0546房产网（东营房产网）讯 央行930新政具体内容：

　　中国人民银行、中国银监会、关于住房金融服务的通知，通知要求：

　　(1)加大对保障性安居工程的金融支持。对公共租赁住房及棚户区改造的贷款期限可延长至不超过25年。

　　(2)积极支持住房居民家庭合理的住房贷款需求，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主决定。

　　(3)对拥有一套住房并且已经结清相应贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，在已取消或未实施限购政策的城市，拥有2套及以上住房，并且已经结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构，应根据借款人的偿付能力，经营状况、信用状况等因素，审慎把握，并具体的确定首付款的比例和贷款利率水平，银行业金融机构可根据当地城镇化发展的规划，向符合政策的非本地居民发放贷款。

央行930新政

　　楼市新政的颁发可谓是当前冰冷楼市的救市之举，凭借新政的颁发，对于认贷不认房政策，楼市终于赶在了金九银十的尾巴小火了一把。纵观全国楼市，房贷新政提高了房产市场的信息，据统计，一线城市成交量创年内新高。东营楼市更是尤为明显，10月份数据显示，东营商品房网签攀至1565套，再创年内新高，低迷了大半年的楼市，终于在新政的刺激下有所回暖。

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　　新政发布一月来，整个楼市现场也是明显升温，接待中心的人气也大幅增加，上半年冷淡的气氛一扫而空。但根据市场供求关系的影响，东营楼市价格整体变化幅度不大，由于即将要到2014年年底，即将进入房企销售年末冲刺期，借着新政的推力，以价换量仍是当前东营楼市销售的主流。

东营万达广场风情街铺开盘当天盛况

　　采访各大售楼处的销售经理得知：由于银行贷款政策的落实，购房优惠力度的加大，使得持续观望的购房者信心大增，因此增加了整体的销量。记者也走访了东营东城区、西城区以及各县区楼盘，到访客户络绎不绝，大家纷纷选择在此时出手，意向客户比上月多了很多。

东营万达广场风情街铺开盘当天盛况

　　东营宝龙城市广场荣居本月销冠，以签约82套的签约套数傲居楼市排行榜名。宝龙城市广场推出的住宅产品不仅因其强大的区位条件，极具优势的亲民价格以及极高的性价比让宝龙城市广场受到东营市民的青睐。同时阳光100东方海、恒大黄河生态城、东营万达广场、东营理想之城也在10月份集中放量，销售达到半年来的高峰。各大房企集中冲刺，遥遥东营本地房企。受到年末销售冲刺任务的影响，大连万达、宝龙、恒大等一线房企纷纷发力，借助利好的房贷政策，强大的营销团队，将东营十月楼市冲刺到一年的高峰。

东营宝龙城市广场项目鸟瞰图

　　贷款新政的推出，各大楼盘纷纷加推，东营新盘更是跃跃欲试，像金融港CD楼开售、新邦名郡项目推出，宝龙城市广场SOHO产品，东营万达广场商铺推出等，赶在金九银十的末尾，可谓是好不热闹。业内人士称，10月份虽然楼市回暖，但根据东营各大房企制定的销售计划目标差距依然很大，近8成的房企要为了完成销售任务，低价走量或许是下半年明显的楼市状态，贷款政策推出，虽然利好东营楼市，但积压了半年的库存，使得土地市场依然处于寒冬，因此新盘出现的可能性将会降低。消化库存将是年末楼市的终形态。

　　央行新政中，对于二套房购房者提出了认贷不认房的政策，这无疑为改善型购房者提供了利好，140㎡以上的大户型房源将成为这一部分人青睐的重点。像伟浩御景广场这类大户型高品质楼盘，在新政刺激下，意向客户也不断增加，接连成交。同时像东营别墅项目也开始升温，像恒大棕榈岛、白金翰宫别墅项目也持续热卖，这一部分改善型购房者，选择在此时出手，也是新政的极大促进作用。

放松限贷政策

　　业内人士称，楼市网签仅10月有所上升，11月并未有很大的变动。甚至有下降的幅度，这是放松限贷为中规中矩的表现，这样的表现不能称之为回暖。虽然并未向以往楼市如此火爆，但10月底政策的推出，绝对是冬天里的一把火，销售业绩和成交量的提升，着实提高了开发商的信心，同时也刺激不少持续观望的购房者出手买房。

　　楼市政策带来的市场繁荣目前仍在持续，未来楼市走势，仍需拭目以待。