0546房产网(东营房产网)讯 红五月来啦,东营市东城推地了,此次又推出一宗重磅地块,即位于胶州路以东、沂河路以南的老市委党校地块。该地块占地面积达到60984.5㎡,合计达到91.48亩,属于东城城芯地块一宗较大体量地块,起拍地价也超过了380万元/亩,与该地块优越的位置相符,详细信息如下:
经东营市人民政府批准,东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让4宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2023]8号)。现将三宗住宅和商业地块信息公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 单位:平方米、年、万元(人民币)
注:1、起始价、成交价不含其他行政规费(税),其他条件详见网上挂牌出让文件。
2、2023-19号地块涉及的社区党群服务中心按照每百户不低于30平方米的标准建设,养老服务设施按每百户不少于20平方米的标准配套建设;物业服务用房、体育健身设施等其他功能配套服务设施按照有关标准和规范配建。
2023-19号地块内需规划一处不小于3000平方米的集中公共绿地,集中绿地位置集中布置于地块中部,绿地范围不小于50米×50米,结合集中绿地设置公共活动场地。
3、2023-19号地块内若有地下市政管线,由东营经济技术开发区管委会负责无偿迁建。
中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人,除法律另有规定外,均可申请参加竞买。
根据东营市住房城建管理局东营开发区分局出具的建设条件规定,参加2023-19号地块竞买的,应当取得房地产开发企业二级及以上资质。竞买人可以单独申请竞买,也可以联合竞买,但存在下列行为之一的严禁参加竞买:
1、欠缴出让金的;
2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;
4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;
5、违背出让合同约定开发利用土地的。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易,即通过东营市公共资源-国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人,均可参加网上挂牌交易活动。
四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2023年5月18日至2023年6月5日登录网上交易系统查询下载,按出让文件规定的操作程序参加竞买。
五、申请人可于2023年5月18日9:00至2023年6月5日11:00(以网上交易系统服务器时间为准,下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作,截止时间(到账时间)为
2023年6月5日11:00。
六、网上挂牌报价开始时间为2023年5月29日9:00,截止时间为:
2023-19号地块:2023年6月7日9:00;
2023-20号地块:2023年6月7日9:10;
2023-21号地块:2023年6月7日9:20;
七、其他需要公告的事项
1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更以出让前后更改为准。
2、申请人可自行实地踏勘出让地块。
3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的,可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。
东营市公共资源交易中心地址:东营市东营区东三路160号
联系人:孙女士、韩先生、巴先生
联系电话:8388072、8388096、8388076
4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的,后果由竞买人自行承担,网上交易活动不中止。
由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等,东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施,但不承担由此产生的后果和责任。
5、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统:
http://gtzyjy.dongying.cn/
此次推出的2023-19号地块详况:
东公国土资告字[2023]8号中2023-19号地块位置及信息
东公国土资告字[2023]8号中2023-19号地块紧邻育才学校
东公国土资告字[2023]8号中2023-19号地块道路指示牌
东公国土资告字[2023]8号中2023-19号地块紧邻沂河路
东公国土资告字[2023]8号中2023-19号地块紧邻胶州路实景
此次推出的2023-19号地块,位置极为优越,地块位于东城城芯,胶州路以东,沂河路以南。该地块属于东城城芯一宗非常稀缺的低密地块,该地块周边配套非常成熟。地块距离九年制老牌名校--育才学校非常近,西南侧紧邻蓝海御华大饭店,向北距离东营市人民医院也非常近,此外,项目向东则直达清风湖公园、向南直达明月湖湿地公园,临近两大湖景公园,可以说,周边环境非常优美,配套极为醇熟!
东公国土资告字[2023]8号中2023-19号地块正在拆除原有建筑
东公国土资告字[2023]8号中2023-19号地块周边清风湖大美实景
东公国土资告字[2023]8号中2023-19号地块紧邻明月湖
东公国土资告字[2023]8号中2023-19号地块紧邻蓝海御华大饭店
东公国土资告字[2023]8号中2023-19号地块紧邻东营市人民医院及儿童医院
此次推出的2023-19号地块是一宗体量较大的地块,该地块占地面积达到60984.5㎡,合计达到91.48亩,起拍地价为34780万元,按照高1.05容积率核算,该地块起拍楼面地价达到5431.51元/㎡,起拍地价为380.21万元/亩,应该说,这一起拍价也是与该地块位置的优越相匹配的。从规划容积率来看,该地块属于一宗标准的低密叠墅地块,大概率会建设纯叠墅。该地块将于6月7日迎来竞拍,届时,我们也将密切关注这种优质地块的竞拍结果!除了这一地块,加上3月推出因故又撤销的东三路以东、沂河路以南的两宗地块,这一片区已有3宗地块待拍。
这次推地,除了这宗重磅优质地块外,还有两宗商务金融地块,均位于东营市农高区,南郊花园附近,两宗地块体量较大,起拍价确非常低,都刚刚超过40万元/亩。这两宗商务金融地块也将在6月7日到期迎来竞拍。进入五月份以后,应该说,楼市逐渐进入平淡期,像年后2月份疯狂的楼市应该看做疫情后市民们集中出手买房,3月、4月以及当前的红五月都在恢复常态,但整体依然比去年要好。因此,在土地市场上,今年的形势也将会比去年要好,而这次推出的这宗重磅住宅地块机极有可能会高溢价成交,一起拭目以待吧!