2.20日东营老体校地块将开拍 两家已报价 大概率将成为2024地王
0546房产网（东营房产网）讯 2月20日上午9时，备受关注的东营老体校地块将开拍。目前，这宗重磅地块已有两家房企报价，预计将会有4-5家参与激烈竞拍。鉴于这宗地块位置优越性，以及超大体量，因此，这宗地块明天将会高溢价成交，而且大概率将成为2024年的东营地王。明天（2月20日），一起见证这宗重磅地块花落谁家吧！
东营老体校地块已有两家房企报价
东营老体校地块详情：
东公国土资告字[2024]2号中2024-04号地块位置
东公国土资告字[2024]2号中2024-04号地块紧邻东三路
东公国土资告字[2024]2号中2024-04号地块北侧紧邻运河路
东公国土资告字[2024]2号中2024-04号地块北侧紧邻运河路实景
东公国土资告字[2024]2号中2024-04号地块向南直达南一路
东公国土资告字[2024]2号中2024-04号地块向北直达东城政务一条街--府前大街
此次突刺的2024-04号地块可以说是位于东城央芯，东三路这条东城城芯中轴线上，为东营市老体校地块，目前，东营市体校已迁址南二路以南奥体公园片区，原校址正在紧锣密鼓拆迁中。此次作为开年首宗总部地块也是实至名归。该地块与东营市实验中学(运河路)校区仅一路之隔，距离东侧的东营市实验小学也非常近，属于稀缺的双实验学府地块，地块优越性不言而喻。该地块位于东城央芯，因此，地块周边交通四通八达，除了紧邻东三路，地块向南直达南一路快速路、向北直达府前大街，可以方便直通东西城以及周边县区。此外，该地块周边配套也非常成熟，除了紧邻东营市实验中学及实验小学外，周边还有东营市人民医院、东营市儿童医院、东营市政府以及众多市直办公区，此外还有中国工商银行、中国银行等众多银行东城总部，因此，该地块属于东城非常臻稀的双实验学府地块!
东公国土资告字[2024]2号中2024-04号地块正在拆迁
东公国土资告字[2024]2号中2024-04号地块学区配套之东营市实验小学
东公国土资告字[2024]2号中2024-04号地块紧邻东营市实验中学实景图
东公国土资告字[2024]2号中2024-04号地块周边配套之新世纪广场
东公国土资告字[2024]2号中2024-04号地块项目周边东营市儿童医院&东营市人民医院航拍实景图
此次推出的2024-04号地块体量也相当大，该地块占地面积达到100483㎡，合计达到150.72亩，属于一宗超大地块。该地块起拍总价为52760万元，地块面积大，位置更佳，因此，起拍总价势必也高。根据其规划条件，该地块起拍楼面地价为4038.95元/㎡，起拍地价为350.04万元/亩。在如此优越的位置，可以说这宗地块起拍地价和楼面地价并不高，属于东城主流起拍价。所以说，这种优质地块大概率会溢价成效，而且极有可能将成为2024年的东营中心城的地王。该地块高容积率为1.3，也属于一宗低密地块，因此，该地块预计将会建电梯洋房、叠拼以及少部分联排，与当前在售的汇华江山樾将会相似。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营泽惠雅居 | 一房一价 | 西城 | 08-01 |
| 东营理想之城诚园 | 8200 | 新区 | 06-25 |
| 海通悦澜湾 | 9000 | 开发区 | 12-17 |
| 梅园臻品·文昌苑 | 一房一价 | 东城 | 03-05 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 东营山河城 | 一房一价 | 西城 | 07-02 |
| 东营春晖里 | 一房一价 | 东城 | 10-26 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 东营东辛嘉悦 | 一房一价 | 新区 | 03-26 |
| 广饶玺悦府 | 一房一价 | 广饶县 | 11-30 |
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