0546房产网（东营房产网）讯  2022年5月21日，东营中心城又推地了。此次还是在东城继续推地，主要推出了两宗住宅和剩余地块，其中一宗住宅用地位于东城北一路以北，广州路以西，在建的富海尚悦府的南侧，占地面积50922.88㎡；另外一宗则位于市政府东南侧，府前大街以南，沂州路以东，英威花园的西城，为商业用地，占地面积为18714.13㎡，两宗地块将于6月19日到期开拍，详细情况如下：

　　经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让5宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2022]11号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　单位：平方米、年、万元(人民币)

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件。

　　2、2022-29号地块须按照每百户不低于30平方米的标准建设社区党群服务中心，按每百户不少于20平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房。物业服务用房、体育健身设施等其他功能配套服务设施按照有关标准和规范配建(详见规划设计条件)。

　　2022-29号地块须无偿配建一处幼儿园(9班)，幼儿园用地无偿划拨给竞得人。竞得人须于网上挂牌成交且公示无异议后2个工作日内，与东营市教育局东营经济技术开发区分局签订《幼儿园开发建设协议》(模板附后)，与住宅用地同步建设、同步竣工验收、同步交付使用，建成后无偿移交东营市教育局东营经济技术开发区分局。

　　2022-29号地块涉及的广州支路(汾河支路至北一路段)、汾河支路(广州支路至广州路段)，由东营经济技术开发区管委会负责修建并写出承诺,于2023年12月底前修建完成。

　　3、2022-29号、2022-30号宗地内地下若有管线等设施，由竞得人自行迁移或避让。

　　4、2022-33号地块为物流园配套道路与交通设施用地，竞得人需保障物流园道路通行权。

　　5、2022-31号、2022-32号、2022-33号宗地内所有电力线路及地下管网由竞得人自行迁移或避让。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。

　　根据东营市住房城建管理局东营开发区分局出具的建设条件意见书规定，参加2022-29号地块竞买的，应当取得房地产开发企业暂定及以上资质。

　　竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2022年5月30日至2022年6月17日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2022年5月30日9:00至2022年6月17日11:00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为 2022年6月17日11:00。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2022年6月10日9:00 ,截止时间为:

　　2022-29号地块:2022年6月19日9 :00 ;

　　2022-30号地块:2022年6月19日9 :10 ;

　　2022-31号地块:2022年6月19日9 :20 ;

　　2022-32号地块:2022年6月19日9 :30 ;

　　2022-33号地块:2022年6月19日9 :40 。

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则不得参加挂牌。

　　3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

　　东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

　　联系人：孙女士、韩先生、巴先生

　　联系电话：8388072、8388096、8388076

　　4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2022-29号地块详况：

东公国土资告字[2022]11号中2022-29号地块大体位置

东公国土资告字[2022]11号中2022-29号地块紧邻北一路

东公国土资告字[2022]11号中2022-29号地块周边商业

东公国土资告字[2022]11号中2022-29号地块周边运动休闲广场实景

　　此次推出的2022-29号地块位于东营经济技术开发区北一路以北，广州路以西，在建的富海尚悦府的南侧，该地块所在的片区也是新楼盘林立，像傍边的富海尚悦府，东营悦隽时代，向南还有万达蘭园，包括东四路上的众成和园以及海通御墅蓝湾洋房等。因此，该地块周边新楼盘竞争还是相当激烈的。当然，该地块周边配套趋近成熟，像悦来港新天地、蓝色港湾、东城万达广场等商业配套，还有九年一贯制的公立学校--东凯实验学校。此外，地块西城还有运动休闲广场，大渡河路农贸市场等。并且尽量东城两大主干道东四路和北一路。各方面配套都相对比较成熟。

东公国土资告字[2022]11号中2022-29号地块周边学区配套之东凯实验学校

　　此次推出的2022-29号地块体量不大，占地面积为50922.88㎡，还需配建一所占地面积达6750.97㎡的幼儿园，因此，住宅部分占地面积为44171.91，合计为66.26亩，是一宗中小体量地块。按照纯住宅部分核算的话，该地块起拍地价为15910万元，高容积率1.3，因此，该地块起拍楼面地价为2770.64元/㎡，起拍地价为240.12万元/亩，该地价略高于周边的富海尚悦府和东营悦隽时代的地价，参照去年10月份流拍的2021-86号地块，因此，该地块竞拍前景也不是很好，流拍的可能性较大。