压轴+重磅 东营经开区12.18再推172亩超大住宅地块
2019-76号地块交通指示牌
2019-76号地块紧邻汾河路
2019-76号地块紧邻东四路
该地块起拍价3.52亿元，起拍楼面地价为2363.34元/㎡，起拍地价为204.83万元/亩。与广茂置业12月7号拍下的58号地块地价基本持平，在东城属于中高地价地块。综合当前市场形势，该地块在2020年1月17日的截止日竞拍中，出现底价成交可能性较大，鉴于该地块起拍价高达3.52亿元，也有可能出现流拍。
2019-74号、75号地块详细信息如下：
2019-74号、75号地块详细位置
2019-74号、75号地块为东营区黄河街道万泉村安置房用地，两宗地块位于西城机厂片区，西二路以西、章丘路以西。其中74号地块为住宅用地，占地面积达到7.82万㎡，合计117.3亩，起拍价达到2.23亿元，折合楼面地价2191.65元/㎡，地价为189.94万元/亩。该地块虽然属于安置房用地，但地价仍处于较高价位，甚至高于上半年恒瑞地块拍下16号地块地价。2019-75号地块为商业用地，占地面积20625.86㎡，合计30.94亩。起拍价为3270万元，折合楼面地价1321.16元/㎡，地价为105.69万元/亩.应该说该商业地块地价较为适中，两地块均位于西城成熟的居住片区。
楼市遇冷 开发商拿地愈加谨慎（相关示意图）
临近年终，政府推出三宗住宅和商业地块，虽然推地频次大大低于2018年、2017年，但面对当前较冷的楼市，已实属不易。就在12月19日，作为东营楼市发展较好的广饶县，上月推出的三宗位置较好，面积较大的三宗住宅地块均出现流拍。因此，面对当前严峻的楼市，开发商也愈发谨慎。而这三宗地块肩负着2020楼市开好头的重大使命，从地块位置以及性质来讲，出现底价成交的可能性较大。当然，不希望出现流拍，2020年1月17日，我们一起期待！
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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