0546房产网（东营房产网）讯“东城看植物园，植物园看桂园”，植物园片区利好频出，城市格局指向。【海通桂园】五一假期重磅加推即将重磅加推10#、11#楼央景楼座，实景可鉴。据悉，海通桂园今年五一小长假推出的10#楼户型为166㎡的四室两厅两卫户型，共计36套房源；11#楼户型为146㎡四室两厅两卫，为11层洋房，共计22套房子。超低公摊，实景呈现

【海通桂园】146-166㎡央景楼座5.1重磅加推

　　近日，东营植物园片区迎来两个好消息：山东胜利职业学院新校建设开工仪式举行，九年一贯制惠州路学校有望在今年动工。加之东营职业学院、海通地产几个住宅项目，东营植物园片区业已从单纯“观光、休闲、娱乐”的片区功能升级为“生活、工作、教育、休闲”等具备综合功能的价值新高地。

　　东营植物园片区，我市中心城崛起的城市价值高地。

　　片区高端职业教育云集

　　未来人口、智力聚集

【海通碧仙湖畔】周边配套之山东胜利职业学院新校开工仪式现场

　　3月30日上午，山东胜利职业学院新校建设开工仪式举行，市委、市政府有关领导出席仪式并宣布新校建设开工。

　　据了解，山东胜利职业学院新校择址南一路和华山路交汇处，占地366亩，建筑面积21万平方米，总投资10亿元。新校区的建设将为山东胜利职业学院建成有特色、高品质的高等职业院校奠定坚实基础，为打造山东高质量发展增长极提供人才和智力支撑。

　　据悉，自2017年山东胜利职业学院移交地方办学以来，市委、市政府高度重视学院建设发展，多次研究谋划发展思路，确定山东胜利职业学院拟采取混合所有制的方式，由蓝海集团投资建设并管理，市政府给予全力支持，充分发挥政府、企业两方面的优势，促进学院加快发展、办出特色。

【海通碧仙湖畔】周边配套之东营职业学院

　　东营老牌大学东营职业学院是经山东省人民政府批准、东营市人民政府举办的公办全日制普通高等院校，校园占地1902亩，教职工855人，建成850人的行业企业兼职教师资源库，全日制在校生16600余人，成人学历在籍学生4800余人。招生科类包括石油化工技术、工程造价、土建、机械、机电一体化、电工电子等16个类别。

　　分析人士指出，大学带来的聚集人才和智力的能力大家有目共睹，何况是两所大学。未来该片区人口密度和智力聚集将有显著提高。

　　植物园聚人气 市民休闲

【海通桂园】配套之植物园：河岸垂柳

　　东营植物园已成为东营市民休闲娱乐的打卡地。据统计，去年清明小长假期间，东营植物园接待游客近30万人次，强大的聚集人气能力给整个片区注入巨大活力。

【海通桂园】配套之植物园：碧波荡漾

　　东营植物园建有月季园、海棠园、木兰园、松柏园、牡丹园、竹菊园、果园等十余处专类园。主要景点包括芳草烟柳、桃花潭水、绿肥红瘦、菽水承欢等。

　　疫情前，记者多次到东营植物园采访报道各类公益活动，几乎每次场面都“相当壮观”，除了参加活动的市民，自发前来休闲娱乐的市民也不在少数，说是“人声鼎沸”不算过分。

【海通桂园】配套之植物园：休息座椅

　　“植物园绿植多、氧气含量高，来这儿转转有益于身体健康。”前来散步的海通·花语城业主赵女士告诉记者。

　　市民孙先生家住安慧南区，“每当周末或节假日，都会和家人一块来植物园走走，欣赏植物、休闲娱乐，保持好心态是干好工作的前提啊。”

【海通桂园】配套之植物园：花满枝头

　　记者还看到，不少协会、培训学校周末将会员、学员召集到植物园，开展穿越赛、轮滑赛、摄影等公益活动。

　　植物园保健康、怡性情、聚人气、扬文化的四大功能为片区带来巨大活力，大大提升片区价值。

　　南一路贯通东西 商业配套趋于成熟

【海通碧仙湖畔】周边配套之南一路航拍

　　植物园片区东西向主干道为南一路，南一路高架疏通后，东西城通勤再提速。记者驱车从南一路植物园北门出发，约7公里后到达西一路，十分便捷。

【海通桂园】配套之植物园：杨柳依依

　　此外，记者发现，随着海通桂园、海通碧仙湖畔、海通蔚蓝郡等住宅项目增多，植物园片区的商业配套也完善起来，海通·创客中心、东职北侧商业、亿鑫大厦、旺角天街等能够满足市民基本需求。如果有更高需求，去往民建、百大、银座、万达距离也不算远。

【海通桂园】配套之植物园：绿意满园

　　随着东营职业学院不断完善，山东胜利职业学院建成招生，这里将成为我市重要的人才培养基地。东营植物园扮演者“城市绿肺”角色，片区生态优势路人皆知。海通地产几个项目陆续交付，数万市民将居住于此。

　　“高校+生态”，东营植物园片区：中心城正在崛起的城市价值高地。

　　海通桂园项目户型赏析

【海通桂园】135㎡三室两厅两卫

【海通桂园】146㎡四室两厅两卫

【海通桂园】166㎡四室两厅两卫

【海通桂园】190㎡四室两厅两卫

　　海通桂园，135㎡至190㎡宽境大平层，今年住，买桂园!

