【奥体学都】45%绿地率、1.3低容积率所代表的意义远比想象的多！
0546房产网（东营房产网）讯 全民开启“宅”时代，大家对家的认知又愈加深刻——“一定要有自己的房子”、“买房一定要选择低密度环境好的小区”、“户型还是越大越舒服”!
【奥体学都】高绿化 才畅意
低密度=人口少、不密集
低密度住宅的首要指标是容积率
什么是容积率呢?
奥体学都容积率仅1.3，意味着小区居住人口密集度低于一般小区
【奥体学都】低密度 才舒服
科学的防控就是少出门，不去人员密集场所，但我们总要下楼倒垃圾、买菜，那么居住的小区人口密集度低，偶尔下楼时，会不会降低被传染的风险?答案是肯定的!
低容积率的小区依然会更安全!
【奥体学都】项目实景图▲
低密度=间距大、绿化好、采光好
低密度社区的另一项重要指标是建筑密度，建筑密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地(%)，密度越小，楼间空地率就越高，其绿化率也相应提高!
【奥体学都】项目实景图
奥体学都，绿地率高达45%，通风采光、住宅日照时间，都是一般社区难以企及的!
高密度的绿化植被、良好的宅间通风、充足的日照采光，都是防病抗菌健康生活不可或缺的重要条件!在空气流动与植被吸收的双重作用下，有害病毒可被迅速净化，保留健康、安全的居住环境!
【奥体学都】项目实景图
低密度=河湖环绕、生态盛境
【奥体学都】周边广利河实景图
奥体学都依广利河、明月湖、清风湖三大自然水系，临水而居、泽水而栖，独享滨水资源，优启诗意栖居!更与奥体中心、全民健身公园一路之隔，整个小区被环抱在茂盛的植被之中，植物源源不断的释放新鲜氧气，犹如一个天然氧吧!如此优越的自然环境，构建出守护健康的重要屏障!
奥体学都|住宅建筑面积面约120-200㎡精妆小高层奥体学都|商业建筑面积面约94-303㎡全能临街旺铺现已火爆开售，均价8560元/㎡，仅35席，速抢!
【奥体学都】120型三室两厅一卫
【奥体学都】140型四室两厅两卫
【奥体学都】170型四室两厅两卫
【奥体学都】175型复式四室两厅两卫
【奥体学都】200型四室两厅三卫
【奥体学都】项目效果图
公园里，二中旁，奥体学都120-200㎡墅质精妆小高层热势销售中，每周1套特价房，全城争藏。
【奥体学都】120型实体样板间：客厅实景
【奥体学都】120型实体样板间：温馨客厅
【奥体学都】120型实体样板间：餐厅实景
奥体学都120型实景样板间为三室两厅两卫设计，主卧、客厅、次卧均南向设计，实现了三室朝阳。此外，该户型主卧和客厅搭配高采光飘窗，次卧带阳台，这种设计就保障了客厅及主卧大面积采光，尤其是客厅部分，让整个“家”都非常明亮，到处弥漫着阳光的味道。而且主卧和次卧分居客厅两边，了主人的私密性。
【奥体学都】120型实体样板间：厨房实景
【奥体学都】120型实体样板间：搭配阳台的次卧
【奥体学都】120型实体样板间：主卧搭配高采光飘窗
【奥体学都】120型实体样板间：公主房实景
奥体学都120型实景样板间虽然为三室两厅两卫设计，但10层低密洋房确保了该户型拥有非常高的得房率，确保了该户型良好的格局，尤其是厨房侧面布局，这样就了整个户型高通透性，空气四季如新，时刻呼吸新鲜空气。此外，主卫及主卧搭配洗手间均有窗户，有效去除异味。所以说，虽然该户型比较紧凑，但格局合理，通透性非常好，非常适合居住。
【奥体学都】区位图
更多项目信息，敬请关注0546房产网(东营房产网)关于奥体学都项目的持续追踪报道，电话：0546-7760567
奥体学都项目地址：东营市东城东二路以西、南二路以南
奥体学都竭诚欢迎您的莅临！
奥体学都预售证号：东房注字第K2022014号、东房注字第K2022015号、东房注字第k2020080号、东房注字第K2020074号、东房注字第k2020067号、东房注字第K2020053号、东房注字第k2020037号、东房注字第K2020002号
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 鑫都国子甲第 | 9300 | 新区 | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8300 | 东城 | 11-30 |
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