0546房产网（东营房产网）讯 东辛片区大平层项目，由本土实力房企--山东君正置业巨献的汇华云墅规划和建筑设计方案出炉，汇华云墅项目将规划建设4栋7F低密洋房、14栋8F电梯洋房，详细规划如下：

　　汇华·云璟项目简介

　　建设单位：山东君正置业有限公司

　　项目名称：汇华·云璟

　　建设地点：沂山路以东、为民北路以南

　　用地性质：居住用地

【汇华云墅】规划和建筑设计方案批前公示

　　项目概况：项目用地用地面积42330.86平方米。建设单位申报项目总平面规划及建设工程设计方案。用地内主要规划建设4栋7F住宅、14栋8F住宅、1栋1F配套用房、1栋1F换热站。容积率1.20，建筑密度19.6%，绿地率35%，机动车停车位375个(地上停车位149个，地下停车位226个(充电车位地上+地下共38个，满足总停车位的10%)，非机动车停车位4套。

【汇华云墅】项目效果图

　　注：1、公示内容及范围为项目用地权属内建设工程;

　　2、园林绿化景观效果仅为示意。

　　根据有关要求，现对该项目进行批前公示，公示时间为2023年6月14日至

　　2023年6月20日

　　建设单位电话：0546-8304567

　　监督单位：东营市自然资源和规划局东营分局

　　联系方式：0546-8263657

　　汇华云墅位于东辛片区核芯位置，沂山路以东，为民北路，东营新城里购物中心的西南侧，项目占地面积42330.86㎡，规划容积率为1.2，项目将打造7-8层低密电梯洋房为主的低密院墅名盘。项目预计今年下半年开盘!

　　项目地理位置优越 紧邻北一路、庐山路两大主干道

【汇华云墅】周边道路指示牌

【汇华云墅】紧邻东辛二路

【汇华云墅】西邻沂山路实景

【汇华云墅】西邻沂山路即将通车

【汇华云墅】项目向东直达庐山路

【汇华云墅】项目紧邻北一路

　　汇华云墅项目地理位置优越，位于东辛片区核芯位置，向北直通北一路，这条东西城主干道，向东直达庐山路这条南北主干道，向南直通广饶，向北直通垦利及河口区。此外，项目西侧的东辛片区主干道--沂山路在5月份将达到通车条件，这条道路连接黄河路和北一路，因此，未来业主出行将更加方便。汇华云墅周边四通八达的交通网，将为未来广大业主出行提供更加便利的条件!

　　紧邻胜利58中 尊享九年一贯制优质公立教育

【汇华云墅】项目周边学区配套之胜利第58中改扩建鸟瞰图

【汇华云墅】项目周边学区配套之胜利第58中改扩建综合教学楼蒙山路鸟瞰图

【汇华云墅】项目周边学区配套之胜利第58中改扩建平面图

　　汇华云墅周边教育配套也非常成熟，项目距离九年一贯制公立学校--胜利58中非常近，作为东营区一所公立名校，胜利58中的教学质量备受广大家长青睐，近两年双一中升学率位居东营市各中学的前列。随着周围入住小区以及新楼盘的逐渐增多，该区域的现有校舍已完全满足不了日益增长的学生入学需求，因此，在今年(2023)胜利58中也启动改扩建，改扩建完成后，不仅教学条件更上一个新台阶，满足更多学生入学需求，同时，也是对学校教学质量提升起到较好的推动作用。

　　紧邻九思园健身公园及东辛公园 周边环境优美

【汇华云墅】周边东辛公园实景图

【汇华云墅】周边九思园健康主体公园

【汇华云墅】周边九思园健康主体公园实景

【汇华云墅】周边九思园健康主体公园实景

【汇华云墅】紧邻健康主体公园实景

【汇华云墅】周边九思园健康主体公园实景

　　汇华云墅位于东辛片区核芯，周边环境也非常优美，项目向南可直达九思园健身公园，休息时刻可在此健身、散步，与此同时，项目距离去年年底开园的东辛公园也相当近，也可在此赏花散步。两大公园环伺，汇华云墅给未来广大业主一个理想的外部自然环境。

　　周边商业配套成熟 尽享吃喝玩乐购一站式购物生活

【汇华云墅】周边商业配套之新城里购物中心

【汇华云墅】周边商业配套之东营王府井购物广场 

【汇华云墅】周边商业配套之东营万达广场

【汇华云墅】周边商业配套之东营吾悦广场

　　汇华云墅周边商业配套成熟，项目东侧紧邻东营新城里购物中心，周边还有东营新城万达广场、东营吾悦广场、东营王府井购物广场等众多商业旗舰，让您尽享吃喝玩乐购一站式相当购物生活，城芯城市配套生活的优越感油然而生!

　　项目周边生活配套 就医也非常方便

【汇华云墅】项目周边生活配套

【汇华云墅】项目周边生活配套实景

【汇华云墅】项目周边生活配套实景

【汇华云墅】项目紧邻东营区政府

【汇华云墅】项目周边医疗配套之胜利油田中心医院

【汇华云墅】项目周边配套之周边医疗配套之鸿港医院

　　汇华云墅所在的东辛片区紧邻东营区政务中心，因此，项目周边生活配套也十分齐全，项目南侧的城市主人和金宇都市公馆的底商以及庐山路沿线的配套商业也非常齐全，可以满足大部分生活所需。此外，项目距离新区医院、鸿港医院以胜利油田中心医院也挺近，就医非常方便。

　　山东君正置业实力巨献 打造东辛片区经典大院叠墅

【汇华云墅】东方大境 唯此云墅

　　汇华云墅由本土实力房企--山东君正置业倾情巨献，作为本土实力房企，山东君正置业在东营中心城众多经典项目，如西府大院、学府大院、左岸逸墅以及胜利大院，此次在东辛片区将打造又一低密院墅名盘，一起期待吧！

【汇华云墅】地块实景

【汇华云墅】项目区位图

　　更多项目信息，敬请关注0546房产网(东营房产网)关于汇华云墅项目的持续追踪报道，项目热线：18678691397

　　汇华云墅项目地址：东营市沂山路以东、为民北路以南、新城里购物中心西南侧

　　汇华云墅竭诚恭候您的光临。