盈利房企避开一线城市扎堆拿地颇为谨慎
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日前，北京市国土局公布了今年前三季度该市经营性用地成交情况，北京市前9个月已经成交经营性用地45宗，土地面积412公顷，土地成交额约1004亿元。其中，北京市今年前三季度供应土地中以住宅用地为主，约占总成交面积三分之二……
日前，北京市国土局公布了今年前三季度该市经营性用地成交情况，北京市前9个月已经成交经营性用地45宗，土地面积412公顷，土地成交额约1004亿元。其中，北京市今年前三季度供应土地中以住宅用地为主，约占总成交面积三分之二。
另外，根据中国指数研究院对全国300个城市土地市场的监测，其统计全国300个城市在今年前三季度共成交土地约1.6万宗，同比减少了26%，土地出让金总额为1.35万亿元，同比减少了23%。
不过相比之下，全国300个纳入监测的城市土地市场成交楼面价达到了1308元/平方米，同比则上涨了11%，其中住宅类用地成交楼面均价约为2108元/平方米，同比上涨了22%。
虽然全国土地市场整体成交上相较去年有所放缓，不过随着全国房地产市场逐渐企稳，一、二线城市土地市场受到房地产开发企业追捧，尤其是北上广深4个一线城市，迎来了各大房企扎堆在土地市场的回归。
中原地产研究部统计数据显示，9月，一线城市合计土地成交额达到了588.78亿元，创造了年内的高纪录，环比涨幅高达188%。二线城市土地成交额达到了1214.7亿元，环比上涨达到了41%，也创造了年内高。
比如，在今年前三季度的北京土地市场，北京城南区域在7月份前后集中出让了多宗地块，引来众多品牌房企争抢，不少地块不仅高溢价成交，而且多宗地块住宅部分高比重配建限价房，几乎无纯商品房面积以供开发销售，不过这些房地产企业依然对这些地块趋之若鹜。
虽然类似北京这样的一线城市土地市场引来众多房企集中回归，但仍有个别房企并不愿意扎堆“凑热闹”，相比往年在土地市场的激进，在今年拿地上则表现得颇为谨慎。
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