0546房产网（东营房产网）讯 随着楼市政策收紧，越来越多的人开始倾向于投资商业地产，但是，并不一定每个人都适合。据说，以下六类人被称为商业地产投资的适宜人群。你会是其中一个吗?

　　1、已成家立业的人

　　三十而立，成家立业，收入稳定，职场还有一定的奋斗空间，并积累了一定的储蓄，需要增加新的投资渠道来准备孩子的教育费用，父母的养老费用，把房产作为投资选择的人。

【华纳沃德中心】之俯瞰效果图

　　大多数人的房产投资会关注住宅，但实际上，在炙手可热的地段，住宅均价高于商业地产，而同等面积，商业地产租金和率却是是住宅的几倍。

　　华纳沃德中心由华纳集团投资开发，是集金融办公、精装SOHO、商业商务于一体的城市综合体，总投资额为15亿元人民币，为东营年度十大重点项目(工程)、山东省建筑施工安全文明标准化示范工地。

　　2、有远见，注重投资前景的人

　　具有长远目光，且具备一定资金购买能力的人，更要考虑投资商业地产。一铺富三代，这句话一直被投资圈人士视为金科玉言，商业地产是长远投资的好选择!

【华纳沃德中心】之整体俯瞰图

　　华纳沃德中心以215米48层屹立于黄三角中心城市——东营，为东营城市地标。

　　作为一座城市的象征，作为投资者尊崇身份的象征，沃德中心拥有不可复制、稳定上升、稀缺的地标性投资价值。

　　沃德中心正南预留地块拟建东营市行政服务中心，届时东营各行政事业单位办事窗口汇聚一堂，沃德中心身份再次彰显，同时作为在政策支持下的发展高地，沃德中心必将掀起一轮举目可待的投资热潮。

　　3、自营办公的人

　　我们需要算清一本账，10年租金足以买下一间办公区/公寓/商铺，拥有自己的办公区/公寓/商铺却能自己做主当老板/当房东!选一个好地段，人流大，潜力好的商业地产，一举拿下，不但一劳永逸的解决了经营成本问题，而且多了一处极具升值潜力的不动产。

【华纳沃德中心】之写字楼样板间

　　沃德中心地处府前大街与广州路交汇处，为CBD中央金融商务聚集区、悦来湖科技人才聚集区、城市客流聚集区、东营经济技术开发区铂金版图核心，是“四区一城”总体战略布局高端产业区。

　　4、害怕被股市套住的人

　　在股海里沉浮的人，每天盯着大盘趋势，研究着不可预测的走向，人心惶惶，与其这样还不如投资商业地产，因为，相比之下它的收益更加稳定。

【华纳沃德中心】之股市示意图

　　华纳沃德中心商业地产：地标价值，稳定性高，保值增值，优势站位，享受开发区利好政策支持!

【华纳沃德中心】公寓实景之客厅

　　5、想为子女留下一笔财富的人

　　父母总想留给孩子好的，与其让钱在银行贬值，不如为子女准备一份稳定的收入保障。投资商业地产，除了可以靠租金收益傍身，还能为儿女留下一份保值增值的不动产业。

【华纳沃德中心】公寓实景图

【华纳沃德中心】之公寓实景之餐桌

　　商业地产一直是投资、经营的佳物业形态，沃德中心写字楼标准层面积为1950平，每层设有14个独立办公空间，50-1950平可自由分割。沃德中心公寓标准层面积区间为30-70平，LOFT复式户型面积区间70-100平。沃德中心地标旺铺分为一层和一二层，面积区间为(建面)80-290平，拥有约97%超高得房率，租金回报率稳定，一铺养三代。

　　6、以"铺"养老的人

　　手持商铺物业，坐等丰厚回报，何愁养老?

　　人年长之后，对于配套生活要求很高，医疗成本也会随着年龄增长而增加，所以准备一个较高的稳定收入来源非常重要。

【华纳沃德中心】之效果图

　　华纳沃德中心商铺作为投资佳品，可提供双重收益。短期内，稳定的租金是收入的保障。长远看，优秀地段的商铺价值将会原来越凸显，商圈更加醇熟，商铺的价值随之增长。

【华纳沃德中心】之喜封金顶

　　华纳沃德中心以广州路为轴线，周边汇集餐饮、娱乐、酒店、商超等商业配套已形成高端商业集聚效应，未来将打造广州路铂金商圈、市政办公、教学配套、高档居民社区多形态消费人群环伺的一站式综合体商业。

　　华纳沃德中心吸金旺铺，铺铺临街，本是繁华之地，运营无忧!