　　海通桂园146㎡户型样板间赏析

【海通桂园】146㎡户型样板间

【海通桂园】146㎡户型样板间之客厅

【海通桂园】146㎡户型样板间之厨房

【海通桂园】146㎡户型样板间之卫生间

【海通桂园】146㎡户型样板间之卧室

【海通桂园】146㎡户型样板间之入户玄关柜

　　海通桂园146㎡户型样板间四室两厅两卫，现代、中式设计风格相结合，门口及阳台的储物柜设计增加了储物空间，阳台连接次卧与客厅，新鲜空气及时对流，南北通风更加流畅；主卧搭配独立卫生间，良好的生活私密性，更有飘窗设计，闲暇时光阅读、聊天，尽享从容生活。

　　海通桂园项目景观打造围绕居住人文关怀、均衡、功能使用、休闲娱乐与景观相结合。

【海通桂园】景观实景

　　1、首先从东门进入小区是一个长达100米的梧桐礼仪大道，老话讲：家有梧桐树，引得凤凰来。

【海通桂园】梧桐礼仪大道

　　2、礼仪大道尽头做的喷泉对景景墙，步行穿过景墙进入小区个休闲景观区：该区域由景墙围合，内加喷泉水景营造休闲区，惬意舒适。

【海通桂园】喷泉对景景墙

　　3、穿过休闲区，进入四季亭和花瓣大草坪区域，在这里可以与朋友及家人畅聊，里面会有自助饮水机、充电设备、报刊等。草坪休闲区可提供会客交友区域。

【海通桂园】花瓣大草坪

　　4、四季亭之后是小区内独特的全龄休闲娱乐区，由塑胶儿童攀爬区、定制不同年龄段的滑梯、80、70回忆角、老人慢运动场地等。

【海通桂园】儿童乐园

　　5、萌宠乐园：专属于喜爱宠物的高端客户的休闲交友区

　　6、康体乐园，慢生活夜光跑道，阳光草坪：树阵、铺装健身场地、青年荧光跑道及老年荧光慢跑道，各种人性化的扶手及休闲桌椅。

【海通桂园】健身跑道

　　7、博阅亭、下沉式草坪：各种书籍、学习读书桌椅、提供业主休闲阅读场地，下沉式草坪给业主提供了在此搞party、儿童足球赛等。

【海通桂园】博阅亭

　　另外海通桂园景观打造，每一栋楼都是与邻近相连接的花园结构。在此居住给您提供一个居住、休闲、健身、交友、慢生活的养生社区。

　　海通桂园项目区位配套优势

　　1、环境好非常适合养生居住：项目位于植物园东600米，环境优美，生活舒适，是我们公司打造的桂园系列智慧养生高端产品。植物园、森林湿地公园、揽翠湖度假公园、城南旅游度假区，这些都是稀缺的绿色资源。

【海通桂园】紧邻城市大绿肺--东营市植物园

　　2、交通便利：项目北靠南一路，南一路是政府打造的新的一条贯穿东西城的快速路，即将开通，项目西边600米是东一路，东500米是东二路。道路宽敞，出行便利。

【海通桂园】区位鸟瞰图

　　3、学区房：小学上英才，初中上育才，另外呢，项目西侧规划有公立幼儿园一所，北侧规划九年一贯制72个班的学校即将动工;一旦动工，肯定升值。

东营市人民政府网站截图

　　4、生活方便：项目南北各有一个市场(南侧鑫鑫市场和北侧万和市场)满足日常生活需求;距离银座百大也不算太远，开车也方便;另外项目东北侧新规划一处大型商业，建成之后会更加方便。

调整后用地规划总图

　　5、医疗配套方便：东营市人民医院距离项目三个路口，既避免了拥堵，又保持合适的距离，十分便利。

【海通桂园】东营市立儿童医院、人民医院

　　6、升值潜力大：植物园板块属于东营市重点打造的养生住宅片区，随着项目西侧的公立幼儿园、项目北侧的九年一贯制学校、项目东北侧的大型商业投入建设，并且南一路开通打通东西城;桂园项目升值是毫无疑问的。

【海通桂园】区域鸟瞰图

　　海通桂园项目用地比较规整，地块整体为平行式布局，三排南北向的住宅楼依次排开，采光通风条件优越，居住更舒适。其中东西两侧的楼间距达到55米左右，中间的楼间距达到65米左右，达到户户通风户户采光的效果。

【海通桂园】项目鸟瞰图

【海通桂园】项目区位图

　　项目地址：东营市东城区南一路以南、惠州路以西

　　更多详情请咨询0546房产网（东营房产网）为您提供的项目专线：18654698417

　　海通桂园竭诚欢迎您的莅临！