2月份东营中心城及河口区仅成交商品房565套，同比增加39.5%，环比则大跌72.44%;当月成交面积为76791.4㎡，同比增加15.78%，环比骤降72.27%

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    0546房产网讯 受春节小长假的影响，2013年2月东营楼市创下近10个月来的成交量新低。根据0546房产网数据中心统计，2月份东营中心城及河口区仅成交商品房565套，同比增加39.5%，环比则大跌72.44%;当月成交面积为76791.4㎡，同比增加15.78%，环比骤降72.27%。虽然2月份的成交数据相比1月份出现大跌，但是与去年同期相比还是出现了一定的增长。下面小编就为你盘点2013年2月东营中心城热销楼盘TOP10.

    TOP1：长安·未来国际

    成交套数：49     成交面积：3731.45㎡ 

    高层均价：7500元/㎡  写字楼均价：10500元/㎡

长安未来国际效果图

长安未来国际效果图

项目区位图

    新促销：东营商圈——百货大楼、利群购物中心附近地标性建筑--长安·未来国际高层住宅即将清盘，目前仅剩少量顶层D(约104.75㎡)、E户型(约107.10㎡)在售。均价：7500元/㎡！另据小编获悉，长安未来国际5T级写字楼火爆订购周中，写字楼面积可自由分割，租售面积从100㎡至1300㎡不等。折后均价仅10500元/㎡。核心地段、东营首屈一指的城市综合体！尽在长安·未来国际！更多详情敬请垂询长安未来国际专线：0546-8556777 4008167881

    项目简介：中国“黄三角”14.5万㎡首席国际城市综合体——长安·未来国际，位于中国“黄三角”未来中心城市——东营市的商业中心西城，地处百货大楼商圈的中央地段，西靠城市繁华西四路，北依商河路步行街，占据城市发展原点地段，囊括城市璀璨之萃，以天生地利，成就城市传奇!。

    TOP2：悦来新城

    成交套数：36  成交面积：4387.8㎡

    销售均价：5400元/平方米 

三室两厅两卫 141㎡

项目鸟瞰图

悦来新城内部景观实拍

    新促销：悦来新城，东营完美生活新标杆。125-141㎡宽敞三居精品房源全城抢购中，均价：5500元/㎡。现在购房可享以下双重特惠：1、每平米直降100元优惠;2、梯度优惠：首付30%享99折，首付45%享98折，首付60%享97折，全款购房享96折。据悉，悦来新城89㎡两室两厅小户型即将加推，敬请期待。

    项目简介：悦来新城占地约18.6万平米，地上建筑面积近30.5万平米。由28栋法式联排和24栋高层组成，小区总户数约2300余户。有多种户型供您选择，高层面积从80-140平，联排别墅面积从280平到340平不等。联排容积率为0.73，小区的整体容积率为1.64，小区的总绿化率达到了35%以上。项目整体产品规划布局为：南面为联排，北面为高层住宅，形成北高南低的空间格局，一方面既契合南低北高中国传统风水理论，又可大限度利用湖景资源。沿小区中心水体景观周围，布置的是点式高层，使得整个小区景观渗透力更强，视野更开阔。

    TOP3：城发花园

    成交套数：30    成交面积：3361.45㎡

    复式房源起价： 4800元/㎡ 均价：5400元/㎡  　　小高层起价：5100元/㎡

项目鸟瞰图

城发花园新工程进度

　　小高层实拍

　　城发花园实景

    新促销：东城府前大街少有的刚需大盘，东营城发置业鼎力钜献---城发花园精品复式房源全城热卖，户型面积为：160-200㎡，起价仅：4800元/㎡，均价5400元/㎡。此外，城发花园一期少量121㎡三居室同期在售，起价：5100元/㎡。现在购房还可尊享一次性付款95折，按揭贷款99折的超值优惠。敬请关注！

    项目简介：城发花园项目位于东营市中心，南临府前大街，西临东一路，北接辽河路。项目总建筑面积近28万平米，为综合住宅项目，以高层、小高层建筑及沿街商业和会所组成，项目拟推出首批88㎡---121㎡精致、精英、经济型户型，将大程度满足购房者的置业需求。项目发展商城发置业秉承“科技、生态、人文”理念，将现代科技住宅与中国传统园林有机融合，为项目消费者开启府前大街宜居生活。

