2月24日东营中心城再推两宗住宅地块 分属西城央芯及东辛片区
此次推出的2023-14号地块详细信息：
![](https://www.0546fdc.com/uploadfile/2023/0224/20230224065710209.jpg "\")
东公国土资告字[2023]4号中2023-14号地块大体位置
东公国土资告字[2023]4号中2023-14号地块紧邻改造的沂山路
东公国土资告字[2023]4号中2023-14号地块大体位置位于新泰路以北
东公国土资告字[2023]4号中2023-14号地块大体位置向北直达北一路
此次推出的另外一宗地块即2023-14号地块位于东辛片区，这也是东辛片区拆迁进行改造推出的第四宗全新地块，该地块位于东辛片区沂山路以西，新泰路以北。该地块紧邻东辛公园，距离胜利58中也非常近，因此，该地块位置是相当优越的。该地块向北距离北一路也不远，周边还有西城万达广场、山东石油化工学院、东营汽车总站等重磅配套。可以说是东辛片区核芯位置一宗低密地块。
东公国土资告字[2023]4号中2023-14号地块周边实景
东公国土资告字[2023]4号中2023-14号地块紧邻胜利第58中改扩建鸟瞰图
东公国土资告字[2023]4号中2023-14号地块紧邻东辛公园实景图
此次推出的2023-14号地块占地面积60621.33㎡，合计为90.93亩，由内部三宗小地块组成，属于一宗中等体量的地块，该地块起拍总价为28190万元，按高1.1容积率核算，该地块起拍楼面地价为4227.43元/㎡，起拍地价为310.01万元/亩，不及东辛嘉悦地块的起拍价，可以说这宗地块的性价比还是相当高的。该地块的规划高容积率与东辛嘉悦地块一致，因此，也是一宗标准的叠墅地块。从该地块的起拍价以及所处的位置来看，该地块溢价成交的可能性较大，3月25日，我们也将密切关注这宗地块的竞拍结果。
进入2月份以后，随着楼市日趋转暖，东营中心城众多楼盘成交量节节攀升。这也一定程度上带动了土地市场回暖。而政府也紧跟楼市转暖的趋势，推地频次显著增加，在本月已经第二次推地，而且推出的地块应该说是相当优越的。而且大部分都是主打改善的叠墅用地，市场认可度较高。因此，预计在3月份将会上演溢价成交的小高潮，众多房企竞拍的场面预计将会出现，我们将拭目以待！
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9900 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 鑫都国子甲第 | 8900 | 新区 | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8300 | 东城 | 11-30 |
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