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2011房地产调控入寒冬 东营楼市仍有热点

时间:2011-12-26 15:31:25      字号:T|T 来源:
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核心提示: 2011年,东营楼市似乎有些平淡,但仍旧有诸多开发商、不少优质项目,展示出过硬的实力和不凡的魅力,而整体的平淡让这些楼市中的佼佼者格外突出,也值得我们尊重与铭记。  自三月中下旬开始,东营楼市迎来了...

    2011年,东营楼市似乎有些平淡,但仍旧有诸多开发商、不少优质项目,展示出过硬的实力和不凡的魅力,而整体的平淡让这些楼市中的佼佼者格外突出,也值得我们尊重与铭记。

  自三月中下旬开始,东营楼市迎来了2011年的轮活跃期。3月份的海通·港城花园、天业盛世龙城 B区、齐龙世纪花园东方明珠;四五月份的众成格林星城水城国际盛世龙城;到了 8月,东亚·原香小镇的中小户型受青睐,天业·盛世龙城C区,创下红8月。金九银十,9月底,恒大黄河生态城一天成交额达 9亿元。

  在全国调控的大背景下,城市化进程的加快,通胀压力加大,收入的增长,刚性需求的爆发,更主要的是黄三角经济区的发展远景,致使有些楼盘仍然取得不错的业绩。

  一是房子保值。从物价的涨幅来看,现在买房仍然是让钱保值的有效途径。相比其他投资,对普通人而言买房仍然是保险、让人放心的一种投资方式;二是东营处在两大经济圈前沿,具有充分获得政策支持的优势;三是土地越来越值钱。今年国家收回东营的土地审批权,使我们东营的土地越来越值钱;四是刚性需求不会抑制,我市每年有3000套房源需求;五是建筑成本上涨房价难以下跌。

  今年考验人的就是楼市操盘手们的营销技巧了,各种促销方式紧密出炉。打折动辄数万元,开展各项活动蓄客,送超值大礼包,开发商很少有如此不惜血本的促销,效果也是很明显的。

  今年90平方米以下的刚需住宅,是开发商们“避险”的一个集中选择。在调控日紧,购房者钱袋紧张的时候,开发商也在紧急转换思路,替自己的产品转型升级,更多的新产品陆续亮相,为广大市民提供了更多的选择空间。

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