    TOP4：胜宏景苑丰和园

    成交套数：26 成交面积：3336.12 ㎡

    折后均价：5390元/㎡

别墅住宅 优悦生活

项目鸟瞰图

　　项目即景

    新促销：“相约美丽 喜迎女人节” 胜宏景苑丰和园100-155平迷户型学区房全城热销中，女人节期间特加推2号楼135户型，均价5390元/平，在2013年3月2日——3月17日期间购买加推房源还可尊享如下三重钜惠：1、在活动期间签订认购的客户，均享受房款3000元的优惠;2、在活动期间带领新客户的老客户，新客户签订认购的，老客户均享受2600元的美容卡一张;3、付款优惠，按揭99折，一次性97折;毗邻金湖银河，置业胜宏景苑丰和园即可拥有湖泊、生态长廊、绿地、湿地环绕其间优美生态社区环境。更多详情垂询项目专线：0546—8095666/8093777

    项目简介：胜宏景苑丰和园位于胜宏景苑东北角，由12栋高层、小高层围合而成，得天独厚的资源，构筑项目与生俱来的优势，10万平米生态滨水公园，形成社区内灵动的风景线，雕塑、坡地、水岸、栈桥、嬉水广场，融合了滨水景观、植物景观、人文景观于一体的别墅环境，演绎近水格调生活。90-150平米景致风景宅邸，体现了建筑与自然的完美融合，奢景入户花园，阔悦客厅、意趣景观阳台，为您造就无与伦比的居住体验；胜宏物业的尊贵服务，让您每一刻都能感受到温馨与体贴，胜宏景苑丰和园，以更完美的景致、更优越的环境，成就别墅级生活的完美升华。

    TOP5： 天业盛世龙城

    成交套数：23  成交面积：2820.52㎡

    均价：5800元/㎡ 

项目鸟瞰图

天业盛世龙城效果图

天业盛世龙城效果图

项目区位图

    新促销：天业盛世龙城，东营西城大盘，紧邻嬉水公园，北靠北一路，南临黄河路，地理位置优越，周围配套成熟。天业盛世龙城C区准现房后抢购中，现仅剩140㎡三室两厅两卫精品房源在售，均价：6200元/㎡。现在客户购买天业盛世龙城部分房源还可尊享半价购储藏室活动，高优惠达2万8千元，价格仅为1000元/㎡。更多详情敬请垂询项目专线：0546-8970888

    项目简介：盛世龙城是天业集团进驻东营市场的房地产项目，是为油城倾心打造的中高端项目。位于东营西城核心位置，紧邻嬉水公园，北靠北一路，南临黄河路。所处地理位置优越，属于城市次级商圈地带，属于东营市城市规划重点改造地段，商业配套完善，其他配套齐全。项目占地面积400亩，总建筑面积约40余万平米。涵盖商业街区、花园洋房、小高层、高层等产品形态。盛世龙城项目定位于打造东营西城大盘、城市次级商圈核心区和高品质中档城市社区。项目分三期开发，产品结构以临街小高层、多层、花园洋房、叠拼别墅为主，力求体现项目高档品质。沿街商铺形成围合空间，从而打造内部安静的居住氛围。

    TOP6： 东亚原香小镇

    成交套数：23  成交面积：2559.12㎡

    电梯洋房均价：5600元/㎡  小高层均价：5300元/㎡ 

　　托斯卡纳建筑风格实景

　　东亚原香小镇实拍

项目效果图

项目鸟瞰图

    新促销： 东营首席托斯卡纳风情园林--东亚原香小镇开春钜惠，精品特价房后抢购中，电梯洋房、小高层高优惠仅94折。据悉，东亚原香小镇电梯洋房、小高层及复式房源全城热销！目前电梯洋房主力户型为137-190㎡，均价为5600元/㎡。小高层主力户型125-140㎡，均价：5300元/平米！现在购房即可尊享一次性付款购房优惠97折，按揭付款98折的超值优惠。此外，客户现在购房可尊享：交5万抵6万的超值优惠。附：(总房款—10000元—5000元)×相应折扣=实交购房款。更多详情敬请致电东亚原香小镇贵宾专线：0546-7277778 7277779

