【东营雲河赋】好设计总是心有灵犀 时下主流豪宅“不谋而合”的户型设计理念
0546房产网（东营房产网）讯 2024上半年大火的“小米SU7”在互联网可谓是刷足了存在感，其外观设计与保时捷车型相似，被戏称为“米时捷”，针对此次事件，保时捷中国区总裁及首席执行官则做出了“好的设计总是心有灵犀”的高情商回应，他的观点不仅引起网友的广泛讨论，更为各行各业提供了一次重新审视产品设计的契机。
【东营雲河赋】楼体效果图
在户型设计中，随着政策变化、市场需求、产品创新、销售反馈等因素的影响，正在不断更新和迭代。
但是，就目前东营市场来看，户型设计的年代感极强，各个楼盘间的差异化极大，长进深、没有充足的社交厅、采光面不足等缺点，已无法满足当下高阶财智圈层的置业需求，加之东营主城板块土地供应紧缺，改善市场急需一次产品迭代。
【东营雲河赋】建面约127㎡三室两厅两卫户型样板间客餐厅实景图
2024主城高阶改善红盘——雲河赋，对标一线城市鼎配改善营造理念，以领势之姿惊艳入市，首开去化90%的傲人成绩单，十一期间劲销3000万，印证了其非凡产品力的塔尖共识。接下来让我们从三大维度，解读雲河赋与鼎配改善“心有灵犀”的设计理念。
近年来，福布斯评选出的“世界十大豪宅”中，大平层产品占据了七席之多，这表明位于主城核芯的大平层已成为全球鼎级居住风潮。高阶财智圈层的资产中，也不乏别墅、叠拼产品，看似“面子”十足的背后，也会因为日常生活缺乏实用性，长者、孩子上下楼存在的安全隐患等因素而被搁置或置换。
而大平层产品以宽奢尺度彰显居者身份的同时，兼顾居住的舒适性，成为当下炙手可热的改善爆款。上半年大热的一线城市鼎配改善，首开即售罄的上海中海领邸·玖序，首开劲销100.2亿的深圳中海·深湾玖序，无一例外皆为大平层产品。
上海中海领邸·玖序：建面约186㎡户型;
深圳中海·深湾玖序：建面约196㎡户型
雲河赋深谙主城热土的进阶向往，同样选择大平层作为主力产品，通过大尺度的空间布局，将居住性、社交性、便利性整合于同一平面，其进阶的居住体验，与前沿户型设计不谋而合，成为东营高阶财智圈层的置业。
面宽和进深，能直观反映出这间房子的大小和身处其中的舒适度。一般来说，面宽越大、进深越小的房子，采光好，而面宽小、进深大的房子采光一定不理想。
近几年，一线城市楼盘着重加大面宽，是为了让采光和通风变得更好，住得更舒适，甚至再增加面宽的基础上，配备超大的阳台，让室内空间更加明亮，具备更好的观景效果，以匹配高阶财智圈层的居住需求。
重庆D10：建面约172㎡户型;
青岛海信天悦：建面约180㎡户型
我们以雲河赋即将加推的建面约179㎡户型为例，遵循进深、面宽的“黄金比例”，约16米超大采光面，搭配巨幕落地玻璃，引阳光入室，合理进深尺度，提升户型通透性。
【东营雲河赋】建面约179㎡户型图
深谙当代层峯的居住理想，精研创变四房格局，匹配不同阶段家庭的居住需求。LDKG一体化设计，L型厨房动线，开放式餐厨空间，与客厅无界相连，承载家庭聚会、圈层会晤等生活场景。业主还可以选择将客厅与次卧打通，改造成约9米开间超尺大宽厅，延展空间尺度，彰显居所的非凡气度。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营泽惠雅居 | 7600 | 西城 | 08-01 |
| 东营理想之城诚园 | 8200 | 新区 | 06-25 |
| 梅园臻品·文昌苑 | 一房一价 | 东城 | 03-05 |
| 东营金湖学府 | 一房一价 | 东城 | 07-30 |
| 东营春晖里 | 一房一价 | 东城 | 10-26 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通悦澜湾 | 9000 | 开发区 | 12-17 |
| 东营东辛嘉悦 | 一房一价 | 新区 | 03-26 |
| 东营城投首居 | 一房一价 | 开发区 | 10-14 |
| 东营西城御府 | 一房一价 | 西城 | 10-28 |
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