0546房产网（东营房产网）讯  万达商圈现房，新春优惠来袭！建面约87—140㎡河景美宅，购房送智能家电。

【东营万达广场】万达商圈现房 收官钜献 

【东营万达广场】新春加推 9套中心广场铺

　　3套中心广场铺，紧急招募靠“铺”房东，建面约40—120㎡旺铺，钜惠空前 错过再无!

　　01 调控松绑，楼市将迎来新格局

　　19座城市的政策放松手法，具体可以分为五大类：

　　类：落户放松类

　　南京、西安、常州、大连、广州、海口

　　第二类：取消限购类

　　兰州(部分区域)、合肥(部分区域)

　　第三类：社保放松类

　　南京、西安、珠海

　　第四类：限价限购放松类

　　北京、衡阳、太原、菏泽、阜阳

　　第五类：政策微调类

　　深圳、天津、青岛、杭州、佛山

　　2018年末，中央经济工作会议提出：因城施策，分类调控。2018年12月14日，菏泽市住房和城乡建设局便印发了《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》，取消了新购和二手住房限制转让期限的有关规定。

　　自菏泽打响了“放松限售”的枪之后，十余个城市相继跟进，截止到2019年2月20日，以上19座城市放松或变相放松了房地产政策，其中西安、合肥、南京三个城市放松迹象明显。

　　由此可见，2019年，地方政府对楼市调控的自主权还会不断增加，接下来限价、限售、限购等调控政策可能会逐渐放松，不会再一刀切。

　　有专业人士预测，未来一些棚改大户城市、限售的三四线城市的楼市政策或将进一步松动。

　　2019年，中国楼市将迎来新格局。

　　02楼市松动 抓紧上车

　　一直以来，关于“置业时机”的讨论从未停歇，不论是楼市上扬时或是维稳期。其实买房子什么时候都不晚，因为总的来说房价还是要往上涨的，总的趋势一定是往上涨。但买房的佳时机，还是要看楼市调控。

　　此次的楼市政策松动，无疑是给购房者发出了信号。全国范围内楼市陆续松绑，房地产市场迎来回暖高潮，各地楼市成交量开始增长，价格也开始上浮。历史经验表明，调控政策放松之前确实是买房的佳时机。

　　但现在政策有放松迹象吗?

　　答案是肯定的。目前不仅是房贷利率还是官方行政手段，都有变化。

　　现在正是购房好时机。

　　此刻，楼市较去年楼市寒冬，不管是价格还是房贷利率，正处于一个相对较低的水平，对于刚需购房者而言都是有竞争力的。以目前楼市状况来说就是花相对较少的钱买到合适的房子。 

　　不管你是自住还是投资，在看涨不看跌的时期，还是早点买房子比较合适，毕竟房价说跌说几十年，现在还是在上涨!

【东营万达华府】万达华府小区实景

　　01城市中心摩登生活

　　万达华府位踞东营万达广场80万㎡超大城市综合体，紧邻万达购物中心与万恋街，下楼即享繁华商圈，吃喝玩乐购一站式尽享。

　　02毗邻名校 优质教育

　　毗邻东赵小学，东营区黄河中学，项目向北为东营知名高中胜利一中。

　　03水岸栖居 开阔视野 无敌风景

　　万达华府现房美宅，前后无遮挡，全天全时段采光充足，俯瞰广利河，枕水美宅开阔无敌视野，拥繁华，享静谧。

【东营万达广场】万达万恋街实景

　　01东营一站式 城市生活综合体

　　万达商圈四大醇熟业态：商业中心，商务中心，娱乐中心，居住中心，将吃，喝、玩、乐、购、衣、食、住、行、游一站式享受的生活模式引进东营，万达商圈——繁华中心生活，实至名归!

