央行再降息推动楼市升温二手房主急加价
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5月10日，中国人民银行发布消息，自5月11日起下调人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。昨天是降息首日，北京青年报记者从多处新楼盘售楼处和二手房中介门店了解到……
5月10日，中国人民银行发布消息，自5月11日起下调人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。昨天是降息首日，北京青年报记者从多处新楼盘售楼处和二手房中介门店了解到，连续降息已经逐渐改变了人们的心理预期——随着购房成本的不断下降，有购房需求的人群购买意愿越来越强烈，一线城市市场成交不断升温。
总价400万元二手房月涨20万元
在大望路上的一家中介门店，工作人员大倒苦水，原来近日卖房人跳价厉害。“因为成交恢复，不少业主向上加价，一套400万左右的房子，比一个月前至少加价20万。”中介小张告诉北青报记者，现在只能先给房主打电话刷新价格，然后才敢去找客户。
根据链家地产市场研究部统计，5月周，北京市二手住宅成交均价为35871元/平方米，较前一周微涨0.4%，成交均价环比变化连续三周保持在1%的区间内，整体来看仍然较为稳定。但是在热点区域涨价明显，比如中心城区(东城、西城)房屋成交均价呈现出较为明显的上升趋势。
一线城市楼市进一步激活
链家地产市场研究部李巧玲认为，时隔两个月，央行年内第二次降息，主要还是为了应对宏观经济下行压力，拉动投资，刺激实体经济。至此，货币政策宽松化渐成常态。这对于正在复苏的一线城市又是一重利好，一方面巩固预期，另一方面大范围降低了购房成本，预计实际成交量将依然维持高位。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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