春节假期零签约 2月东营楼市仅网签543套商品房
0546房产网（东营房产网）讯 因为春节假期因素影响，每年2月份楼市成交量基本上陷入当年低潮，今年同样也不例外。不同的是，在当前经济换挡期，楼市也同样陷入低迷的淡季。今年2月份东营楼市成交量陷入3年来的低谷。根据0546房产网统计，2月份东营中心城及河口区仅签约商品房543套，成交面积为83060.15㎡。春节假期零签约，楼盘开盘及加推基本绝迹、项目入市量同样也创下新低。今年2月份的东营楼市迎来全年的低潮。下面小编通过详细的数据为大家梳理2月份的东营楼市。
2月东营楼市成交量同比减少45% 楼市休眠政策发力
根据0546房产网统计，2月份东营中心城及河口区仅签约商品房543套，成交面积为83060.15㎡，两数据同比去年2月份分别减少45.43%、39.69%(鉴于1月份仅统计到10天的网签数据，2月东营楼市主要做同比数据分析)，今年2月份的楼市成交数据也创下3年来新低。春节假期是主要影响因素，作为中国人一年中看重的假期，春节前后一周楼市基本上陷入年度低潮。而今年春节假期楼市和全国一些城市同样出现的现象，即网签系统休眠。此外2月份楼市基本上无重大项目开盘或加推，楼市基本上处于休眠之中。虽然2月份楼市处于休眠中，但政策层面却暗潮涌动。年后不断炒热的不动产登记，让人不得不与当前高压的反腐联系在一块，不动产登记引发二手房抛售潮，进而影响购房者的房价预期。但这种情况并未发生，不动产登记对房价难以产生直接的影响。而2月份后一天，央行再次降息0.25%，则让人们对今年的楼市有了更好的期待。央行降息，开发商的融资成本进一步降低，购房者的购房成本降低，此举必将对今年楼市回暖产生促进作用。
2月份东营楼市住宅签约量同比大减写字楼和商业用房逆势增长
根据0546房产网数据统计，2月份东营中心城及河口区仅签约住宅389套，签约面积为58842.03㎡，两数据与去年同期相比分别下降55.69%、50.39%，成交规模同比下降超过一半。当然，去年2月份虽然也恰逢春节假期，但2月初的春节假期对楼市的影响相对较小。且去年同期的2月楼市还处于繁荣期的末梢。而今年2月份则处于不折不扣的淡季市场。具体到楼盘而言，虽然没有了保障房项目的集中网签，但以在售楼盘为支撑的楼市明显表现乏力。2月份单个楼盘签约量均未超过50套，成交面积也未达到5000㎡的关口。当然住宅签约量的骤降也直接导致了当月东营楼市商品房成交量的大幅缩减。
2015年2月东营中心城写字楼签约一览
2月份东营楼市虽然住宅签约量骤降，但写字楼和商业用房的签约量却出现逆势增长。根据0546房产网数据统计，2月份东营中心城写字楼签约量达到111套，签约面积为20046.59㎡，两数据同比去年分别增长14.43%、20.82%。2月份写字楼签约量可谓是出现一个小高峰，这也是一些写字楼项目一年来集中签约的结果。具体到写字楼签约楼盘而言，西城的万海金地大厦成为名副其实的写字楼签约，2月份签约66套，签约面积达到15038.54㎡。金辰现代星城在2月份取得预售证，当月实现集中网签28套，签约面积为2338.39㎡，此外西城金鼎大厦签约面积也超过千平米大关。3月份随着现房写字楼项目逐渐增多，这种写字楼集中网签的趋势有望得以延续。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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