2月份东营楼市逐步回暖 当月商品房成交995套
2014年2月份东营中心城及河口区办公写字楼成交明细
2月份东营中心城及河口区办公写字楼呈现放量成交态势。根据0546房产网数据中心统计，2月份办公写字楼成交97套，成交面积为16592㎡，两数据环比1月份分别大增246.43%、401.06%.金融港一期A、B楼集中签约成为大的贡献因素，该项目2月份集中网签近1.5万平米。当然，随着金融港一期销售步入尾声，这种网签的趋势仍会持续，并将会持续带动东营中心城写字楼放量成交。而与其相邻的悦来广场国贸大厦项目也同样会逐步集中网签。此外，2月份进入网签的写字楼项目也日趋增多，像银座城市广场三期、万通国际商务中心、伟浩御景广场等现房写字楼项目等项目。在今年以后的几个月中，随着海通未来广场、永晖大厦、黄河口文化大厦、黄海大厦等这些即将步入现房的写字楼等将共同构成今年东营中心城写字楼房源供应的主体。此外，像科英置业投资的东营财富大厦、大海中心、华纳沃德中心以及东营万达广场写字楼等将构成明后两年的写字楼供应的主力。因此，这两年东营写字楼市场将迈入激烈的竞争期。
2014年2月份东营中心城及河口区商业用房成交明细
2月份东营商业用房成交出现萎缩，当月仅成交商业用房20套，成交面积为2517㎡，环比1月份分别下降45.95%、27.84%。商业用房成交项目中，仅盛运花园二期底商成交面积突破千平米大关，其余项目成交面积均未突破500平米。因此2月份商业用房呈现成交项目多但成交面积偏少的特点。此外，商业用房成交项目除东营万达广场、长安未来国际外都属于住宅楼盘配套商业。
2月份东营三区住宅成交量整体下降 河口区继续放量成交
2月份东营中心城及河口区住宅成交整体偏低，其中东营区仅成交住宅527套，成交面积为75771.34㎡，两数据环比分别下降28.1%、25.5%。2月份东营区网签未及去年12月份东营万达广场一个项目的签约量。具体到东营区住宅成交项目，除帝景东方、长安丰收家园、蔓香城集中网签外。像东营万达广场、东营理想之城、中南世纪锦城等大盘继续保持一贯的热销态势。此外，纯多层的格林盛景以及刚需楼盘益城名流世家、主打江南园林特色的金基林语项目也保持了较高的销售热度，签约面积均在2000平米以上。开发区2月份住宅成交降幅与东营区基本持平，该区2月份住宅成交仅188套，成交面积为23790.81㎡，环比1月份分别下降26.28%、26.84%。2月份开发区住宅成交仍由恒大黄河生态城、爱家中央豪庭、阳光100东方海、大海鑫庄国际二期、恒大棕榈岛等东四路沿线热销大盘支撑。其中恒大黄河生态城以40套，5872.78㎡的成交规模取得开发区单月度销售。河口区继续保持放量成交态势，2月份住宅成交量达到163套，与1月份基本持平，成交面积为19051.11㎡，环比1月份下降8.17%。河口区富海西湖印象2月份继续集中网签，当月住宅成交131套，成交面积为1.46万平米，成为2月份东营中心城及河口区一个成交套数过百，成交面积过万平米的大盘。此外，河口区的枫林绿洲网签业绩也不错，两大项目共同支撑河口区2月份住宅放量成交。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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