0546房产网（东营房产网）讯  东营揽翠林墅为纯别墅住宅，占地140000㎡，总建筑面积70000㎡，容积率0.5，绿化率高达60%以上。

　　东营揽翠林墅为托斯卡纳建筑风格，物业类别为独栋、类独栋、双拼、联排，面积区间：255-460㎡。其中独栋别墅7栋，面积为458㎡;24栋(48套)类独栋别墅，面积为337㎡;24栋(48套)双拼别墅，面积为267㎡;7栋(28套)联排别墅，中间户255㎡、边户为267㎡;已开盘131套，在售房源90余套。

　　另外东营揽翠林墅东北角11栋40套暂未开盘，其中联排36套，双拼4套;康养别墅18栋，总建筑面积70000㎡，户型方正，南北通透，居住舒适度非常高!

　　东营揽翠林墅2018年6月已开盘 ;2019年底已交房;物业：东营胜景物业服务有限公司;物业费：暂定2.5元(暂时按五折收取)。

　　东营揽翠林墅目处于4A级旅游度假区，商业用地，40年产权。首付50%，商业贷款，年限10年。水、电、天然气、暖气市接市政管网，按住宅政策收费。

　　东营揽翠林墅项目配套：东营市的高尔夫球场、康养中心、温泉酒店;康养中心占地26000平方米，总建筑面积 13600平方米，共有房间117间，可同时接待260位贵宾入住，并提供高端康养定制服务，形成专业的康养服务理念和运营管理体系。

　　东营揽翠林墅产品：双拼 273-276㎡(其中东户276㎡，西户273㎡);联排 255-276㎡(中间户255㎡，边户276㎡)五室两厅四卫;地上3层建筑，一/二层层高3.6米，三层层高3.3米;南向开间：8.4米，进深15米;客厅开间：4.8米，二层主卧/三层主卧开间均为：4.8米，进深：5.6米;功能齐全，1个车库，赠送3个露台，产品附加值非常高。

　　东营揽翠林墅类独栋：337㎡六室两厅三卫;地上2层建筑，托斯卡纳设计风格，整体布局是6室2厅1厨3卫，功能齐全，双车库设计，并赠送南北双露台，产品附加值非常高;一层层高3、6米，客厅挑高7米，二层层高3、6米，三层层高3、3米;独栋 458㎡六室四厅四卫;地上3层建筑，托斯卡纳设计风格，产品稀缺，整个纯别墅社区就7栋，因为稀缺所以珍贵!双车库设计，赠送6个露台，产品附加值非常高;一层层高　3、6米，客厅挑高7米，二层层高3、6米，三层层高3、3米;花园面积：独栋、双拼院子面积150- 300㎡;联排院子50-160㎡;车库：别墅配室内私家车库，可满足1-2辆车停放，目前做正房使用，层高高于其他房间高度，如做车库使用需自行后期改造。

　　东营揽翠林墅项目价值：

　　：国家AAAA级旅游度假区内，高尔夫球场，不可复制的资源优势

　　通达：项目紧邻庐山路、南二路，通达南北，交通便利;东邻东青高速，南邻东营南站及规划中的东营市高铁站，重要的交通枢纽中心

　　高端：内部配套东营的高尔夫球场，温泉酒店、温室蔬菜、康养中心、5000亩园林，400亩水域等

　　康养：绿植覆盖率高达94%以上，负氧离子含量高，城市绿肺，森林氧吧，康养圣地

　　宜居：托斯卡纳纯墅区，容积率仅0.5，居住舒适度高，宜居墅区

　　功能：绝版区位，优美景观，兼具居住、投资、会所等多种功能于一体。

　　东营揽翠林墅康养小镇，AAAA级揽翠湖景区、康养中心、温泉酒店、高尔夫球场、温室蔬菜采摘大棚等，集健康、养生、养老、商务、休闲、旅游、投资等多元化功能于一体的康养小镇。

　　开闊的间距才可以造就宽敞的庭院，使您的生活空间从室内延展到户外，有天有地的庭院;大面宽可以增加采光面和通风面，使室内冬暖夏凉;层高是别墅与公寓的分水岭，在纵向上决定着建筑的空间。入口门厅处都有大尺度的挑空，步入别墅的一霎那，海阔天空的豪情就油然而生，令人豁然开朗。

　　东营揽翠林墅——独栋别墅

　　总建筑面积为458㎡，地上3层建筑，托斯卡纳设计风格，产品稀缺，整个纯别墅社区就7栋，因为稀缺所以珍贵!整体布局是6室5厅，功能齐全，双车库设计，并赠送6个露台，产品附加值非常高;一层层高3、6米，客厅挑高7.2米，二层层高3、6米，三层层高3、3米;它承继项级豪宅精工血统，南北通透，超高空间利用率，昭示家族专属领地;豪华客厅，大开间设计，宴请宾朋，会彰显您的财富魅力;主卧配备独立豪华卫生间、衣帽间，细节舒心，专属无与伦比;优质温泉入户，健康养生，突显主人生活品质;浪漫私家庭院，观景露台，休闲、娱乐、家人休憩，演绎传世别墅典范。