　　02多源聚客 共享2000万年客流

　　两大客流源动力，其一，依托万达广场年2000万稳定客流支柱;其二、万达华府及周边五公里之内30余个别墅及高端社区的20余万高端客流。

　　03业态丰富 层级分明

　　4大主题业态涵盖居民生活消费的各个方面，消费客层全龄化，多元化，米娜恺威，龅牙兔，海信，携程旅游，沪上阿姨等百余国际国内知名品牌商家已入驻，人潮汇聚，东营全民欢喜秀场已然成型。

　　04租约旺铺 买一层 享两层

　　40-120㎡带租约旺铺，小面积，低总价，多种面积选择，自由置业，5.7米首层层高，买一层商铺，享两层空间。

　　05专业商管团队 财富保驾护航

　　万达商业管理集团携285余座万达广场成功运营管理经验，丰富商业资源，为万恋街财富保驾护航，多重政策扶持商家经营，坚实保障投资者财富增值。

【东营万达广场】万达万恋街入驻商家

　　新春载誉加推 9套中心广场铺

　　40-120平租约旺铺8000元/平起贺岁油城

【东营万达广场】多城市房价上涨

　　这几天朋友圈被房价上涨刷屏，也相信大家也都对楼市回温有所耳闻，

　　58座城市房价上涨

　　21座城市调控松绑↑

　　5座城市取消限购↑

　　1座城市取消限购↑

　　房贷利率下调，放款速度加快

　　近日，全国多个城市传来房贷利率松动的信息。数据显示，2019年1月全国首套房贷平均利率为5.66%，相当于基准利率1.155倍，环比去年12月下降0.35%。更为重要的是，现阶段“批贷”、“放款”流程都明显加快，很多地方基本一个星期，多十天就完成了放款。据说，不少申请组合贷的购房者都在1个月内走完了流程。

　　相比去年七八月份的高利率，贷款100万分30年还，购房者多可省去差不多11万元的房款。

　　全国已有10多城变向放松购房政策，楼市正回暖

【东营万达广场】全国多城市放松购房政策

　　据不完全统计，全国已有10多个城市放松(或变向放松)楼市政策，南京、西安均降低社保门槛，更是释放了大量购房需求。

　　不论是降低社保缴纳门槛还是取消，亦或是放宽人才落户政策，直接的影响就是城市人口量大大增加，住房需求再扩大。到时候住房市场涌入更多新落户购房者，你可能又买不到房子。

　　未来房地产市场依然被看好

　　2月17日，在2019的亚布力中国企业家论坛会上，美好置业董事长刘道明认为：现阶段市场依然有购买力，只有购买力强了之后房价才会涨。他还表示，买房子什么时候都不晚，因为总的来说房价还是要往上涨的，总的趋势一定是往上涨。

【东营万达广场】美好置业董事长

　　2月23日当天，南京365春晓看房团吸引了3000多个买房人 ，前往南京72家在售楼盘看房 ，现场人气火爆，买房人热情依旧!

【东营万达广场】南京市2.13-2.19住宅认购走势图

　　尤其是某央企， 城北的项目几乎每天都能实现一个“小目标”(1亿元)，城南纯新盘高价开盘90分钟全部抢光，几乎以一己之力，点燃了南京楼市头炮。

　　与此同时，杭州房价 狂涨4500元/m2 ，青岛单周 狂售2000套 ，成交翻倍上涨。

　　业内人士都说：房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。恒大研究院院长任泽平日前撰文指出， 中国城镇住房套户比尚低于1.1，并不存在总量过剩的问题。

　　他还大胆预测2018年-2030年中国城镇年均新增住房需求在11亿-13亿平方米，综合考虑城镇化进程、居民收入增长和家庭户均规模小型化、住房更新等，中国房地产市场未来仍有较大发展空间。

　　如果，你觉得自己比混迹房地产多年的大佬们都还了解市场，更懂政策，那我相信你的房子早就已经买了，还是很多套。

　　如果你还没拥有一套自己的房子，那就千万不要错过这个买房的好时机!

【东营万达广场】区位图

　　更多详情敬请垂询0546房产网(东营房产网)为您提供的项目专线：18678691397

　　项目地址：东营市东营区北一路与千佛山路交汇处

　　东营万达广场竭诚欢迎您的莅临。