7月17日东营市东城再推两宗住宅地块 均为上半年流拍学府地块
此次推出的2024-56号地块详情：
东公国土资告字[2024]18号中2024-56号地块位置及信息
东公国土资告字[2024]18号中2024-56号地块紧邻沂河路
东公国土资告字[2024]18号中2024-56号地块紧邻胶州路实景
此次推出的2024-56号地块为5月份流拍地块，该地块位于东城城芯，胶州路以西、沂河路以北，紧邻即将交房的左岸逸墅项目，也是该区域土地清理化产生的一宗地块。可以说，该地块周边配套是非常成熟的，北侧距离南一路、东营市人民医院及儿童医院非常近，向南距离育才学校、清风湖公园以及明月湖湿地公园也都很近，此外，周边生活配套也非常成熟，属于东城城芯比较稀缺的一宗地块。
东公国土资告字[2024]18号中2024-56号地块实景
东公国土资告字[2024]18号中2024-56号地块紧邻育才学校
东公国土资告字[2024]18号中2024-56号地块紧邻东营市人民医院及儿童医院
东公国土资告字[2024]18号中2024-56号地块紧邻明月湖湿地公园
此次推出的2024-56号地块体量较小，该地块占地面积9051.31㎡，合计为13.57亩，起拍总价依旧为4080万元，但规划容积率调整为1.0-1.2，按照高1.2的容量率核算，该地块起拍楼面地价为3756.36元/㎡，起拍地价为300.51万元/亩。该地块虽然起拍地价未发生改变，但楼面地价已将至4000元/㎡以内，应该说还是具有一定的竞争力，但该地块缺点也非常明显，就是地块体量太小，不知这次是否有房企对这宗地块青睐！
加上此次推出的两宗地块，在7月份，东营中心城已推出4宗住宅地块，均为上半年流拍地块，当然，在当前楼市大环境下，众多房企拿地热情骤减，政府也在不断对流拍地块相关参数进行调整，在增加地块竞争力的同时，也在期望这些地块能顺利成交，在8月15日这两宗地块将到期迎来拍卖，我们也将密切关注这两宗地块的竞拍情况，一起期待吧！
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营泽惠雅居 | 7600 | 西城 | 08-01 |
| 东营理想之城诚园 | 8200 | 新区 | 06-25 |
| 梅园臻品·文昌苑 | 一房一价 | 东城 | 03-05 |
| 东营金湖学府 | 一房一价 | 东城 | 07-30 |
| 东营春晖里 | 一房一价 | 东城 | 10-26 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通悦澜湾 | 9000 | 开发区 | 12-17 |
| 东营东辛嘉悦 | 一房一价 | 新区 | 03-26 |
| 东营城投首居 | 一房一价 | 开发区 | 10-14 |
| 东营西城御府 | 一房一价 | 西城 | 10-28 |
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