0546房产网（东营房产网）讯  东城清风湖旁超低密名盘，本土实力房企--山东君正置业巨献--东湖原著规划和建筑设计方案出炉，项目将建设21栋地上三层的联排墅，总建筑面积为42756.99㎡，详细规划如下：

　　建设单位：山东君正置业有限公司

　　项目名称：东湖原著

　　建设位置：潍河路以北、莒州路以西

　　用地性质：住宅用地

　　项目概括：

【东湖原著】规划和建筑设计方案批前公示

　　该项目位于东营经济技术开发区潍河路以北、莒州路以西，用地内布置21栋住宅楼、1栋配套公建、1处地下车库，非机动车停车棚2处，总建筑面积42756.99平方米，其中地上计容36084.48平方米，地下6672.51平方米，容积率1.05，建筑密度31.86%，绿地率30%。楼栋外立面材质均为深咖色真石漆+米黄色面砖+灰色面砖+香槟金铝型材+深咖色铝型材;小区围墙外立面材质为深棕色铁艺栏杆+防荔枝面真石漆。

【东湖原著】南门效果图

【东湖原著】项目鸟瞰图

【东湖原著】项目平面图

【东湖原著】管网综合体

　　用地面积34044.25平方米，该项目市政配套工程包含总平面设计、道路、铺装、绿化、景观以及室外给水管线、室外消防管线、室外污水管线、室外雨水管线、室外燃气管线、室外电力管线、室外弱电管线、一次网热力管线、二次网回水管线、二次网供水管线等管线设计。

【东湖原著】联排墅南向效果图

【东湖原著】项目效果图

【东湖原著】北向效果图

【东湖原著】联排墅北向效果图

【东湖原著】大门效果图

　　公告时间为2023年7月4日至2023年7月10日

　　公布时间为2023年7月11日至2023年7月25日

　　注：1.公示内容及范围为项目用地权属内建设工程;

　　2.园林绿化景观效果仅为示意。

　　建设单位电话：0546-6069773

　　监督单位：东营市自然资源和规划局东营经济技术开发区分局

　　东营东湖原著项目占地面积34044.25㎡，规划高容积率为1.05,因此将打造稀缺联排别墅，这也将是大美清风湖旁只此一处、即将登场的联排别墅，国风联排别墅，值得等待!

　　大美清风湖旁，广利河畔联排别墅 错过再无

【东营东湖原著】紧邻清风湖大美实景

【东营东湖原著】紧邻清风湖大美实景

【东营东湖原著】紧邻广利河大美实景

　　东营东湖原著择址大美清风湖畔旁，作为东营乃至全省大的城市人工湖，清风湖公园一直是东城众多市民休闲、健身、散步的好去处。清风湖旁的这些湖景房也是东营楼市中保值率、升值率较高的。如今，东营东湖原著作为近几年大美清风湖畔诞生的新盘，而且也是臻席叠墅名盘，必将以其优越的区位，优美的湖景受到众多市民青睐!与此同时，东营湖东叠墅南临广利河，作为贯穿东西城一条景观河，广利河畔沿线优美的河景也是众多购房者置业考虑的重要因素。清风湖、广利河两大景观资源汇集，一座景观湖景名盘值得期待!

　　从幼儿园到初中，一站式教育资源齐聚 学区配套成熟

【东营东湖原著】紧邻在建的清风湖小学

【东营东湖原著】紧邻清风湖小学项目鸟瞰图

【东营东湖原著】周边学区配套之东凯中学实景

　　东营东湖原著项目周边学区资源也非常成熟。项目东北侧的清风湖小学正在紧张建设中，预计将于2024年正式招生。与此同时，项目旁边的清华启迪幼儿园已经招生。此外，项目距离东凯中学也相当近，东凯中学作为东营市实验中学教育集团旗下成员，东凯中学教育质量也在稳步提升中。从幼儿园到初中，东湖原著周边学区配套已非常齐全，在家门口可以享受高品质的公立教育。

　　项目区位优越 两大主干道交汇

【东营东湖原著】向北直达南一路

【东营东湖原著】向东直达东四路

【东营东湖原著】紧邻潍河路

【东营东湖原著】紧邻莒州路

　　东营东湖原著项目位于东城城芯，项目向东可直达东四路，向北则直达南一路，两条贯穿东城南北以及东西城的主干道交汇，因此，东营湖东叠墅区位可以说也是非常优越。此外，项目东侧紧邻莒州路，这也是东城一条重要支路。西侧则紧邻康洋路，沿此道路可直达东城万达广场，红星美凯龙等旗舰商业。优越的区位及便捷的交通，也将大大方便未来业主出行。

　　周边商业配套丰富 尽享吃喝玩乐购一站式购物生活

【东营东湖原著】周边大海银座广场实景

【东营东湖原著】周边商业配套之东城万达广场

【东营东湖原著】周边紧邻恒大嘉凯影城

　　东营东湖原著项目周边商业配套也非常成熟，项目距离大海银座广场非常近，此外，周边还有东城万达广场、恒大嘉凯影城等商业配套，让未来业主尽享吃喝玩乐购一站式相当购物生活。

　　周边生活配套齐全 就医也非常近便

【东营东湖原著】周边生活配套实景

【东营东湖原著】周边生活配套实景

【东营东湖原著】周边生活配套实景

【东营东湖原著】周边生活配套实景

【东营东湖原著】项目距离运河路美食街非常近

【东营东湖原著】周边商业配套之东营人民医院及儿童医院

　　东营东湖原著项目周边生活配套同样十分齐全，项目北侧的东辰鉴墅以及万达高尔夫花园众多底商，涵盖生活超市、洗车店、生活五金店、餐饮小店等，可满足未来业主大部分生活所需，此外，项目距离运河路美食街也相当近。与此同时，东营东湖原著距离东营市人民医院也相当近，就医也非常方便。

　　山东君正置业实力钜献 缔造清风湖畔臻席叠墅

【东营东湖原著】山东君正置业旗舰项目之西府大院

【东营东湖原著】山东君正置业旗舰项目之学府大院

【东营东湖原著】山东君正置业旗舰项目之左岸逸墅

　　东营东湖原著由本土实力房企--山东君正置业实力巨献，作为在东营打造叠墅项目的实力房企，山东君正置业打造了西府大院，学府大院、左岸逸墅、胜利大院等众多叠墅项目，积累了丰富的经验，此次再次重金拿下该地块，相信在清风湖畔打造又一经典低密联排别墅项目，我们将拭目以待!

【东营东湖原著】项目区位图

　　更多详情敬请垂询0546房产网(东营房产网)为您提供的东营东湖原著项目热线：18678691397

　　东营东湖原著项目地址:东营市东城潍河路以北，莒州路以西、清风湖东侧

　　东营东湖原著竭诚欢迎您的莅临！