　　东营揽翠林墅——【地上首层】

　　户型南北通透，方正实用，明厨明卫;开放式庭院，面积约220-300平，为您打造休闲或聚会的自由空间;四面阳光环绕，每一扇窗都有一处风景;南北均有独立入口门厅，恭迎宾客亲切温馨;一层设有宽阔的私家独立双车库，6米开间，出行回家倍添尊贵;厨房、餐厅相连，敞开式布局，开间4.5米，香醇红酒、滋补灵汤，满足多元餐饮生活需要;客厅8.3米大面宽，7.2米挑空设计，阔绰的视野空间，繁华美景一览无余，满足生活艺术的无限想象;一层设置娱乐室，居家娱乐尊崇尽显，为您和您的家人休闲、娱乐带来便利;一层设置两个卧室，南向卧室开间4.2米，北向卧室开间3米，家里若有老人，使用起来非常方便、周到。

　　东营揽翠林墅——【地上二层】

　　南向双卧室，4.2-4.5米大开间，北向独立书房，3.3米大开间;超豪华主卧，完美套房式设计，配备独立洗浴卫生间、衣帽间、化妆室，还配备专属书房，奢华气度流露生活情趣;卧室与阳台相接，收纳阳光、美景，尊崇尽揽;豪华次卧，配备专属衣帽间及卫浴系统，南北超大双露台，揽翠美景尽收眼底，赏月观景，品茗阅读，雕刻出的主人的精致与浪漫;独立家庭厅，方正简约，宾客家人互不惊扰。

　　东营揽翠林墅——【地上三层】

　　豪华主卧，6米大开间，人性化设计，生活功能齐备，一处妙趣横生的私密天地;东西双向露台，西侧露台开间5.85米，东侧露台开间6.15米，主卧私属空中花园，俯看深思，遥望远景，动静随心;超越标准层高，满足多元化生活需求，储藏生活细腻美好，凭添无限生活乐趣。

　　东营揽翠林墅——类独栋别墅

　　户型解析：总建筑面积为337平方米，地上2层建筑，托斯卡纳设计风格，整体布局是6室2厅，功能齐全，双车库设计，并赠送南北双露台，产品附加值非常高;一层层高3、6米，客厅挑高7.2米，二层层高3、6米。

　　东营揽翠林墅——【地上首层】

　　户型南北通透，方正实用，明厨明卫;庭院，面积约150-249平，为您打造休闲或聚会的自由空间;四面阳光环绕，每一扇窗都有一处风景;北面设有独立入口门厅，恭迎宾客亲切温馨;一层设有宽阔的私家独立双车库，6米开间，出行回家倍添尊贵;厨房、餐厅相连，敞开式布局，开间4.2米，香醇红酒、滋补灵汤，满足多元餐饮生活需要;客厅5.4米面宽，7.2米挑空设计，阔绰的视野空间，繁华美景一览无余，满足生活艺术的无限想象;一层设置两个南向卧室，开间分别为4.2米，3.9米，家里若有老人，使用起来非常方便、周到。

　　东营揽翠林墅——【地上二层】

　　二层设计了三个卧室，一个书房，功能齐全;超豪华主卧，完美套房式设计，配备独立洗浴卫生间、衣帽间，奢华气度流露生活情趣;卧室与露台相接，收纳阳光、美景，尊崇尽揽;南北双露台，揽翠美景尽收眼底，赏月观景，品茗阅读，雕刻出的主人的精致与浪漫;独立书房，实用简洁，也是您忙碌一天，回到家后的休憩场所;总之，我们类独栋产品非常受客户追捧，都喜欢2层的建筑形态，空间布局也合理，功能也非常齐全，比较豪华，气派，没有浪费的空间。

　　东营揽翠林墅——双拼别墅/联排边户

　　户型解析：总建筑面积东户276㎡，西户273㎡，地上3层建筑，托斯卡纳设计风格，整体布局是5室2厅，功能齐全，双车库设计，并赠送3个露台，产品附加值非常高;一层层高3.6米，二层层高3.6米，三层层高3.3米。

　　东营揽翠林墅——【地上首层】

　　私家温泉入户，奢享健康养生福邸;三面花园，阳光环绕，每一扇窗都有一处风景。

　　东营揽翠林墅——【地上二层】

　　二层设计了二个卧室，一个书房，功能齐全;豪华主卧，完美套房式设计，配备独立洗浴卫生间、衣帽间，奢华气度流露生活情趣;卧室与露台相接，收纳阳光、美景，尊崇尽揽;独立书房，实用简洁，也是您忙碌一天，回到家后的休憩场所;总之，我们双拼产品非常受客户追捧，，空间布局安排非常合理，功能也非常齐全，没有浪费的空间。

　　东营揽翠林墅——【地上三层】

　　豪华主卧，4.5米大开间，人性化设计，生活功能齐备，一处妙趣横生的私密天地;南向大露台，露台开间8.1米，露台南北进深4.1米，主卧私属空中花园，俯看深思，遥望远景，动静随心;超越标准层高，满足多元化生活需求，储藏生活细腻美好，凭添无限生活乐趣。