    项目简介：东亚原香小镇是东亚新华地产进军山东市场的项目，地处东营市规划的中央商务区CBD（北一路与东四路交汇处）的核心区域。项目占地约150亩，建筑面积约15万平方米。项目以1.5的低容积率，40%的高绿化率，打造舒适宜居的低密度、舒适生活区。开发伊始，就被东营市经济技术开发区列为2010年三个重点项目之一，并专门设立指挥部协调、关注项目进展。项目地理位置优越，交通便捷。紧邻城市主干道北一路，及城市副主干道东四路，规划中的城市轻轨也从小区门前经过。项目距东营机场仅需10分钟车程，距海滨15分钟车程。

    TOP7：恒大黄河生态城

    成交套数：20  成交面积：3345.16㎡

    起价：5165元/㎡ 送3000元/㎡全名牌满屋精装

湖景大宅准现房

项目实景图

项目鸟瞰图

    新促销：恒大黄河生态城元宵大优惠延长一周，御湖豪宅新品加推高赠送3000元/㎡豪装。恒大黄河生态城开春购房有惊喜：老带新特享额外96折，老业主介绍将获万元购物卡奖励，提前签约享额外99折，开春购房高可省35万元。 更多详情敬请咨询项目专线：0546-7297888

    项目简介：恒大黄河生态城项目是由恒大集团在东营的首席精品力作，坐落于东城经济开发区核心区域，项目位于东城主干道东四路以东，南一路以南，西临清风湖公园，南临东营景观河广利河。东城开发区是政府确定的“一城两片，中心集聚；一带四轴，生态渗透”的城市发展总体战略中的重点支持区域；区域内部环境质量佳，区域未来升值潜力较大，地域优势十分明显。项目周边交通便利，距离东营市市政府不足3公里，距离东城银座仅10分钟车程，周边人民医院、公交公司等大型市政配套设施齐全，生活及其方便。 项目总占地面积约890亩，建筑面积约130万平方米，规划总户数6650余户，主要由高层建筑群组成，项目定位为配套设施齐全的高档高层住宅居住小区，其中首期占地约240亩，总建筑面积约27万平方米，综合容积率约1.7，其中：住宅约22.5万平方米，包括25-32层的高层7栋，规划住宅1220户,主力户型面积从110㎡-298㎡，满足不同客户的需求，户型设计开阔、大方、让你充分享受尊贵、品质生活。

    TOP9：华泰国际豪园

    成交套数：15  成交面积：2483.8㎡

    叠拼别墅：8000元/㎡ 独栋别墅：18000元/㎡ 高层：6000元/㎡

项目鸟瞰图

　　高大霸气的外立面

　　华泰国际豪园沙盘展示

项目效果图

    新促销: 东营新区黄河会展中心区域畅销大盘--华泰国际豪园新年开春高层、别墅产品全线出击，献礼油城广大购房者。其中高层房源为准现房，畅销户型：120-190㎡三居室及四居室，其中120型均价仅：5600元/㎡，160-190㎡户型均价：6000元/㎡，全款洽购还可尊享98折优惠。叠拼、双拼及独栋等精品别墅房源同步热销中，其中叠拼仅剩三、四层，户型面积：210-240㎡，均价：8000元/㎡，双拼别墅户型面积：340-380㎡，均价：13000元/㎡，独栋别墅户型面积：400-480㎡，均价18000元/㎡，客户现在购房还可尊享一次性95折，按揭贷款97折的超值优惠。敬请关注！

    项目简介:华泰国际豪园项目位于东营市中心城的中心部位，东营区政府的南面，规划范围东至庐山路，北靠黄河辅路，南临广利河支路，西为规划中的城市花园，在规划区南侧是思源水库及贯穿东西城的广利河，东面是国际会展中心主体文化公园，周边环境可以为本区居民提供得天独厚的景观享受。该中心集会展、办公、酒店、商业服务、娱乐、剧院、科技园及文化广场于一体，是东营市将来主要的商业区块之一。华泰国际豪园与周边的写字楼、五星酒店被东营市市委市政府批准为东营市金融商务中心，是东营市2010年重大建设项目之一。地块西面规划道路南北垂直于黄河路，将规划区域与三角型公共绿化区域隔开，南面沿广利河有一条西北东南走向的规划道路，广利河以南是植物园主体区域。整个地块占地259458.6㎡，总建筑面积413962.54㎡，一期开发面积约23.9万平方米。

