12.2东营土拍：城投地产3.499亿拿下职业学院南侧近125亩超大地块
东营市城投地产拍下的2023-79号地块实景
东营市城投地产拍下的中2023-79号地块实景
东营市城投地产拍下的2023-79号地块实景
东营市城投地产拍下的2023-79号地块紧邻东营职业学院
东营市城投地产拍下的2023-79号地块紧邻英才小学实景图
此次东营市城投地产拍下的2023-79号地块体量也非常大，这宗地块占地面积达到83269.93㎡，其中住宅部分面积为68318.55㎡，合计为102.48亩，商业部分占地面积为14951.38㎡。该地块成交总价为34990万元，成交地价为280.13万元/亩，根据该地块的规划条件，这宗地块容积率高为1.1，因此，该地块可以规划建设叠拼、联排及洋房，属于一宗低密院墅地块，这也与旁边的胜宏御府以及长安泰美御苑别墅区相得益彰，将成为职业学院与植物园片区一处重要的院墅住区。
东营市城投地产开发的城投首居已开盘热卖
东营市城投地产拿下这种重磅地块后，将与2022年拿下的黄河路以北，华山路以西的原市二中地块形成交相辉映之势。当然，新拿下的2023-79号地块主要为东城改善型置业群体，而原市二中地块主要针对锦苑、锦华置业及改善型客群，可以形成有效的高中低搭配之势。在未来2至4年，东营市城投地产将持续深耕职业学院周边片区。加上这宗地块，从2022年到2023年年底，东营市城投地产已在东城片区拿下5宗重磅地块，其中位于东四路旁，东凯小学旁的城投首居已开盘热卖，建面约260-280㎡4+1层纯地上叠墅，户户南院，带地上车库持续受到东城众多改善型置业群体的青睐。建面约147-180㎡阔景平层也已开工，预计2024年年初也将开盘。
12月2日，东营市城投地产以3.499亿元拿下2023-79号地块后，也掀开2023年年底土拍大潮的序幕，在整个12月份将有多宗地块迎来竞拍，包括接下来东营市中心城的3宗地块，以及广饶县城的4宗地块，加上垦利以及河口区推出的多宗地块。因此，在12月份土拍将轮番上演，我们也将密切关注这些地块的竞拍结果，一起期待吧！
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营泽惠雅居 | 一房一价 | 西城 | 08-01 |
| 东营理想之城诚园 | 8200 | 新区 | 06-25 |
| 海通悦澜湾 | 9000 | 开发区 | 12-17 |
| 梅园臻品·文昌苑 | 一房一价 | 东城 | 03-05 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 东营山河城 | 一房一价 | 西城 | 07-02 |
| 东营春晖里 | 一房一价 | 东城 | 10-26 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 东营东辛嘉悦 | 一房一价 | 新区 | 03-26 |
| 广饶玺悦府 | 一房一价 | 广饶县 | 11-30 |
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