“金三银四”东营楼市之问楼
核心提示：
春暖花开，楼市迎来每年的第一个销售时节——— “金三银四”。 年初，“国八条”的楼市调控“组合拳”来势汹汹：二套住房首付款比例不低于60%、调整完善相关税收政策、加大保障性住房建设力度、普遍实施...
春暖花开，楼市迎来每年的个销售时节——— “金三银四”。
年初，“国八条”的楼市调控“组合拳”来势汹汹：二套住房首付款比例不低于60%、调整完善相关税收政策、加大保障性住房建设力度、普遍实施“限购令”、要求地方政府承担楼市稳定发展责任……相比2010年两轮楼市调控的“国十条”和“国五条”，此轮“国八条”的调控力度更大，显示了政府遏制房价过快上涨的态度和决心。
1—2月份，受国家房地产政策影响，东营房地产市场形势与全国一样，由活跃转为低温徘徊，成交量减少。据市统计局的统计数字，我市今年前两个月房屋销售同比价格指数累计上涨2.5%。
据统计局数据显示，1月份我市房屋销售价格指数同比上涨2.6%，2月份同比上涨2.3%，环比价格指数持平。从前两个月的房屋销售价格指数看，房屋销售价格涨幅趋稳。统计数据还显示，1—2月份，分地段的房屋销售价格同比指数全部稳中有升。其中，一级地段同比上升2.5%，二级地段同比上涨1.6%，三级地段同比上涨3.5%，四级地段同比上涨0.3%，销售价格环比指数平稳。
1—2月份，二手房同比累计价格指数上涨1.9%，新建房同比累计价格指数上涨2.6%，二手房同比累计价格指数比新建房同比累计价格指数低0.7个百分点，二手房涨幅较小。
面对“金三银四”这个“国八条”新政后的楼市首场“考试”，此前不少业界人士都用“健康”、“稳中有升”来表述东营楼市的发展趋势。这些关键词，或许就是“金三银四”东营楼市的表现。
而对于购房一族来说，从年初的观望气氛中走来，在国家大政策的背景下，细观楼盘的走势，看看哪里有优惠，倒是该出手时则出手的好，还是继续观望？
春来问楼，面对即将到来的“金三银四”，人们该不该出手？记者继续帮您问。
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| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
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| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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