0546房产网(东营房产网) 讯 《东营市中心城金湖银河片区(和谐路-北二路-东二路-新博路)控制性详细规划及城市设计》已按相关程序于2017年12月28日经市人民政府批准实施。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关要求,规划内容如下:
【凌上龙庭御府】土地使用规划图
【规划范围】东起新博路,西至东二路,北起和谐路、园博路,南至北二路,总用地面积850.53公顷。
【规划目标】完善设施配套、优化道路交通体系、强化片区发展结构、优化景观系统,将和谐路—北二路—东二路—新博路片区建设成为东营市水城特色鲜明,绿色、低碳、健康、和谐的生态宜居片区。
【功能定位】打造形成以养老养生、生活居住、生活服务为主导功能,以休闲度假、生态游憩、教育培训为特色功能,以康体医疗、文化娱乐、旅游接待为辅助功能的综合片区。
【发展规模】城乡用地总面积850.53公顷,建设用地面积720.91公顷,非建设用地面积129.62公顷。规划人口约5.5万人。
【总体布局】规划片区形成“一轴一带、一核三心、三组团”
的总体布局结构。“一轴”指潍坊路片区功能联系轴;“一带”指东三路滨水生态景观带;“一核”指西湖公园生态景观核;“三心”指片区服务中心、教育中心和颐养康体中心;“三组团”指康居组团A、康居组团B和金湖佳苑养老康体组团。
【土地使用规划】城市建设用地面积682.55公顷,占总用地的80.25%。城市建设用地主要包括居住用地197.77公顷、公共管理与公共服务设施用地81.27公顷、商业服务业设施用地67.02公顷、道路与交通设施用地132.20公顷、公用设施用地1.69公顷、绿地与广场用地202.6公顷等。
【综合交通规划】城市道路分为主干路、次干路、支路三个等级,主干路和次干路构成“六横五纵”的干路系统,主干路包括潍坊路、北二路、东二路、东三路和新博路,次干路包括和谐路、园博路、伊犁河路、永定河路、郑州路和嘉博路。
【凌上龙庭御府】整体空间结构图
【服务设施规划】
1、教育设施:规划范围内规划九年一贯制学校3处(共计112班)。幼儿园7处(共计42班)。
2、文化体育设施:相关文化体育设施结合大型开放绿地空间以及各级商业服务中心进行布置,中小学配套体育设施将根据实际需求情况对社会开放。
3、医疗卫生设施:结合各级社区服务中心及邻里中心配置一定规模的社区医疗设施。
4、公用设施:规划供燃气用地1处,排水用地1处,环卫用地1处,消防用地1处。
【城市设计导引】
本片区风貌特色定位为:以生活居住、康体养老养生产业发展为主导,以商业、教育、滨水空间为标识的综合性生态健康服务片区。
景观结构为:一湖两河、一心一带三轴、多廊多点;其中,一湖指西湖;两河分别指东营河和东三路水系;一心指结合西湖打造形成的西湖公园生态景观核心;一带指沿东三路水系打造形成的滨水生态景观带;三轴指潍坊路城市景观轴、郑州路城市景观轴和嘉博路城市景观轴;多廊指沿片区生活支路形成的绿化生态廊道;多点指结合社区中心、滨水空间等形成的公园绿化节点。
凌上龙庭御府紧邻金湖银河片区,享万余亩金湖银河水系园林,园林水系、湿地公园调节微气候,增加空气含氧量,共享片区规划配套,配套更完善、环境更宜居。
【凌上龙庭御府】之售楼处正门
东营凌上龙庭御府由东营本土实力房企凌上置业于东营中心城打造的项目,项目位于东营市东城北二路以南、郑州路以西。周边配套成熟,北二路景观大道即将通车。项目价值不可估量!预计2018年底盛大开盘,敬请期待!
【凌上龙庭御府】之临时售楼处
【凌上龙庭御府】之售楼处一角
【凌上龙庭御府】一湖倾城 一墅倾心
【凌上龙庭御府】毗邻北二路
凌上龙庭御府,一湖倾城 一墅倾心,一千六百亩金湖水系湖畔艺墅住区;200-280㎡联排、叠拼、复式,承凌上企业九年匠心。大美即成 全城品鉴!
【凌上龙庭御府】周边交通配套之北二路实景图
【凌上龙庭御府】周边学校配套之金湖学校
【凌上龙庭御府】周边学校配套之金湖学校实景
【凌上龙庭御府】周边学校配套之东营市一中
【凌上龙庭御府】周边学校配套之胜利油田第三中学
对于东城北部片区而言,市一中新校的入驻犹如一道“画龙点睛”之笔,点活了这片生态宜居新地的发展经脉,而金湖学校的建设也使得该片区内小学--初中--高中一站式教育无衔对接。凌上龙庭御府项目位于金湖学校、东营市一中新校区、胜利三中等优越学区配套核心位置,业主出门即可享受优质教育资源。
【凌上龙庭御府】周边商业配套之东营市百货大楼东城店
【凌上龙庭御府】周边商业配套之东城银座商城
【凌上龙庭御府】周边商业配套之民建时尚广场二店
【凌上龙庭御府】周边商业配套之沿街商铺
凌上龙庭御府以西直通东三路,周边有民建购物广场、东营市百货大楼、银座商城等大型购物商场,更有数多沿街商铺,具备相对成熟的商业配套条件,地理位置优越,生活便捷娱乐多样。极具居住、投资价值,成为东城区又一置业黄金选择。
【凌上龙庭御府】周边环境配套之西湖公园
【凌上龙庭御府】周边环境配套之西湖公园沙滩湖景
凌上龙庭御府紧邻西湖公园,生态环境与人文环境俱佳。在家就可以瞰湖景,出门就可逛公园,健康环境、安适生活,触手可得。
【凌上龙庭御府】地块实景一
【凌上龙庭御府】地块实景二
【凌上龙庭御府】地块实景三
凌上龙庭御府周边优越的学区配套、成熟的商业配套、优美的环境配套、优质的生活配套让凌上龙庭御府成为又一炙手可热的学区名宅,低密度的建筑布局让置业其中的每个业主享受阳光亲肤舒适生活。凌上龙庭御府,改善型大盘即将盛启,敬请期待!
凌上龙庭御府项目地址:东营市东城北二路以南、郑州路以西
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