0546房产网（东营房产网）讯 11月9日，垦利区推出一宗超大体量商业地块，位于垦利区民丰湖畔，同兴路以北、民丰大道以西，民丰湖南侧，占地面积达到15.626万方，合计为234.39亩，当然，体量如此之大的商业地块，起拍总价也创下新高，达到创纪录的2.808亿元。详细信息如下：

　　经东营市垦利区人民政府批准，东营市自然资源和规划局垦利分局决定以网上交易方式出让1宗土地的国有建设用地使用权(东自然资规垦分告字〔2024〕7号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：　单位：平方米、万元

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件;

　　2、宗地内若有高压线、地下管线等设施由竞得人自行迁移或避让。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律另有规定者外，均可参加竞买。申请人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买，联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。但存在下列行为的严禁参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，系统将自动确认当前高报价为宗地的终报价并自动确认是否成交。

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付土地款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2024年11月16日至2024年12月6日登陆网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2024年11月16日至2024年12月6日11:00时(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登陆网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付土地款按网上交易系统提示操作，截止时间(到帐时间)为2024年12月6日11:00时。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2024年11月30日9:00时,截止时间为:

　　2024-45号地块：2024年12月9日9:00时;

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其它相关情况详见出让文件。若有变更以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块。

　　3、申请人对出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向东营市自然资源和规划局垦利分局土地矿产发展服务中心咨询。

　　地址：东营市自然资源和规划局垦利分局626房间

　　联系人：崔女士

　　联系电话：0546-2562625

　　4、CA数字证书按《东营市国土资源局关于办理国有建设用地使用权矿业权网上交易CA数字证书的通告》办理。

　　5、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登陆网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　6、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统：http://218.58.213.109

此次推出的2024-45号地块详情：

东自然资规垦分告字〔2024〕7号中2024-45号地块位置及信息

东自然资规垦分告字〔2024〕7号中2024-45号地块紧邻民丰大道

东自然资规垦分告字〔2024〕7号中2024-45号地块紧邻同兴路

　　此次推出的这宗超大商业地块位于垦利区民丰湖畔，同兴路以北，民丰大道以西、民丰湖南侧。可以说，位置是相当优越的，紧邻垦利区主干道--民丰大道，而且还在民丰湖畔，环境优越。周边有金恒丰湖御园、万达财富新城、城投玺悦华府、海通在水一方、丰湖湾等诸多新建及已入住成熟小区。当然，该片区北侧还有竞争对手--博冠城商业综合体。因此，这一超大商业地块虽然位置较为优越，但在同片区也存在较强的竞争对手！

东自然资规垦分告字〔2024〕7号中2024-45号地块紧邻民丰湖

　　此次推出的这宗超大商业地块占地面积达到156257.1平米，合计达到234.39亩，起拍总价达到28080万元，按照高1.5容积率核算，该地块起拍楼面地价为1198.03元/㎡，起拍地价为119.8万元/亩。如此大的体量，而且都是纯商业地块，在垦利乃至东营土拍史上也属罕见。因此，除非为特定大型商业综合体定制，否则，很低可能推出如此超大体量纯商业地块。而且，在整个民丰大道附近已有博冠城、全福元商业广场等大型商业。因此，在垦利中心城区竞争压力也不小。该地块将于12月9日到期迎来竞拍，我们也将密切关注这宗地块的竞拍结果，敬请期待！