0546房产网（东营房产网）讯  2023年春节假期已经结束，新的一年开始了，俗话说一年之计在于春，一日之计在于晨！孕育着无限希望的春天要来啦！而这个疫情放开、恢复常态的春天更加值得期待！以往尤其是疫情前的2019年之前，每年的金三银四小阳春都备受期待，其成色甚至高于金九银十.因此，回归常态的2023的金三银四我们更需要憧憬。从今天开始，小编就将为大家梳理2023年东营各片区楼市即将涌现的新面孔以及在售的热销楼盘，为在这个春天将要买房的你提供更有价值的信息。首先将为大家梳理西城片区！

东营市西城实景

　　2022年的西城片区可以说是呈现了一系列重大变化，成为东营中心城城市建设的重要聚焦点。尤其是城市更新的步伐显著加快，一批老旧小区进行了拆迁，一些学校进行了改扩建，一些公园及街头公园建成并向市民开放，让西城的市民体验到生活和工作的环境整治逐渐变好。

2023年东营市西城片区将要入市及热销楼盘分布图

　　随着西城城市更新步伐的加快推进，西城片区推地的步伐也在加快，在2022年，西城片区共推出了10宗住宅和商业地块，虽然一些地块出现了流拍，但西城主城区地块基本实现了成交。尤其是2023年新年首拍中，西城两宗叠拼地块经过规划调整，全部成交，因此在今年下半年这两个新地块所打造的楼盘预计将会入市。而在2023年上半年及年中就将会有5个重磅新盘入市，既有低密叠墅新盘，也有主打城市中芯观景大平层。我们将会逐一分析。除了这五大新盘入市外，目前还有10个热销楼盘供大家选择，涵盖了叠拼、精装大平层、低公摊的电梯洋房等等。因此，在2023年的这个春天，想要在西城买房的购房者们，可以说有多个理想选择，将不再出现无房可买的局面!

2023年东营市西城片区将要入市及热销楼盘一览

　　在2023年上半年及年中，将会有海通御墅芳华、东营胜利大院、金辰央玺、东辛嘉悦、鲁强观天下这5个新盘入市，其中除了金辰央玺，剩余4个均有叠拼或以叠拼为主，因此，可以说在2023年想在西城片区买叠拼的置业者们将会有更多的选择。

【东营胜利大院】项目鸟瞰图

　　在这5个新盘中，海通御墅芳华和胜利大院可以说将打擂台，两楼盘距离相近，都在西城城中芯，北一路旁，一个在西二路以西，另一个在燕山路以西。虽然海通御墅芳华规划图还未出，根据该地块的规划条件来看，将会与胜利大院有较高的重合性，这两个楼盘同台竞技，也是2023西城楼市一大亮点。

【东营东辛嘉悦】项目鸟瞰图

　　而作为西城城市更新的重要片区的东辛片区在2022年共推出了三宗地块，成交了两宗，这两宗地块将统一项目案名，即东辛嘉悦，其中一期规划已出炉，预计将在三四月份拿到预售证，开盘入市。而东辛嘉悦也是东辛片区叠墅项目，建面约200-245㎡纯叠墅将大大满足该片区改善型客户的换房需求。

【金辰央玺】项目效果图

　　金辰央玺作为西城城芯在2023年入市的平层观景豪宅也将备受关注，作为金辰集团重点打造的城市中心平层豪宅，项目紧邻西城核芯商圈，周边配套更是非常成熟，将主打建面约123-169㎡宽幕户型，预计6月份将重磅入市，敬请期待!

【鲁强观天下】项目鸟瞰图

　　鲁强观天下作为西城黄河路旁的叠墅新入市项目也将备受关注，项目主打建面约120-220㎡国风叠墅，入市后将与项目东侧的山河城形成同台竞技之势，尤其是叠墅竞争，更是继海通御墅芳华与胜利大院同台竞技后的又一大亮点。

　　而在2023年下半年，1月在西城恒瑞地产及兴河房地产两家房企刚拿下的新地块预计将会入市，虽然体量不大，但均为低密叠墅，这将会使西城区域叠墅产品之竞争更加激烈，当然，由于分属不同的区域，直接竞争机会相对要少一些!

【东营泽惠雅居】准现房实景

【东营新河家园】项目区位图

　　除了将要入市的新盘外，当前在售的10大热销楼盘也是重要的亮点，尤其是对于西城众多刚需以及换房群体来说，像东营泽惠雅居、新河家园、恒瑞富家雅居等都是非常好的选择。位于西城胜利广场旁东营泽惠雅居，主打11层电梯洋房，今年(2023年)下半年将会交房，今年买今年住，而恒瑞富家雅居5层电梯洋房已是实景现房，即买即住!东营新河家园作为耿井片区一座低密大盘同样值得关注，与黄河中学仅一路之隔，主打的建面约110-140㎡电梯洋房，具有低公摊，更高的性价比的优势!

【东营山河城】叠墅效果图

　　与此同时，该区域内的东营山河城，东营城市御墅两个叠墅项目在售，尤其是东营山河城叠墅在2022年实现了大卖，成为2022年东营中心城为数不多的热销大盘。在2023年该项目将会面临更多的竞争，当然，该项目越来越多的业主群体以及逐渐的准现房也是其在2023年的新优势。

　　此外，在西城区域，东营金御华府和众成熙悦华庭是两个主打精装及带装修的大平层项目，两个楼盘均已现房在售，即买即住，两个项目预计在2023年将会逐步实现清盘。海通紫薇花园、众成名园、东营城市华府及东营融创滨江壹号这四个楼盘可以说都有价格优势，也是广大刚需及换房群体重要选择。

　　在2023年，西城城市更新的步伐会进一步加快，当然也会推出更多的新地块，而即将入市的这5个新楼盘以及10个在售热销盘涵盖了当前市面上的所有产品线。因此，在这一年想在西城区域买房的购房者们，将会有更多、更优的选择，也祝愿所有购房者在这一区域都能买到自己心仪的房子!