0546房产网（东营房产网）讯　10月26日，刚刚经历一次疫情期间的土拍后，垦利区又推地了，不过此次仅推出1宗商住用地，且体量较小，占地面积仅有19611㎡，合计为29.42亩，地块位于垦利区致丰路以东，同兴路已被，众成鑫岛佳苑的南侧。详细信息如下：

　　经东营市垦利区人民政府批准，东营市自然资源和规划局垦利分局决定以网上交易方式出让(租赁)13宗土地的国有建设用地使用权(东自然资规垦分告字〔2022〕9号)。现将1宗商住用地公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：　单位：平方米、万元

　　注：1、2022-31地块为商住用地，其中住宅用地面积16308.6平方米，商业用地3302.3平方米。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律另有规定者外，均可参加竞买。申请人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买，联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。但存在下列行为的严禁参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让(租赁)，系统将自动确认当前高报价为宗地的终报价并自动确认是否成交。

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让(租赁)在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付土地款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让(租赁)地块的详细资料和具体要求见出让(租赁)文件。申请人可于2022年11月3日至2022年11月24日登陆网上交易系统查询下载，按出让(租赁)文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2022年11月3日至2022年11月24日11:00时(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登陆网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付土地款按网上交易系统提示操作，截止时间(到帐时间)为2022年11月 24日11:00时。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2022年11月15日9:00时,截止时间为:

　　2022-31号地块：2022年11月25日9:05时

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其它相关情况详见出让(租赁)文件。若有变更以出让(租赁)前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让(租赁)地块。

　　3、申请人对出让(租赁)文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向东营市自然资源和规划局垦利分局土地矿产发展服务中心咨询。

　　地址：东营市自然资源和规划局垦利分局622房间

　　联系人：崔女士

　　联系电话：0546-2562625

　　4、CA数字证书按《东营市国土资源局关于办理国有建设用地使用权矿业权网上交易CA数字证书的通告》办理。

　　5、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登陆网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　6、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统：http://218.58.213.109

　　此次推出的2022-31号地块详细信息：

东自然资规垦分告字〔2022〕9号中2022-31号地块大体位置

2022-31号地块向南可直达同兴路

2022-31号地块紧邻锦霞新城幼儿园

2022-31号地块周边教育配套之垦利区第三实验小学

2022-31号地块周边教育配套之在建的垦利第三实验学校

2022-31号地块周边教育配套之垦利一中

　　此次垦利区推出的2022-31号地块位于致丰路以东，同兴路以北，众成鑫岛佳苑的南侧，应该说，这宗地块位于垦利城东新城的南侧，与当前在售的城投玺悦华府在同一水平线上。由于该地块位于垦利城东新区，因此也尽享这区域的一些重磅配套，像东营市第五人民医院新院区，垦利第三实验小学以及第三实验学校、垦利一中、千亩民丰湖等。此外，地块周边还有锦霞新城幼儿园，因此，地块周边有完善的从幼儿园到高中一站式优质教育。此外，地块周边还有城投繁华里、幸福里、金辰胜利农贸市场、博冠商业广场等商业配套。该地块紧邻同兴路，进出垦利区以及上荣乌高速都相当近。可以说该地块周边配套相当成熟。

2022-31号地块周边紧邻东营市第五人民医院(在建中)

　　此次推出的2022-31号地块体量较小，地块占地面积19610.9㎡，合计为2942亩，起拍价为2092万元，按高1.2容积率核算，该地块起拍楼面地价为888.96㎡，起拍地价为71.12万元/亩。从起拍地价上来看，由于该地块位置比较靠南，因此，这个起拍地价还是相当适中的。当然，该地块规划高容积率为1.2，因此极有可能建设带院叠拼和电梯洋房，当然，鉴于该地块体量较小，是否有房企参与竞拍，11月25日一起静待结果吧！