　　物管—绿城咨询

　　绿城咨询提供物业服务解决方案，绿城经验全程顾问“资产增值服务生态链”“互联网+智能物业管理服务”。　　

　　华纳沃德中心——215米东营地标，作为华纳集团在东营的又一力作，它的封顶刷新了黄三角天际线。

　　华纳沃德中心由华纳集团投资开发，是集金融办公、精装SOHO、商业商务于一体的城市综合体，总投资额为15亿元人民币，为东营年度十大重点项目(工程)、山东省建筑施工安全文明标准化示范工地。

　　华纳沃德中心外观设计是古代的酒器——爵，寓意是尊崇身份彰显，财富聚集高地。

　　当你站在215米超高观景层，你将俯瞰东营，纵览黄三角无限美景!沃德中心地处府前大街与广州路交汇处，为CBD中央金融商务聚集区、悦来湖科技人才聚集区、城市客流聚集区、东营经济技术开发区铂金版图核心，是“四区一城”总体战略布局高端产业区。

　　地标价值——、稀缺、不可复制，一座城市的象征，尊崇身份的象征。

　　商业价值——商业地产稳定性高，商业地产开发土地越来越少，地标建筑具备稳定上升增值空间，商业地产价值低估，市场热钱涌入。

【华纳沃德中心】地标旺铺区位平面图（深蓝色为商铺标注）

　　投资价值——投资灵活性，自主经营可租可赁，投资风险小，资产价值不断增长，实现货币保值增值，高，稳定资产现金流，持续增加，佳投资渠道，低风险投资产品，国家政策调控，利好商业不动产。

　　东营的财富商机，广州路铂金商圈，华纳沃德中心,地标旺铺,重磅推出。

　　繁华地段+人流量=运营成果

　　具备优质资质的商铺，大多位于每座城市的繁华地段。黄金地段的交通四通八达，车流、人流自是络绎不绝。在加之业态形式呈现多元化，一站式购物娱乐体验会极大程度上的吸引客流。位处此地的商铺运营成果可想而知。

【华纳沃德中心】地标旺铺周边社区生活圈

　　华纳沃德中心,地标旺铺，尊处府前大街金融聚集地，雄踞广州路铂金商圈，商超林立，人潮如织，商业氛围浓厚，汇聚一城繁华，往来客流量巨大，商铺在此，运营无忧。

　　成熟商圈+吸客点=商铺好运营

【华纳沃德中心】地标旺铺周边商业配套

　　商圈越成熟时，聚客能力便越强，在繁华地段，顾客的需求往往更加多样性。在通向成熟商圈的要道上的商铺，便可以额外分享到更多的人流量，让自身商铺的形象得以更多的展现。

　　华纳沃德中心地处CBD中央金融商务聚集区、悦来湖科技人才聚集区、城市客流聚集区、东营经济技术开发区铂金版图核心，是“四区一城”总体战略布局高端产业区。

【华纳沃德中心】总平面规划布置图

　　东营经济开发区作为政务、商务、文化资源丰富且潜力巨大的区域，越来越受到各金融机构、大型企业集团的青睐。东营中央商务核心区规划基本确定，华纳沃德中心正南预留地块拟建东营市行政服务中心，届时东营各行政事业单位办事窗口汇聚一堂，华纳沃德中心身份再次彰显，同时作为在政策支持下的发展高地，沃德中心必将掀起一轮举目可待的投资热潮。

　　地标旺铺，您的财富收割机!敬请期待!

【华纳沃德中心】区位实景图

　　华纳沃德中心项目总用地面积约4.8万平方米，总建筑面积约21万平方米，其中地上建筑面积约17.2万平方米，地下建筑面积约3.7万平方米。一期建设总建筑面积约13.5万平方米，其中地上建筑面积约11.5万平方米，地下建筑面积约2.1万平方米;二期建设总建筑面积约7.3万平方米，其中地上建筑面积约5.7万平方米，地下建筑面积约1.7万平方米。

【华纳沃德中心】地标中心

　　华纳沃德中心作为东营市地标中心，乃至黄河三角洲区域标签。犹如星空中的“北斗星”，能够在物理视野与精神层面感受到它的存在与价值，沃德中心的存在能够充分体现东营城市或区域文化底蕴及发展建设的未来趋势。沃德中心作为“东营地标”，将引领东营商业地产30年。

【华纳沃德中心】项目鸟瞰图

　　华纳沃德中心全球视野规划 世界资源聚合中心

　　1400多席停车泊位 5600平双主题文化广场 地下停车场设20台充电桩

【华纳沃德中心】东营地标