上半年东营楼市回暖:商品房销售98.43万平 增6.6%
8月1日，上半年东营市房地产数据出炉。“年中考试”成绩单公布：上半年，东营市商品房销售面积98.43万平方米，同比增长6.6%。东营市商品房销售额52.54亿元，同比增长2.5%。
一派持续回暖升温东营楼市
一派持续回暖升温的景象!
如果说一栋房子的归宿是房地产市场，那么它的来路就是建筑业市场。一直以来，这两大市场保持着共荣共存的局面：要么房地产火热惠及建筑业市场繁荣;要么房地产市场不景气拖累建筑业市场萎靡。
但是，记者从市统计局拿到的数据发现，上半年东营市房地产市场回暖，建筑业市场增速却出现了近10%的下降。这是什么原因造成的?东营建筑业市场自身的问题与不足，如何才能解决?
日前，记者对这一问题进行了采访。
涨，上半年东营房地产销售持续回暖
沿着统计数据发布的历程，我们能清晰地摸准2016年东营房地产市场的脉搏。
今年一季度，东营市商品房销售面积36.49万平方米，同比增长11.1%，较去年同期提高58.0个百分点。东营市商品房销售额19.04亿元，同比增长10.3%，较去年同期提高52.9个百分点。销售好转的同时，投资增速明显加快，施工面积、竣工面积不断扩大，到位资金有所增长。市统计局工作人员将这些迹象称为“企稳回暖”。
5月31日，东营市前四个月的房地产统计数据公布。1-4月份，东营市商品房销售面积56.55万平方米，同比增长8.3%;销售额28.65亿元，增长5.3%。销售市场收获逐步回暖之外，还收获了房地产开发企业投资信心的恢复。信心坚挺后，东营市房地产投资明显增长。1-4月份，东营市房地产开发投资43.30亿元，同比增长13.8%，在一定程度上缓解了固定资产投资增速持续下行的压力。
6月23日，东营市前五个月的房地产数据公布。1-5月份，东营市商品房销售面积73.60万平方米，同比增长5.9%;销售额39.41亿元，增长3.1%。市统计局的信息快报上再次出现“持续回暖”的字眼。
8月1日，在市统计局固定资产投资科，记者拿到了东营市上半年房地产市场的“年中考试”成绩单。上半年，东营市商品房销售面积98.43万平方米，同比增长6.6%。东营市商品房销售额52.54亿元，同比增长2.5%。又一次“持续回暖”。
回暖，回暖，再回暖!这是上半年东营房地产市场的节奏。
记者发现：非住宅类销售快速增长是上半年拉动市场回暖的重要力量。
在与住宅的增速对比上，它取得了近100：1的优势。
——上半年，东营市住宅销售面积89.05万平方米，同比增长1.5%。非住宅类销售面积为9.38万平方米，增速为惊人的104.4%。细分来看，非住宅类商品房中办公楼销售面积3.68万平方米，增长31.4%;商业营业用房销售面积3.62万平方米，增长231.6%。
拉动市场回暖的另一个重要力量是投资的平稳增长。
——上半年，东营市房地产开发完成投资88.23亿元，同比增长13.3%，高于全省平均水平3.9个百分点，居全省第9位。按用途分，住宅完成投资58.43亿元，下降4.8%，占全部投资的66.2%;办公楼完成投资5.42亿元，增长23.1%;商业营业用房16.45亿元，同比增长330.8%。
按照这样的态势，相关人士分析称，下半年东营房地产市场还将继续回暖下去。
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