0546房产网（东营房产网）讯 由东营两大本土实力房企--建大集团携手金辰集团联袂巨献的纯新低密叠墅名盘--东营东辛嘉悦（南区）项目规划和建筑设计方案出炉，项目共建设20栋叠墅，其中5栋4+1F叠墅，15栋4F叠墅，总建筑面积58235平方米，项目详细规划如下：

　　东辛嘉悦(南区)项目简介

　　公示期限：2022年12月28日至2023年1月3日

　　项目名称：东辛嘉悦(南区)

　　建设单位：东营市建大置业有限公司

　　建设地点：新泰路以南、沂山路以东

【东营东辛嘉悦(南区)】规划和建筑设计方案批前公示

　　项目概况：项目用地面积47221.59平方米，用地性质为住宅用地，建设单位申报项目总平面规划及建设工程设计方案。用地内主要规划建设5栋4+1F叠墅，15栋4F叠墅，配套用房、管网等。规划总建筑面积58235平方米(地上建筑面积52431平方米，其中包括住宅建筑面积51292.5平方米，物业服务用房建筑面积236平方米，养老服务设施建筑面积46平方米，社区党群服务中心建筑面积78平方米，公厕60平方米，消控室18平方米，换热站185.5平方米，地库坡道150平方米，门卫15平方米，地上不计容建筑面积350平方米;地下建筑面积5804平方米，其中包括地下人防面积3832平方米，地下非人防面积618平方米，4F叠墅地下储藏室面积1354平方米)，容积率1.1，建筑密度29.98%，绿地率30.01%，停车位342个(地面停车243个，地下停车99个。含充电车位35个，其余车位预留建设安装条件)。

【东营东辛嘉悦(南区)】项目平面图

【东营东辛嘉悦(南区)】项目效果图

　　1、10、18、19#为4+1F叠墅，建筑高度均为19.1米，2、3、7、12#为4F叠墅，建筑高度均为16.25米，5、6、13#为4F叠墅，建筑高度均为16.25米，8、11#为4F叠墅，建筑高度均为16.25米，16、20、21#为4F叠墅，建筑高度均为16.25米17#为4F叠墅，建筑高度为16.25米，22#为4F叠墅，建筑高度为16.25米，以上外立面材质为棕色真石漆+棕色面砖+米黄色真石漆+米黄色石材+灰色屋面瓦+浅棕色金属铝板;9#住宅及配套为4+1F叠墅及2F配套用房，住宅楼建筑高度为19.1米，外立面材质为棕色真石漆+棕色面砖+米黄色真石漆+米黄色石材+灰色屋面瓦+浅棕色金属铝板，配套楼建筑高度9.85米，外立面材质为浅灰色石材+浅灰色金属铝板+玻璃幕;15#住宅及配套为4F叠墅，住宅楼建筑高度16.25米，外立面材质为棕色真石漆+棕色面砖+米黄色真石漆+米黄色石材+灰色屋面瓦+浅棕色金属铝板，配套建筑高度5米，外立面材质为浅灰色金属铝板+浅灰色石材;北入口大门开向新泰路，开口宽度18米，内含门卫，建筑高度5.7米，外立面材质为浅灰色石材+浅棕色铝板+浅棕色铝方通+L0W-E玻璃;次入口开向东升北路，开口宽度9.2米，高度5米。小区围墙建筑高度1.8米，总长度918米,外立面材质为浅灰色陶瓷薄板+深色氟碳漆方管，庭院围墙建筑高度1.2米，总长度2889米，外立面材质为浅灰色陶瓷薄板+深色氟碳漆方管(5、6、13、15、22#南侧为绿篱)。市政配套管网包括给水、雨水、污水、电力、通讯、热力、燃气管线等。

　　为广泛征求周围居民的意见，现对该项目总平面规划及建设工程设计方案进行批前公示，欢迎各位居民提出宝贵意见和建议，意见和建议请以书面形式送东营自然资源和规划分局。

【东营东辛嘉悦】项目南地块实景图

　　东营东辛嘉悦（南区）项目占地面积47221.59㎡，容积率仅有1.1，预计将打造带院叠拼和电梯洋房为主的低密名盘。建大集团携手金辰集团，将在东辛片区核芯地段打造又一经典名盘。

　　占据东辛片区核芯地段 南侧紧邻健康主体公园

【东营东辛嘉悦】紧邻健康主体公园

【东营东辛嘉悦】紧邻健康主体公园实景

【东营东辛嘉悦】紧邻健康主体公园实景

【东营东辛嘉悦】紧邻健康主体公园实景

【东营东辛嘉悦】紧邻健康主体公园实景

【东营东辛嘉悦】紧邻健康主体公园实景

　　东营东辛嘉悦（南区）项目位于东辛片区核芯地段，项目在沂山路以东、东辛二路以西、新泰路两侧。项目紧邻已经建成并开放的健身主体公园。该公园主打健身，塑胶跑道、健身设施一应俱全，还有轮滑场地、休息区等等，可以让未来广大业主走出家门，在此体验健身带来的畅快感觉。走出家门就来到公园，对未来东营东辛嘉悦（南区）的业主来说也是一种奢享的幸福！