　　东营揽翠林墅项目是由胜大园林子公司“山东揽翠湖建设开发有限公司”投资开发的，公司实力雄厚;项目承建商：山东华滨建设有限公司，拥有着国家一级开发资质!东营揽翠林墅致力于打造省级优质标杆项目;项目位踞南二路与庐山路交汇向东200米路北(揽翠湖旅游度假区)。

　　东营揽翠林墅——森林公园的整体规划：

　　从用地布局来看：东营揽翠林墅以旅游生态、运动休闲、自然体验为核心主题，形成中心明确、各具特色的公园体系，形成一心、十二园的用地布局。(一心为森林公园综合服务中心(规划面积58公顷)。十二园分别为水博湖主题公园(规划面积490公顷)、田野湿地主题公园(规划面积165公顷)、花海小镇主题公园(规划面积170公顷)、湿地运动中心公园(规划面积402公顷)、揽翠湖文化主题公园(规划面积156公顷)、四季森林主题公园(规划面积340公顷)、动物园(规划面积79公顷)、银杏园(规划面积58公顷)、科技创意公园(规划面积85公顷)，以及现状保留的森林乐园、植物园及高速公路生态公园。)

　　从空间景观特色来看：东营揽翠林墅突出“五湖+七林”的空间景观结构。在南一路、庐山路交汇处构建耿井湿地公园、揽翠湖、广利河大水面和一二号沉砂池为核心主题的“五湖”空间核心景观;用地南部和东部，依托不同主题风貌布局缤纷森林、花海森林、园艺森林、万千森林、野生森林、银杏森林、四季森林“七林”空间景观环绕。

　　从植物树种规划来看：东营揽翠林墅以常绿树种为森林骨干树种的背景下，共分为常绿大乔木、落叶大乔木、落叶小乔木、地被植物、水生植物等5大类，38小类，总种植面积1600公顷。其中常绿树种植净面积约400公顷。

　　东营揽翠林墅的区位分析：

　　从地段来看：东营揽翠林墅位于巫山路与南二路交汇处，森林公园核心的位置;

　　从交通状况来看：东营揽翠林墅区域周边交通十分便利，西邻庐山路，北邻南一路，南邻南二路，东临荣乌高速入口。均为城市的主干道，四通八达，出行方便。距离长途汽车总站、六户南站及规划中的东营市高铁站约5-10分钟车程;

　　从周边配套来看：东营揽翠林墅周边配套比较完善，北侧是山东绿城理想之城，动物园，植物园，南侧六户生态文化旅游区。购物：我们项目周边有胜大中心超市、王府井购物中心、黄河路百大、新区百大等，车程10分钟左右，目前我们公司正在引进胜大中心超市、以后生活购物非常便利;餐饮：南二路特色餐饮比较多，有忆江南生态酒店、丽日锄禾、乡村农家乐等特色酒店，距离蓝海国际大酒店几分钟车程，因此就餐非常方便;教育：周边教育资源也比较丰富，幼儿园有东营ABC幼儿园、六户中心幼儿园和电厂幼儿园;小学有文华小学、锦苑小学、英才小学;中学有文华中学、胜利一中等;大学有东营职业学院和蓝海职业学校;医院：有鸿港医院、新区医院，后期我们康养中心还配备专业的医疗团队和设施;银行：在电厂附近有中国银行、黄河路段有工商银行，紧需几分钟车程，非常便利;另外我们项目配套比较完善，有无公害蔬菜基地，果品采摘园，观赏花卉基地，康养运动中心，揽翠湖度假酒店，会议中心等，邻里中心，幼儿园等都会逐渐完善。

　　 从周边的环境来看：东营揽翠林墅项目周边景观优美，有动物园，森林公园，植物园，北侧紧靠广利河，可享揽翠湖水系美景，遇水生财，财源之地。

　　户型设计：东营揽翠林墅——有天有地有花园，全明户型，方正实用，南北通透，功能齐全;

　　开发商：东营揽翠林墅是由山东揽翠湖建设有限公司开发;开发商实力雄厚，社会口碑非常不错;

　　 物业管理：东营揽翠林墅项目整体定位高品质纯别墅社区，物业服务提升正在进行中;

　　从升值潜力分析：东营揽翠林墅所处位置是在国家4A级揽翠湖度假景区内，拥有东营的湿地高尔夫，且温泉入院;是非常稀缺的纯别墅社区，拥有非常稀缺的土地资源，得天独厚的自然景观，天然氧吧和城市绿肺;还有非常稀缺的类独栋和独栋产品，2-3层的建筑形态，超大的庭院和露台，产品附加值非常高，后期升值潜力巨大!

　　更多详情敬请咨询0546房产网(东营房产网)提供的东营揽翠林墅项目专线：18654698305

　　东营揽翠林墅项目地址：东营揽翠林墅位于巫山路与南二路交汇处 东营揽翠湖旅游风景区内

　　东营揽翠林墅竭诚恭候您的莅临！