房产市场回暖一线城市土地抢夺热度不减
核心提示：
受房地产市场回暖影响，地价持续反弹。报告指出，7月，10大典型城市土地成交建筑面积和土地出让金总量，继6月冲高后有所回落，但土地出让金成交均价和溢价率分别环比上涨6.9和1.3个百分点。研究员认为，土地市场复苏初期，会出现一定程度的震荡和反复……
受房地产市场回暖影响，地价持续反弹。
报告指出，7月，10大典型城市土地成交建筑面积和土地出让金总量，继6月冲高后有所回落，但土地出让金成交均价和溢价率分别环比上涨6.9和1.3个百分点。
研究员认为，土地市场复苏初期，会出现一定程度的震荡和反复。但是综合近几个月各项指标走势，土地市场“止跌企稳”的形态可以确定，尤其是土地出让金均价已经进入上升通道。
在十大典型城市中，一线城市地价上涨为明显。数据显示，7月份，土地成交建筑面积为394.8万平方米，环比下跌10%，同比下跌22.5%;成交均价为9205元/平方米，环比下跌1.6%，同比上涨40.1%。
高溢价地块频出，北京成交的7宗土地中，4宗溢价在50%以上，二线城市甚至出现不少溢价率以上的地块。
值得注意的是，北京四块高溢价土地均来自北京大兴区。7月3日，北京大兴瀛海一宗含有住宅性质的地块被北京城建以22.8亿元的价格和配建94078平方米限价房的代价摘得。据测算，该宗地的成交楼面单价高达3.6万元/平方米，创区域新高;7月7日，北京大兴区瀛海镇一块住宅用地出让。经过32轮竞价，龙湖首开联合体终以25.95亿元、配建8.99万平方米限价房的代价竞拍成功。终该地块的平均楼面价达到3万元/平方米。
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| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
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| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
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