0546房产网（东营房产网）讯  2024年金三银四楼市小阳春来啦，虽然今年的楼市小阳春成色相比以前有些不足，但多数楼盘依然迎来久违的客户纷至沓来的繁忙场面。确实，在春天这个万物复苏之际，也是一年之中买房的好时候。俗话说的好，一日之计在于晨，一年之计在于春，因此，春天也是购房置业的黄金时节。随着2023年土拍落幕，去年成交的绝大部分地块将在2024年入市，因此，东营各大片区也将会诞生一批新楼盘，当然也有一些当前在售的热销楼盘。小编正逐步为大家梳理东营中心城一些热点片区即将入市的新楼盘以及在售的热销楼盘，期待为2024年购房置业的您提供更好的参考！

东营市政府位于东城央芯

东营市东城央芯行政一条街--府前大街

东营市东城央芯学区配套之东营市实验小学

东城央芯学区配套之东营市实验中学（运河路校区）

东营市东城央芯学区配套之春晖小学

东城央芯学区配套之东营市实验中学 （辽河路校区）

　　这次为大家梳理的是东营市东城主城区以及植物园片区。其中东城主城区属于中心城区乃至整个东营市地价高的一个区域，尤其是从南一路到大渡河路、东二路到胜利大街这一区域更是东城中芯中的核芯。在2022年以前，这一区域鲜有新地块推出，自从2022年开始，这一区域陆续有新地块推出，尤其是2022年，接连推出了东营春晖里地块以及梅园臻品文昌苑两个学区地块，两地块成交价均超过500万元/亩，成为2022年东营市两大地王级地块，在2024年开春，鑫都携手宸宇置业拿下的2024-04号地块，即原东营体校地块，同样拍出545.10万元/亩的历史高价，成为2024年新晋地块，三宗地块均为地王，由此可见东城央芯区域寸土寸金。当然，这一区域一经推出地块即为地块，主要源于优越的配套，这一区域为东营市政府所在地，周边配套全城优。这一区域不仅有东营市春晖小学、东营市实验小学，东营市实验中学（辽河路及运河路校区）、东营市晨阳学校等整个东城好的中小学。同时，还有府前大街沿线众多政府机构以及附近完善的商业和医疗配套等，因此，在这一区域购房置业是绝大多数购房者的优选。

东城主城区及植物园片区各楼盘分布图

东城主城区及植物园片区一栏

东城央芯在售楼盘之【东营春晖里】项目鸟瞰图

东城央芯在售楼盘之【梅园臻品文昌苑】现房实景

　　目前，该区域的梅园臻品文昌苑项目已经交房，目前现房在售，主要在售产品为叠墅即复式。而东营春晖里也将于今年（2024年）上半年交房，当前准现房热卖，其中洋房即将售罄，叠墅还有部分房源在售。而鑫都携手宸宇置业拿下的2024-04号地块预计将于今年（2024年）下半年重磅入市，这也将是2024年东营中心城备受期待的一个地王级大盘。

东城黄河路以北区域入市新盘之【东营信科锦悦府】项目鸟瞰图

东城黄河路以北区域在售大盘之【东营学府大院】项目鸟瞰图

　　除了东城央芯这一区域外，东城主城区其他区域新楼盘以及新地块也有增多之势。像黄河路以北，锦华片区由信科地产实力巨献的锦悦府项目将在今年（2024年）入市，这也是锦华片区时隔近10年再次出现新楼盘。而位于黄河路以北、华山路以西的老市二中地块在2024年将启动，项目名已确定，即城建颐居，由东营城投地产实力巨献，主要产品为洋房、叠墅以及联排别墅。黄河路以北区域还有东营学府大院这一低密院墅大盘在售，目前，三期建面约180-200㎡叠墅新盘正在火爆认筹中，一期也将于今年迎来交房。

东营市植物园大美实景

东营市东城植物园片区在售楼盘之【鑫都颐和府】项目实拍图

　　在黄河路以南区域，则主要为植物园及职业学院片区。这一区域在2024年也将有新楼盘出现，这就是由东营城投地产实力巨献，位于东营职业学院南侧的城建学府项目，项目同样主打洋房/叠拼及联排别墅，紧邻英才小学，距离植物园也相当近，因此，这一低密大盘同样值得期待。此外紧邻东营植物园的鑫都颐和府项目进入中后期，目前主要在售建面约143-249㎡奢境大平层，为11层电梯洋房，想在植物园片区买房的客户可以重点关注这一项目。此外，位于华山路与府前大街交汇处的蓝海馨园二期已经复工，预计项目今年交房后，销售也将步入正轨。

　　在2024年，想在东城主城区以及植物园片区买房的您，可以说有相当多的选择。当然，如何想在东城央芯选择这三个地王级楼盘，享受优配套的同时，也将面对高的价格。而在东营央芯外，你想选择洋房、叠墅以及联排，这一区域同样有以上5个楼盘可选，而且房价适中，享有较好配套的同时，相信能选到适合您的好房子。