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2022东城置业新趋势 汾河路片区将成刚需及叠拼首选

时间:2021-12-10 10:24:21      字号:T|T 来源:0546房产网
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凌上龙庭御府
东营悦隽时代
恒瑞高尚领域
汇华东府大院
海通御墅蓝湾︱洋房
东营华府大院
核心提示: 时间已经迈入2021年年末,再有20余天,2022年即将到来。新的一年必然有新的气象,在2022年,想要在东城想买房的你可能惊奇地发现,我想要的房子基本上都在汾河路附近...

  0546房产网(东营房产网)讯 时间已经迈入2021年年末,再有20余天,2022年即将到来。新的一年必然有新的气象,在2022年,想要在东城想买房的你可能惊奇地发现,我想要的房子基本上都在汾河路附近。的确,不管是偶然还是必然,从2018年开始,政府加大了汾河路片区的开发力度,除了金湖银河市一中片区外,所推地块基本上全部集中在汾河路两侧。而这种趋势将在2022年更加明显,因为在即将到来的2022年,整个汾河路片区几乎集中了东城范围内绝大部分叠拼楼盘。而洋房、小高层楼盘同样也多达4个。因此,在2022年,东城汾河路片区将成为叠拼及刚需购房的区域。今天,我们一起来分析之。

东城汾河路示意图

  通过上面的楼市示意图可以明显看到,自东向西,从广州路一直向西延伸到华山路,分布着多大12个楼盘,其中,洋房及小高层主要分布在广州路和康洋路之间,当前在售的主要是海通御墅蓝湾洋房、富海尚悦府、东营悦隽时代、众成和园,主力户型从建面约100-180㎡,物业类型主要为11层洋房以及13层的小高层,均为低密度住宅,主力价格区间在6500至8200元/㎡,涵盖装修及毛坯房,这类平层住宅成为众多刚需以及部分换房群体置业!

东营市东城汾河路片区主力楼盘一览

  除了洋河小高层外,汾河路片区主要的特征是叠拼楼盘密集分布,这一片区也是东城乃至中心城叠拼楼盘的主要分布区域。主要有海通御墅蓝湾叠拼、恒瑞高尚领域、汇华东府大院、东营悦岛华庭、凌上龙庭御府、东营学府大院以及东营华府大院。其中当前热销的像恒瑞高尚领域、汇华东府大院、东营华府大院、凌上龙庭御府和东营悦岛华庭均在该片区。当然,还有在2022年上半年重磅入市的东营学府大院项目。由于楼市转冷,当然叠拼也受到一定的影响,当前一二楼叠拼主流价格均保持在300万元/套以内,三四楼也基本上在200万元/套左右,这些带院叠拼正在逐渐将汾河路片区炒热,成为2022年东城置业的主力片区。

  2022年东城汾河路片区主力楼盘之海通御墅蓝湾洋房

海通御墅蓝湾洋房指定房源买房送全屋智能家电

  海通御墅蓝湾洋房由海通地产实力钜献,项目位于康洋路以东,汾河路以北,主打117-143㎡低密洋房,当前在售主力户型为建面约117㎡三室两厅一卫以及126㎡三室两厅两卫以及少量建面约146㎡四室两卫户型,带装修交付,均价:8000元/㎡,现在购买指定房源还送全屋家电,超值钜惠,一期准现房已实景呈现,早2022年10月30日即可交房。

海通御墅蓝湾洋房】117㎡(三室两厅一卫)户型图

海通御墅蓝湾洋房】146㎡(四室两厅两卫)户型图

海通御墅蓝湾洋房】126㎡(三室两厅两卫)户型图

海通御墅蓝湾洋房】景观示范区实景

  海通御墅蓝湾洋房合理规划,精心布局,倾心打造低密舒居。120米超大楼间距采光充沛,再加之约5000平中央景观园林组团,居家休憩和户外运动皆自在,畅享一方阔绰天地。

海通御墅蓝湾洋房项目区位图

  海通御墅蓝湾洋房项目地址:东营市康洋路以东、汾河路以北

  更多详情请拨打0546房产网(东营房产网)为您提供的项目专线18654698417

  海通御墅蓝湾洋房竭诚恭候您的莅临

  2022年东城汾河路片区主力楼盘之富海尚悦府

  富海尚悦府项目由富海地产携手富力联袂巨献,项目位于东城CBD北,广州路与汾河路交汇处,主打建面约112-165㎡小高层,现在热卖的9#楼、10#楼,建面约142㎡、169㎡四室两厅两卫,户型更加优越,低至7000元/㎡起,到访售楼处可享更多优惠!

