中370522002232GB00064号宗地占地面积为17391.27㎡，合计为26.09亩，起拍总价：2823万元，按照高1.5容积率核算，该地块起拍楼面地价为1082.15元/㎡，起拍地价为108.22万元/亩！而370522002232GB00066号宗地占地面积为45443.32㎡，合计为68.16亩，起拍总价：7863万元，同样按照高1.5容积率核算，该地块起拍楼面地价为1080.17元/㎡，起拍地价为108.02万元/亩。由于两地块紧挨着，所以，起拍地价基本一致也就不难理解了。根据这两宗地块的规划参数，预计建设小高层的可能性比较大，这两宗地块将于8月21日正式竞拍，我们将及时关注这两宗地块的竞拍结果！