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0546房产网新春贺词 走过冷暖分明的2023 迎接值得期许的2024

时间:2024-02-09 22:27:47      字号:T|T 来源:0546房产网
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  0546房产网(东营房产网)讯  一年一度的新春佳节迎面而来,我们伴随着的东营楼市送走了后疫情时代的年即2023年,又将迎来令人期待的2024年,在这辞旧迎新之际,0546房产网同广大网友们一起梳理东营楼市刚刚走过的2023年癸卯年,展望即将到来的2024甲辰年。

  后疫情时期的年即2023年开春,东营楼市就和全国各大城市楼市一样迎来了一个完美的开局,在2022年因为肆虐的疫情积攒了多半年的购房需求在2023年的开春集中释放,于是,我们看到了东营各大项目售楼处人潮涌动,广大从业者们也没想到期待的楼市回暖来的如此之快。因此,从2023年春节后一直持续到3月底,是令广大从业者无限怀念的两个月。

  但从3月底及4月初开始,东营楼市可以说就急转直下,慢慢恢复常态,而到访客户也逐渐还原至常态水平。进入下半年后,则如老太太过年、年不如一年,东营楼市也是逐月变冷,直至年底。至冷的东营楼市跟全国其他地方基本相似,这一方面反映了人们对当前楼市预期不甚看好,另外一个很重要的原因在于随着出生人口大为减少,而作为支撑楼市非常重要因素,出生人口的减少更是让购房者对未来房子的保值和升值潜力产生较大的疑虑。所以说,信心有时比黄金都重要!

  虽然2023年的东营楼市大部分时间在淡季中走过,但我们看到依旧有一些楼盘在淡季中实现热卖,这些楼盘凭借其优越的位置、优越的户型设计、优越的产品乃至较强的品牌号召力等特点持续受到广大客户的青睐,成为淡季中一个个闪亮的热销名片。

  而作为楼市储备的土地市场也与楼市保持了相同的发展趋势。在2023年的上半年,东营土拍尤其是中心城土拍是相当火热,东城及新区多宗地块出现溢价成交,而且上半年竞拍的地块均实现溢价或底价成交。但随着楼市转冷,在下半年土拍可以说愈发艰难,所幸,东营中心城及周边县区适时推出了一批优质地块,这些优质地块在年底绝大部分实现成交,虽然有些地块被各区域的国企平台拿下,但这也了东营市整体土地市场保持了较高的成交规模,同时也对2024年的楼市产生较好的期待!

  即将迎来2024甲辰龙年,对于新一年的东营楼市,一些可喜的变化预示着2024年的东营楼市值得期待。首先是腊月27即2月6日,东营市住建局就发布了进一步推动房地产市场平稳健康发展13条政策措施,对2023年出台的一些补贴政策继续执行,同时推行土地出让金分期缴纳,进一步减轻房企的资金压力。当然主要一条就是提振市场信心,这也是促进楼市回暖的关键举措,只要信心回来了,东营楼市才能爆发勃勃生机。因此,从政策层面,2024年的东营楼市将在宽松的政策环境中发展。

  与此同时,在新的一年中一批优质地块的推出也将会进一步提振楼市,像1月份推出的东城核芯位置的东营体校地块以及在2024年将要推出的莒州路小学东侧地块、行知学校东侧地块等,这些优质地块的推出,将会让购房者选购刚需或改善住宅有更多、更合适的选择。

  在2024年,东营楼市将有更丰富的产品供广大购房者选择,从高层住宅、小高层、洋房、叠拼以及联排产品,从学区房到湖景房到城市中芯位置的新楼盘,因此这将让刚需及改善型置业群体选择面更广,房子质量及附加值更是大大提升,真正让购房者感觉为提升居住品质而来!

  对于2024甲辰龙年的东营楼市,有期许、有隐忧、有目标,当然也期望在新一年的各项行动能够终实现所制定的目标。在新年的鞭炮声即将响起之时,0546房产网也祝愿广大网友、广大购房者、广大合作伙伴心想事成、健康快乐、龙年大吉!


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