    TOP9：中兴茗居

    成交套数:15    成交面积：1708.19㎡

    小高层起价：5880元/㎡ 多层起价：5500元/㎡

中兴茗居新工程进度实拍

中兴茗居小高层将封顶

紧邻东凯小学

项目鸟瞰图

    新促销：东营经济开发区学区大盘，山东金辰建设集团实力巨献之中兴茗居少量稀缺多层及小高层精品房源火爆发售中，其中稀缺多层仅剩5层房源在售，户型为110-130㎡的两室两厅及三室两厅经典户型以及260㎡、270㎡的复式房源，起价仅：5500元/㎡。小高层主力户型为92-132㎡的两室两厅及三室两厅，起价：5880元/平米。现在购房还可尊享一次性付款97折，按揭贷款98折的超值特惠。此外，正月三十日前购房还可另享5000元直降优惠。敬请关注!

    项目简介：中兴茗居是由山东金辰建设集团在开发区倾力打造的个“与学府为邻 传书香世家”中小户型精品之作。项目位于东营市经济开发区莒州路以东、运河路以南、南临城市支路。东西长219米，南北长303米，总用地面积6.66公顷。项目东面和南面是规划的城市支路，因此，该小区建设用地面积为5.51公顷。周边交通便利，开发建设条件良好。市政设施配套齐全。此次开盘共有400余套多层、小高层精品房源。该项目选择了优秀的施工队伍，将倾力打造继永兴花园之后的第二个全金州杯质量小区。中兴茗居由13栋多层住宅和5栋小高层住宅组成，共468户，近9万平方米。

    TOP10：金辰富海广场

    成交套数：13  成交面积：1755.12㎡

    价格：5850-5980元/㎡

金辰富海广场-东营首家绿色建筑大盘

金辰富海广场鸟瞰图

金辰富海广场项目区位图

    新促销：东营市西城首席城市综合体--金辰富海广场全户型房源全城热卖，90-190㎡的两居室、三居室及四居室通透房源任您挑选，均价：6900元/㎡。现在起购房即可尊享一次性付款98折，按揭付款99折的超值优惠！为回馈广大客户，即日起至2013年3月11日(农历正月三十)止，金辰富海广场新购房客户在正常优惠基础上分别享受以下优惠：1、购买90型房源，在原优惠基础上另优惠5000元;2、购买130型房源，在原优惠基础上另优惠10000元;3、购买140型房源，在原优惠基础上另优惠5000元;4、购买190型房源，在原优惠基础上另优惠15000元;5、以上优惠房源不包含天然氧吧房，该活动解释权归开发商所有！金辰富海广场，雄踞西城百货大楼及利群商厦核心商圈，恭迎您的洽购。更多详情敬请致电金辰富海广场VIP专线：0546—7070111/777

    项目简介：金辰富海广场集商业、餐饮、娱乐、居住四大中心功能的城市中心综合体;东营人流积聚的目的地;东营核心区建筑地标多功能综合性高效率服务平台，引领东营城市发展的动力引擎;打造城市商圈、奉献市民公共空间、弘扬现代都市文化。该项目位于东营市西城核心区域，西临西四路、南靠淄博路，是西城的经济、文化和交通中心，坐拥不可复制的地段优势。项目总占地面积93031平方米，总建筑面积262957平方米(其中地上213234平)。致力于打造西城地标性建筑，为西城的城市形象注入新的亮点(增添浓墨重彩的一笔)，提升西城居民的居住品质，使商业配套更完善，使消费更加前沿时尚。如意路东侧建筑群体主要由8栋高层住宅、1栋会所和一栋6个班的托幼组成。绿地率为38.5%，容积率1.79，建筑密度13.4%，总户数528户，停车位520个。如意路西侧由4栋高层住宅和1栋带4层商业的酒店式公寓组成。超过5000平方米的大型空中花园为业主提供了休闲运动的场所。住宅楼户型小的100平方米，大的190平方米，适合各个阶层的需求，酒店式公寓50平方米左右专为单身贵族设计。