0546房产网（东营房产网）讯  11月11日，东营中心城推出三宗住宅和商业地块，其中，东辛片区胜利58中附近推出一宗农贸市场地块，而东城城南片区时隔4年再次推出一宗住宅地块，位于东二路以东，奥体路以南。另外一宗住宅地块则位于金湖银河、东营市一中片区，位于东营市一中西侧。详细信息如下！

　　经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让5宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2024]27号)。现将3宗住宅和商业地块公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　　单位：平方米、年、万元(人民币)

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其它条件详见网上挂牌出让文件。

　　上述宗地内地上天然气管线予以保留。

　　2、2024-92号地农贸市场项目建成后，市场交易大棚由竞得人自持，不得对外销售。农贸市场配套的商品房对外销售比例不大于50%。

　　3、2024-94号地块的社区党群、养老服务等配套设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准在周边地块内统一配套;物业服务、体育健身等其他功能配套按照有关标准和规范配建。

　　4、2024-94号地块内的电力线路，由市土地矿产发展服务中心负责协调迁移，并列入市级土地储备成本。

　　5、2024-95号地块的社区党群服务中心、养老服务设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准配套建设;物业服务、体育健身等配套设施按照有关规范、标准进行配建。

　　6、2024-94号、2024-95号地块内地下若有市政管线，由东营经济技术开发区管委会负责迁建，并列入市级土地储备成本。2024-96号地块内地下若有市政管线，由竞得人统筹考虑迁移和运行。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。根据东营经济技术开发区建设管理部出具的建设条件意见书规定，参加2024-94号、2024-95号地块竞买的，均应当取得房地产开发企业二级及以上资质。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2024年11月20日至2024年12月8日登陆网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2024年11月20日9 ：00至2024年12月 8日11:00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登陆网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为 2024年12月8日11:00。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2024年12月1日9:00,截止时间为:

　　2024-92地块：2024年12月10日9:00;

　　2024-94地块：2024年12月10日9:20;

　　2024-95地块：2024年12月10日9:30;

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其它相关情况详见出让文件。若有变更以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块。

　　3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

　　东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

　　联系人：胡女士、韩先生、巴先生

　　联系电话：8388072、8388076

　　4、因东营日报排版问题，本公告见报时间为2024年11月11日。

　　5、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　5、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统：

　　http://gtzy.dyggzyjy.gov.cn/

　　此次推出的2024-92号地块详情：

东公国土资告字[2024]27号中2024-92号地块位置及信息

东公国土资告字[2024]27号中2024-92号地块紧邻北一路

　　此次推出的2024-92号地块为一宗商业地块，主要用途为农贸市场用地，该地块位于东辛片区幸福北路以东、为民路以北，旁边即是胜利58中。此外，向北直达北一路，而且也相当近。可以说，该农贸市场用地位置相当优越，周边小区常驻居民众多，而且，该区域缺少一个标准化的大型农贸市场，因次，该地块可开发前景较好！

东公国土资告字[2024]27号中2024-92号地块紧邻胜利第五十八中效果图

　　此次推出的2024-92号地块占地面积为8515.9㎡，合计为12.77亩，起拍总价为1410万元，按高1.0容积率核算，该地块起拍楼面地价为1655.73元/㎡，起拍地价为110.38万元/亩，这一地价还是具有相当高的性价比。期待这宗地块在12月10日竞拍中顺利成交

　　此次推出的2024-94号地块详情：

东公国土资告字[2024]27号中2024-94号地块位置及信息

东公国土资告字[2024]27号中2024-94号地块紧邻郑州路

　　此次推出的2024-94号地块位于东城金湖银河、市一中片区，该地块位于和谐路以南，郑州路以西，东营市一中西侧，属于东营市一中旁标准陪读房，而且该地块距离银河小学、银河幼儿园也相当近，周边学府配套非常齐全。

东公国土资告字[2024]27号中2024-94号地块实景

东公国土资告字[2024]27号中2024-94号地块紧邻东营市一中

东公国土资告字[2024]27号中2024-94号地块周边配套之东营市银河小学开学实景图

　　此次推出的2024-94号地块体量不大，地块占地面积20540.2㎡，合计为30.81亩，起拍价为8320万元，按高1.3容积率核算，该地块起拍楼面地价为3115.84元/㎡，起拍地价为270.04万元/亩。这一地块在2021年11月也推出过一次，当时起拍地价为295.13万元/亩，时隔3年，这宗地块再次推出，且体量和起拍价格都实现下调。当然，这也与当下的楼市大环境密切相关。时隔三年，起拍地价下调超20万元/亩的这宗陪读地块能否在12月10日顺利成交，我们也将拭目以待！

东公国土资告字[2024]27号中2024-95号地块及信息

东公国土资告字[2024]27号中2024-95号地块向南直达南二路指示牌

东公国土资告字[2024]27号中2024-95号地块向南紧邻东二路指示牌

　　此次推出的2024-95号地块位于东城城南片区，这也是城南片区自2020年以来，时隔4年再次推出新地块，这次推出的这宗住宅地块位于城南片区奥体路以南，博学路以西，西侧距离东二路也相当近，向北则直达南二路，应该说交通相当便利。而且该地块距离东营奥体中心、东营科技馆、东营图书馆以及雪莲大剧院，这两馆一宫也相当近。此外，周边还有东营市东三路小学以及东营市二中等学府配套。应当说，位置和周边配套都不错！

东公国土资告字[2024]27号中2024-95号地块周边学校配套之东营市二中

东公国土资告字[2024]27号中2024-95号地块周边配套之东营市东三路小学

　　此次推出的2024-95号地块占地面积为31184㎡，合计为46.78亩，起拍总价为8890万元，按高1.2容积率核算，该地块起拍楼面地价为2375.68元/㎡，起拍地价为190.05万元/亩。这一起拍地价应该说属于城南片区主流地价。根据该地块相关参数，该地块建叠拼或洋房的可能性较大。时隔4年，城南片区再度推地，期待这宗住宅地块在12月10日能顺利成交！

　　当前，随着利率大幅降低，包括商贷及公积金贷款以及存量房贷款利率下调，加之各项利好政策助力，当前楼市政策环境可以说在史上好。因此，在如此好的政策环境下，当前楼市有回温的迹象。在十月份，多数楼盘上客量及成交量都有大幅提升。当然，随着楼市止跌回稳，土地市场还未感受到暖意，十月份竞拍地块多数流拍。此次推出的三宗住宅和商业地块，体量都不大，而且起拍总价也降低，对房企来说，压力也较轻松，因此，期待这三宗地块都能顺利成交，期待土拍也迎来回温迹象！