0546房产网（东营房产网）讯  7月17日，东营市东城又推地了，这次推出了两宗住宅地块，不过同样属于老面孔，都是在今年上半年流拍的地块。一宗位于东城登州路以东、运河路以北，柠檬郡南侧；另外一宗位于东城胶州路以西、沂河路以北。两宗地块规划参数以及起拍价格都有相应改变，改变后的地块竞争力还是相当大的，详细情况如下：

　　经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让9宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2024]18号)。现将两宗住宅地块信息公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 单位：平方米、年、万元(人民币)

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其它条件详见网上挂牌出让文件。

　　2、2024-55号地块涉及的社区党群服务中心、养老服务设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准配套建设;物业服务、体育健身等其他功能配套按照有关标准和规范配建。2024-56号地块涉及的社区党群、养老服务等配套设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准在周边地块内统筹解决，物业服务、体育健身等其他功能配套按照有关标准和规范配建。

　　3、2024-55号地块内地下若有市政管线，由东营经济技术开发区管委会负责无偿迁建;2024-56号地块内地下若有市政管线，由东营经济技术开发区管委会负责迁建，并列入市级土地收储成本。

　　4、根据《关于印发<新建商品住房品质提升支持政策>的通知》(东建字〔2024〕53号)要求，2024-55、2024-56号地块的土地出让竞买只缴纳不低于20%的金，地块成交后竞买金转作受让地块的定金。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。

　　根据东营经济技术开发区建设管理部出具的建设条件意见书规定，参加2024-55、2024-56号地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源-国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2024年7月26日至2024年8月13日登陆网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2024年7月26日09 ：00至 2024年8月13日11:00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登陆网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为2024年8月13日11:00。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2024年8月6日09:00,截止时间为:

　　2024-55地块：2024年8月15日10 :10;

　　2024-56地块：2024年8月15日10 :20。

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其它相关情况详见出让文件。若有变更以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块。

　　3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

　　东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

　　联系人：胡女士、韩先生、巴先生

　　联系电话：8388072、8388076

　　4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　5、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统：

　　http://gtzy.dyggzyjy.gov.cn/

　　此次推出的2024-55号地块详情：

东公国土资告字[2024]18号中2024-55号地块位置图

东公国土资告字[2024]18号中2024-55号地块紧邻登州路实景

东公国土资告字[2024]18号中2024-55号地块紧邻运河路

东公国土资告字[2024]18号中2024-55号地块附近道路指示牌

　　此次推出的东公国土资告字[2024]18号中2024-55号地块已流拍过两次，但地位位置还是相当不错的，该地块运河路以北、登州路以东，在柠檬郡南侧，该地块向南则紧邻已建成的口袋公园。该地块环境相当优美，地块东侧即为原开发区东界水系，向南则是休憩的口袋公园。此外，该地块周边配套也非常成熟，距离运河路美食街也非常近，此外，周边还有大海银座广场、东城万达广场等重磅商业配套。学区方面，该地块小学为东凯小学学区覆盖范围，中学则也可以上东营实验中学（运河路校区），应该说学区配套也非常成熟，也是东城城芯一宗不可多得的优质地块。

东公国土资告字[2024]18号中2024-55号地块实景

东公国土资告字[2024]18号中2024-55号地块紧邻运河路美食街

东公国土资告字[2024]18号中2024-55号地块学区配套之东营市实验中学（运河路校区）

东公国土资告字[2024]18号中2024-55号地块学区配套之东凯小学 

东公国土资告字[2024]18号中2024-55号地块学区配套之东凯幼儿园实景

　　此次推出的2024-55号地块体量不大，地块占地面积19560.4㎡，合计为29.34亩，起拍总价调整为9100万元，规划容积率也调整为1.2-1.45，按高1.,45容积率核算，该地块的起拍楼面地价为3208.45元/㎡，起拍地价为310.15万元/亩，应该说，起拍价下降590万元，而且容积率也进行重大调整，调整后该地块的竞争力显著增强，当然容积率调整后，该地块将会打造和北侧的柠檬郡相似的小高层或电梯洋房。