独家解析上半年东营中心城楼市:量跌价涨 库存创新高
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0546房产网(东营房产网)讯 上半年东营中心城楼市在全国市场一片观望影响下持续走低。上半年东营中心城商品房成交量逐月递减、逐季度下降。而成交均价也在一季度创下新高后，在高库存压力下开始走低。上半年...
上半年东营中心城写字楼签约稳步提升 签约价居高不下
上半年东营中心城写字楼签约未受到楼市观望大环境的影响，签约量稳步提升。根据0546房产网统计，上半年东营中心城写字楼签约量达到314套，签约面积为46282.07㎡，两数据环比去年分别增长26.61%、4.71%。除此之外，东营中心城写字楼签约价格仍然维持在较高水平。以今年上半年写字楼集中网签的黄蓝时代(东营)国际金融港以及华泰国际金融中心为例，两大项目签约均价都已过万，分别达到11669.95元/㎡、11619.22元/㎡。而写字楼作为企业固定资产投资的一部分，受到银行信贷的影响有限，与行业经济发展息息相关。在下半年国民经济持续向好的影响下，以及众多现房精装写字楼入市，下半年东营写字楼成交仍将会维持一个较高的水平。
上半年东营中心城商铺签约量小幅下降 社区大商业成为签约主体
上半年东营市中心城商业用房签约量小幅震荡，成交套数达到386套，与去年同期相比增长64.26%;成交面积为45731.93㎡，同比去年下降10.20%。社区商业继续成为签约主体，像恒大黄河生态城社区商业、东营万达广场住宅底商、新邦涌金门社区商业等。分季度来看，一、二季度东营中心城商业用房签约较为均衡。其中，一季度商业用房成交151套，成交面积为25862.15㎡;二季度成交235套，成交面积为19869.78㎡。鉴于近一年来东营市商业用房成交均维持在2万平米左右水平，下半年这种气势仍将会持续。
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| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
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| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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