0546房产网2015年度盘点之成交篇:全力去库存成效明显
0546房产网（东营房产网）讯 2015年东营楼市可谓是全力去库存的一年。在这一年中，通过政府调控以及与开发商双管齐下，东营市中心城商品房入市体量大幅下降，而商品房成交量在央行多次降息政策刺激下，实现平稳增长，一减一增。
临近年末，东营楼市高库存压力有所缓解，尤其是住宅库存基本回归合理区间，但商业、写字楼高库存仍难以缓解。下面小编就为大家重点分析2015年度东营中心城成交及入市详况。
2015东营商品房成交量实现平稳增长 二三季度实现放量成交
2015年度东营市中心城商品房成交现“二三季度放量成交”
根据0546房产网援引东营房管局公布的数据统计，2015年东营中心城共实现商品房成交23663套(此数据涵盖住宅、写字楼、商业、车库及储藏室等)，与去年相比减少328套;成交面积达到251.43万㎡，环比2014年的231.01万㎡增长8.84%;而成交均价达到5828.26元/㎡，环比2014年的5450.41元/㎡上涨6.93%，合计每平米上涨近400元。
2015年东营中心城楼市虽全力去库存，但多数楼盘未采取以价换量的策略，相反在央行多次降息降准政策带动下，实现了量价齐涨。尤其是贷款利率下调，公积金贷款政策愈加宽松，国家对楼市尤其是三四线楼市采取救市的大背景下，刚需以及刚改客户相比2014年入市的积极性大大增加。
分季度来看，2015年季度，东营中心城楼市依然延续2014年的低迷，仅成交商品房3960套，但成交均价却在商业及写字楼带动下攀升至5941.7元/㎡的年度新高。第二、三季度，东营中心城楼市复苏，成交量及成交面积大幅攀升，成交均价也在5700元/㎡以上的高位运行。第四季度成交量虽有小幅下降，但仍保持在6000套以上的高位。应该说2015年东营楼市已经实现复苏，但距离2013年的火爆行情还有一定的距离。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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