2.20东营土拍：8.216亿 溢价2.94亿 老体校地块超高溢价成交 成为2024地王
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0546房产网（东营房产网）讯 今日（2月20日）上午，备受关注的东营老体校地块到期迎来竞拍。目前，这宗重磅地块已有两家房企报价，预计将会有4-5家参与激烈竞拍。鉴于这宗地块位置优越性，以及超大体量，因...
鑫都集团&宸宇置业拿下的东营老体校地块正在拆迁
鑫都集团&宸宇置业拿下的东营老体校地块学区配套之东营市实验小学
鑫都集团&宸宇置业拿下的东营老体校地块紧邻东营市实验中学（运河路校区）
鑫都集团&宸宇置业拿下的东营老体校地块周边配套之新世纪广场
鑫都集团&宸宇置业拿下的东营老体校地块周边东营市儿童医院&东营市人民医院实景图
此次鑫都集团&宸宇置业拿下的东营老体校地块体量也相当大，该地块占地面积达到100483㎡，合计达到150.72亩，属于一宗超大地块。该地块成交总价为82160万元，溢价达到29400万元，创造了东营土拍史上高溢价总价记录。地块面积大，位置更佳，因此，成交总价势必也高。按照该地块高1.3容积率，该地块成交楼面地价为6289.62元/㎡，成交地价为545.10万元/亩。打破了东营春晖里地块创造的544.65万元/亩的地价记录，成为东营中心城当前高地价地块，2024东营地王实至名归！鉴于该地块高容积率为1.3，属于一宗低密地块，因此，该地块预计将会建以电梯洋房、小高层，带院叠拼、联排多种产品为主的学府大盘，预计将会在今年（2024年）下半年入市，一起期待吧！
此次拿下这宗地王地块的东营两大实力房企--鑫都集团及天昊集团旗下宸宇置业均在东营中心城深耕多年。其中鑫都集团作为东营本土走出去的实力企业，现已布局省内及河北省多个城市，目前，在东营中心城有鑫都颐和府及鑫都国子甲第两个项目在售。在市一中片区打造的鑫都西湖湾更是引领了东营学府大盘热卖潮。天昊集团更是深耕东城多年，打造了天昊梅园以及梅园臻品文昌苑这两个东城双实验学府名盘之杰作，成为双实验学府大盘升值、保值的代表。两家实力房企强强联合，在2024年必将为广大购房者带来一座经典双实验学府大盘，一起期待其盛大面市吧！
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营泽惠雅居 | 一房一价 | 西城 | 08-01 |
| 东营理想之城诚园 | 8200 | 新区 | 06-25 |
| 海通悦澜湾 | 9000 | 开发区 | 12-17 |
| 梅园臻品·文昌苑 | 一房一价 | 东城 | 03-05 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 东营山河城 | 一房一价 | 西城 | 07-02 |
| 东营春晖里 | 一房一价 | 东城 | 10-26 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 东营东辛嘉悦 | 一房一价 | 新区 | 03-26 |
| 广饶玺悦府 | 一房一价 | 广饶县 | 11-30 |
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