4月东营楼市走势平淡 当月商品房仅成交970套
0546房产网(东营房产网)讯 “金三银四”，今年上半年的首轮促销季落下帷幕。受全国楼市较强观望气氛的影响，4月份东营楼市未呈现成交火爆的盛况。根据0546房产网数据中心不完全统计，4月份东营中心城及河口区共成交商品房970套，成交面积为12.13万平米(4月1日、5日、6日、11日、12日、26日网签数据由于系统关闭，未统计到成交数据，此数据仅供参考)，成交规模接近于今年2月份的水平。4月份计划中的推盘大潮虽然未能呈现，但各大楼盘都在当前观望时期集中精力举办众多暖场活动，吸引众多准客户及潜在客户参与。而这些活动也在一定程度上对各大楼盘的销售起到积极的促进作用。下面小编为大家盘点4月份的东营楼市，并展望即将到来的红五月。
4月东营楼市成交规模同比降三成 “金三银四”楼市平淡
“银四”东营楼市继续延续3月份以来的低迷，购房者观望气氛依旧。4月份东营中心城及河口区共成交商品房970套，同比下降26.07%;成交面积为121271.77㎡，同比下降34.28%。虽然有6天的网签数据未能统计到，但成交数据的下降已成现实。4月份虽然整体签约数据欠佳，但是一些引领东营楼市的大盘如恒大黄河生态城、东营万达广场等通过密集的活动营销依旧取得不错的销售业绩。而一些受到刚需购房者青睐的特色楼盘如悦来新城、格林盛景、金辰富海广场、大海鑫庄国际、明佳花园等同样受到的冲击小一些。因此，虽然当前的楼市行情未有去年如此火爆，但一些刚性需求仍然存在。而一些楼盘在行情不好的市场中依旧通过多种方式吸引客户，终形成成交。从而形成各大楼盘分化的情况。而这种分化也是支撑东营楼市的关键因素。
4月东营楼市住宅、商铺成交业绩惨淡 写字楼成为亮点
4月份东营中心城及河口区住宅仅成交887套，成交面积为111347.37㎡，两数据同比分别下降27.77%、36.67%。由于住宅是商品房成交的主体，因此4月份东营市住宅成交的走势与商品房基本相似。具体到各区来看，东营区降幅较为明显，这也是导致4月东营住宅成交惨淡的主要要原因。4月份东营区仅成交住宅514套，成交面积为67729.41平米，两数据同比分别下降44.73%、49.89%，成交规模仅为去年的一半。4月份东营区开盘及加推楼盘骤减，观望及蓄客楼盘增多，签约业绩的惨淡也在所难免。开发区则出现少有的同比增长，根据统计，4月份开发区住宅成交296套，成交总面积达到37344.41平米，两数据同比去年4月份分别增长46.53%、36.67%。悦来新城、恒大黄河生态城两大明星楼盘为开发区住宅成交业绩的提升起到重要的拉动作用。河口区同样降幅比较明显，4月份河口区住宅成交77套，成交面积为8873.55㎡，两数据同比去年4月份分别下降19.79%、33.45%。富海西湖印象、天业盛世豪庭两大楼盘起到主要的项目支撑。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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