0546房产网（东营房产网）讯 2月24日，东营中心城再次推地，这也是2月份第二次推地，从推地频次来看，2023年推地依然相当频繁。此次共推出了两宗地块，分别位于东辛片区以及西城主城区。其中位于东辛片区的2023-14号地块体量较大，占地面积达到60621.33㎡，当然起拍总价也达到了28190万元；另外一宗地块位于西城西二路以西，北一路以南，海通御墅芳华地块附近，该宗地块体量较小，不足2万方，详细信息如下：

　　经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让2宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2023]4号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 单位：平方米、年、万元(人民币)

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件。

　　2、2023-13号地块涉及的社区党群服务中心按照每百户不低于30平方米的标准建设，养老服务设施按每百户不少于20平方米的标准配套建设，物业服务用房、体育健身设施等其他功能配套服务设施按照有关标准和规范配建。

　　3、2023-14号地块中地块一、地块二、地块三涉及的社区党群服务中心、养老服务设施可统一核算、配建，社区党群服务中心按照每百户不低于30平方米的标准建设，养老服务设施按每百户不少于20平方米的标准配套建设;物业服务用房、体育健身设施等其他功能配套服务设施按照有关标准和规范配建(各地块单独核算、配置)。

　　地块一内需规划一处不小于1000平方米的集中公共绿地，绿地范围不小于30×30米，结合集中公共绿地设置公共活动场地。

　　4、2023-13号、2023-14号地块内若有地下市政管线，由东营区人民政府负责迁建。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。

　　根据东营市东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定，参加2023-13号、2023-14号地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。

　　竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2023年3月5日至2023年3月23日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2023年3月5日9：00至2023年3月23日11 :00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为2023年3月23日11:00。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2023年3月16日9:00 ,截止时间为:

　　2023-13号地块：2023年3月25日9：00 ;

　　2023-14号地块：2023年3月25日9：10 。

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则不得参加挂牌。

　　3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

　　东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

　　联系人：孙女士、韩先生、巴先生

　　联系电话：8388072、8388096、8388076

　　4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2023-13号地块详细信息：

东公国土资告字[2023]4号中2023-13号地块大体位置

东公国土资告字[2023]4号中2023-13号地块紧邻西二路

东公国土资告字[2023]4号中2023-13号地块紧邻北一路

　　此次推出的2023-13号地块位于西城央芯、西二路以西、北一路以南，海通地产去年11月拿下的御墅芳华地块的南侧。可以说，这宗地块位置相当优越，周边拥有胜利三小（胜利实验小学）、胜利初级中学（南校区）、胜利油田中心医院、济南路商圈等成熟配套，以及紧邻西二路、北一路两大主干道。可以说，属于西城核芯位置一宗非常稀缺的一宗地块。

东公国土资告字[2023]4号中2023-13号地块实景

东公国土资告字[2023]4号中2023-13号地块周边学区配套之胜利实验小学

东公国土资告字[2023]4号中2023-13号地块位于西城央芯

东公国土资告字[2023]4号中2023-13号地块周边医疗配套之胜利油田中心医院

　　此次推出的2023-13号地块属于一宗体量较小的地块，地块占地面积为19990.11㎡，合计为29.99亩，起拍总价为9210万元，按照高1.05容积率核算，该地块起拍楼面地价为4381.88元/㎡，起拍地价为307.15万元/亩。由于该地块规划高容积率仅为1.05，属于一宗超低密地块，因此，该地块将是一宗标准叠墅用地，所以起拍价要比海通地产拿下的主打叠墅及电梯洋房的御墅芳华地块地价要高。同时，由于该地块所处的特殊位置，因此，海通地产拿下该地块的可能性极大，当然，在3月25日我们也将密切关注这宗地块的竞拍结果！