双十一广饶土拍:溢价1.07亿 汇华置业拿下2020广饶地王
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0546房产网（东营房产网）讯2020东营楼市最闪亮的明星无疑是山东汇华置业了，继9月份汇华置业以以25360万元，溢价10350万元的拍得东城54号地块即汇华东府大院地块后，在11月11日，又进驻广饶，以总成交价204...
广饶财金置业拍得2020-54地块详细信息：
广国土资告字[2020]12号中2020-54地块详细位置
广饶财金置业拍得2020-54地块实景
广饶财金置业拍得2020-54地块实景
广国土资告字[2020]12号中2020-54地块紧邻全福元购物广场
此次广饶财金置业以7823万元底价拍得2020-54号地块位于广饶主城黄金位置，乐安大街以北、兵圣路以西。为老县政府的的东侧。该地块东临全福元购物广场，东南方向则是佳乐购物广场，均为广饶县主商圈旁。该地块占地面积仅有22242㎡，合计：33.63亩，其中，住宅占地面积为20768㎡，合计为31.15亩。由于地块体量较小，且含有回迁安置房，这可能也是没有众多开发商参与竞拍的重要原因，但该地块高1.9容积率核算为1851.17元/㎡，合计地价为237.48万元/亩，也属于2020年广饶县地价较高的地块。广饶县财金置业底价拍得该地块，也与其近几年参与广饶县众多回迁安置项目有直接的关系。
从2007年，碧桂园进驻广饶，拿下中央公馆所属的地王级地块，当时的地价为237万元/亩。自此，广饶地价一些主流地块均在200万元/亩水平。时隔三年，山东汇华置业进驻广饶，以355万元的高地价拿下2020年广饶地王，再次将广饶地价提升到一个新高度。而在当时，广饶房价曾一度赶超东营中心城，经过此次广饶地价大跃升后，广饶房价势必将再次于东营中西城，或者与之齐头并进。中国百强县，雄厚的工业基础，强大购买力，密集的人口，这一系列优势因素支撑起广饶的房价，这也是广饶楼市能够吸引碧桂园、中南等一线房企，以及像汇华、众成、海通等东营本土房企进驻的重要原因。汇华置业高价拿下广饶地王开启广饶楼市新时代，我们也期待着2021年在这一地王打造的豪宅项目盛大面世。
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| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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