东营楼市短期内房价下降的可能性不大
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王光和：胜利油田胜宏置业有限公司董事长 房价，一直是国家和老百姓所关注的热点问题。针对居高不下的房价，2011年国家出台了一系列的房控政策来应对。未来房价的走势如何，更是有需求的老百姓最想关心的问题。...
王光和：胜利油田胜宏置业有限公司董事长
房价，一直是国家和老百姓所关注的热点问题。针对居高不下的房价，2011年国家出台了一系列的房控政策来应对。未来房价的走势如何，更是有需求的老百姓想关心的问题。
要想知道未来房价的走势，首先得从东营房子的成本来讲，这也是各个房地产商非常关注的。以每亩地100万元来测算一下，按照0.4的容积率建别墅，别墅的成本就已经到了每平方米9000元，按照1.4的容积率建高层，高层的成本到了每平方米4500元。就是说，如果是按照每亩地100万元来算，房价要降下来，就是房子的成本要降下来，在目前的政策环境之下，房子的成本是不会降的，所以市民应当认真分析一下。
我认为，在我国目前的政策环境下，像东营这样的三四线城市，短期内房价出现降幅的可能性不大。
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| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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