0546房产网2015年度盘点之成交篇:全力去库存成效明显
核心提示：
2015年东营楼市可谓是全力去库存的一年...
2015年东营中心城住宅实现量价齐涨 后期行情依然
2015年，对东营中心城住宅销售来说，是一个相对圆满的丰收之年。
根据0546房产网数据统计分析：2015年东营中心城全年成交住宅14638套，虽然环比2014年减少138套，但成交面积却达到223.3万㎡，环比去年增加6.48%，成交均价达到5628.3元/㎡的历史高位，环比去年的5195.02元/㎡上涨8.34%，即每平米上涨400元。
分季度来看，季度住宅的签约量及签约面积均创下新低，而住宅签约均价则保持在5586.44元/㎡的合理水平，第二、三季度则持续发力，尤其是第三季度，签约量和签约面积以及签约均价均创下新高，可谓是2015年丰收的一个季度。
第四季度，虽然签约套数及面积都有一定的减少，签约均价也创下5512.74元/㎡的低位，但各项数据仍在正常区间内，东营住宅市场仍处于合理的发展区间。2015东营住宅销售实现量价齐涨，广大购房者盼望的“楼市库存高企，房价应声下跌”的景象并未实现。
在贷款利率降低、公积金贷款政策宽松、以及国家关于首套房低25%首付等利好政策带动下，众多刚需及刚改购房者纷纷涌入楼市，而众多楼盘在这些利好政策刺激下大部分都已完成2015年的年度销售任务。
对2016年楼市而言，央行宽松的信贷政策仍将会持续，国家针对三四线城市的救市政策也将会继续执行。因此，虽然当前中国经济发展迈向中高速阶段，东营作为以油田崛起的资源型城市受到低油价因素的影响会更大一些，但2016年东营中心城住宅市场在大环境因素向好的基础上仍将会保持平稳增长，同时2016年东营中心城住宅入市体量会出现大幅增长，因此，东营中心城住宅仍会存在适度的库存压力。
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| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
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| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
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| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
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