【富海尚悦府】项目鸟瞰图

【富海尚悦府】建面约142-169㎡四室两厅两卫户型图

【富海尚悦府】营销中心实景

富海尚悦府】项目区位图

  项目地址:东营北一路与广州路交会处北350米路西

  更多详情请咨询0546房产网(东营房产网)为您提供的项目热线:18654693782

  富海尚悦府竭诚欢迎您的莅临!

  2022年东城汾河路片区主力楼盘之东营悦隽时代

  东营悦隽时代项目位于东城广州路以东,汾河路以南,项目是由新城控股实力钜献,主打11层低密洋房,实景现房热卖,主力户型为建面约125㎡(三室两厅两卫)、143㎡(四室两厅两卫)、168㎡(四室两厅两卫),双12钜惠活动再度来袭,12套特价房源六重惊喜大礼重磅出击!!!

东营悦隽时代】现房实景

  年终后一波福利带你上车,还在等什么,一起来看看吧!

  到访礼:意向客户到访即可领取精美粮油大礼包一个

  特价礼:6XXX元/㎡起专属特价房源助力安家

  购房礼:活动期间小海豚会员购房享受高减1万元额外优惠

  成交礼:成功认购即可参与抽取神秘大奖

  团购礼:活动期间三户即以上团购立减5000元

  优惠截至日期:2021年12月31日)

  荐新礼:老带新成交老业主可享1.2%成交礼金(优惠截至日期2021年12月31日)

东营悦隽时代】125㎡三室两厅两卫

东营悦隽时代】143㎡四室两厅两卫

【东营悦隽时代】168㎡四室两厅两卫户型图

【东营悦隽时代】项目鸟瞰图

【东营悦隽时代】项目区位图

  项目地址:东营·经开区·北一路与广州路交汇处北侧

  更多详情请咨询0546房产网(东营房产网)为您提供的项目热线:18654698305

  东营悦隽时代竭诚欢迎您的莅临!

  2022年东城汾河路片区主力楼盘之东营学府大院

  东营学府大院项目由山东汇华置业携手祥泰房地产联袂巨献,项目位于东二路以东、汾河路以南重磅亮相。项目总占地面积103207㎡,规划高容积率为1.22,将打造一个以叠拼为主低密大盘。现东营学府大院临时营销中心已开放,项目预计将于2022年上半年重磅开盘,敬请期待!

【东营学府大院】临时营销中心实景

【东营学府大院】恭迎您的莅临

  醇熟配套,帷幄一城繁华

  东营学府大院矗立城市交通枢纽核心地带,紧邻东二路、北二路等城市主干道,交通便捷,通达全城,畅享从容出行。

  项目规划有君正·财富港(建面约6900㎡),周边伟浩假日广场、新邦涌金广场、盛大商城、银座商城、农贸市场等众多大型商业环伺,繁华咫尺可及。

【东营学府大院】周边东二路实景

【东营学府大院】周边汾河路实景

【东营学府大院】紧邻伟浩假日广场

【东营学府大院】项目周边旗舰商业配套之银座购物商场(东二路店)

  浸润书香,名校为邻气自华

  走出家门,就是学校。东营学府大院规划有学府幼儿园(建面约3600㎡),周边金色摇篮、成长故事幼儿园、胜东瑞东幼儿园、胜利运输小学、丽景小学、胜东小学、胜利第三中学、胜利第四中等幼、小、初、高各教育阶段学校环伺左右。

【东营学府大院】项目紧邻东营市胜利第三中学

【东营学府大院】项目紧邻胜利四中

【东营学府大院】项目周边学区配套之东营市一中

【东营学府大院】项目区位图

  项目地址:东营市东城东二路以东、汾河路以北。

  更多详情请拨打0546房产网(东营房产网)为您提供的项目专线18654698417

  东营学府大院竭诚恭候您的莅临!

【责任编辑:sysmanager】 Tags: 2022东城置业 汾河路片区
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楼盘

楼盘名称 开盘价 位置 开盘时间
富海尚悦府 7700 开发区 08-23
广饶齐宸府 7200 广饶县 06-26
鑫都国子甲第 一房一价 新区 11-30
东营理想之城宸庐 一房一价 新区 11-30
胜利名麓南区 8700 新区 11-30
海通碧仙湖畔 9500 东城 11-30
东营碧桂园翘楚棠 一房一价 垦利区 11-06
海通学府壹号 10000 东城 05-09
凯泽壹号院 一房一价 广饶县 11-30
海通御墅蓝湾︱洋 8000 东城 11-26