观望持续 5月份东营楼市网签量同比骤降46%
0546房产网(东营房产网)讯 红五月，虽然东营楼市迎来今年集中推盘季，但仍未摆脱众多购房者观望的市场行情。根据0546房产网数据统计，刚刚过去的5月份东营中心城及河口区仅成交商品房964套，成交面积为118760.13㎡(5月1日-3日、5月10日、5月17日、5月30日-31日因网签系统关闭，未统计到成交数据。此数据仅供参考)，成交规模与上月基本持平，同比则骤降46.41%。虽然在5月份东营众多楼盘针对刚需购房者推出了眼花缭乱的诱人促销举措，但在一二线城市一些楼盘价格大降传闻的感染下，同时加之今年首套房贷利率优惠政策的取消。广大购房者尤其是刚需族对现在出手购房信心明显不足，观望情绪弥漫。而此轮由市场及信贷政策引起的楼市低迷将持续到何时现在仍是未知数，下面小编就通过详细的数据为大家诠释刚刚过去的5月东营楼市。
5月份东营楼市成绩业绩极其惨淡
根据0546房产网统计，5月份东营中心城及河口区共网签商品房964套，环比微降0.62%,同比在下降35.82%;成交面积为11.88万平米，环比下降2.07%，同比则骤降46.41%。与去年5月相比，今年的成交规模近乎减少一半。而5月份的网签数据中，仅中南世纪锦城一个项目就集中网签了301套，网签面积为30659.6㎡。如按照该项目正常的网签来看，5月份东营楼市网签数据将是极其惨淡的。当然，鉴于网签数据的滞后性，5月份实际成交的数据肯定会大于该数据。从近一年来的东营楼市网签走势图来看，进入2014年东营楼市网签数据可谓是下降了一个层次。当然楼市的低迷是主要原因，但去年购房需求的过度释放也是不容忽视的一个因素。
5月份住宅成交量出现反弹 写字楼及商业用房降幅明显
5月份东营楼市成交量虽然同比降幅较为明显，但住宅成交量却出现一定幅度的反弹。上月东营中心城及河口区住宅成交929套，成交面积为114154.97平米，两数据环比商业分别增长4.74%、2.52%。5月份各大楼盘加推成为主要推动因素，中南世纪锦城集中网签、中央豪庭二期开盘以及明佳花园、悦来新城等这些学区房及刚需大盘的强势带动，使得5月份东营住宅成交量出现反弹。在接下来的6月份，随着恒大黄河生态城精装小户型、东营万达广场SOHO公寓集中网签等因素带动，住宅成交会继续保持现有的规模甚至还会有一定程度的提升。
5月份东营中心城办公写字楼网签一览
5月份写字楼及商业用房网签都出现不同程度的下降，其中写字楼5月份仅网签20套，成交面积为2707.31㎡，环比分别下降68.25%、63.17%。5月份有4个写字楼项目实现网签，但每个项目网签数据都偏小。西城的汇融时代广场5月份网签13套，成交面积为1811.25㎡取得当月的写字楼销售。在5月份东城的黄河口文化大厦取得预售，加上该项目对面的金辰金石国际也即将取得预售，还有开发区的黄河三角洲国际广场等项目，6月份东营写字楼供应仍较为充足，网签数据会有一定的反弹。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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