2013东营中心城楼市大丰收 整体去化率达84%
0546房产网(东营房产网)讯 2013年东营楼市走过了复苏的一年。尤其是东营市中心城楼市在全国楼市一片向好的大环境下呈现供销两旺的态势。根据0546房产网数据中心统计，2013年东营市中心城新建商品房(涵盖住宅、写字楼及商铺，未包含车库、储藏室)成交达到19790套，成交总面积达到291.19万㎡，两数据环比2012年分别增长85.20%、93.69%。其中住宅成交18537套，成交面积达到268.19万㎡，成交均价为5539元/㎡。住宅成交规模及价格均创近年新高。2013东营中心城楼市可以概括为市场持续火爆、房价稳步上涨、刚需持续发力、政策趋于稳定。下面小编就通过详细的数据为大家详解2013年东营中心城楼市。
视频：2013年东营楼市年度数据播报之土地篇
2013年东营市中心城商品房成交创新高 淡季不淡旺季持续火爆
根据统计，2013年全年东营市中心城商品实现总成交29714套，总成交面积达到296.02万平米，成交金额达到169.5亿元。总成交规模接近2012年的两倍，市场行情之火爆通过成交规模可以明显体现。分季度来看，2013年四个季度的成交规模呈现逐步提升之势，到第四季度达到顶峰，单季度成交量逼近万套大关，成交面积也接近百万平米。与此同时，东营市商品房成交均价也呈现持续增长之势，从一季度的5078.39元/㎡增长至第四季度的6054.72元/㎡，涨幅达到19.23%。从走势图上来看，第三季度与第四季度商品房签约均价基本持平，甚至还有一定的降低，主要原因在于第三季度办公写字楼、商铺集中签约，而写字楼、商铺的均价要比占主体的住宅均价高出三分之一，从而将第三季度的商品房签约均价整体拉高。具体到月度签约走势来看，在2013年，东营中心城及河口区除2月份受到春节因素影响外，其余月均签约量都处于高位，其中1月份在安置房以及回迁房集中签约带动下，成交量突破2000套大关，实现2013年开门红。到2013年年底，受金九银十部分项目集中签约的影响，成交量再冲新高，达到2267套，成交面积也达到28.11万平米的月度高位。3月至11月则保持一个相对而言比较平稳的走势。这说明，在2013年东营楼市整体行情较为理想。当然在传统的金九银十则是实现大丰收，几个权重大盘的开盘都取得了很好的销售业绩，也实现了整体市场的火爆。
2013年东营中心城住宅实现量价齐涨
2013年东营市中心城住宅成交量18537套，成交面积达到268.19万㎡，成交金额达到149.1亿元，三项数据环比2012年分别增长85.20%、93.69%、111.34%，成交规模相比2012年接近翻番。分季度来看，一二三季度成交量较为平稳，但在第四季度实现较大规模的增长，住宅签约达到6544套，签约面积为89.55万㎡，创下东营中心城单季度签约量新高。而且，四季度住宅放量成交绝大部分由市售商品房贡献。当然这种情况的出现主要还是由于8-11月持续火爆的市场带来的后期集中签约所致。与此同时，2013年东营市中心城住宅成交均价也保持持续增长之势，从一季度的4991.85元/㎡到第四季度的5850.22元/㎡，涨幅达到17.20%。其中第四季度住宅均价与去年同期的5425.44元/㎡相比上涨7.83%。从数据对比可以看出东营中心城住宅均价保持了较为缓和的增长态势，并没有出现一线城市高达20%的同比涨幅。当然在2014年，东营市政府继续抓好保障房，胜利油田解决大部分油田职工住房的背景下，东营中心城住宅需求合理释放，住宅均价仍会保持当前缓和的增长态势。
- 折扣优惠
- 最新资讯
资讯
更多>>
- 热点楼盘
- 最新开盘
楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
一周新闻排行
- 1 【东营清风朗悦】南一路旁140-230㎡小高层效果图赏析
- 2 广饶暖气费22元/平市民可通过网银缴纳
- 3 【东营东城万达广场】儿童舞台剧 白雪公主开演
- 4 【东营东城万达广场】万商汇聚 达赢齐鲁 品牌答谢会隆重举行
- 5 【东营东城万达广场】暴雨来“淋”也阻挡不住这些海量优惠!
- 6 【东营东城万达广场】2018年7月12日盛大开业！
- 7 【东营东城万达广场】2018.7.12盛大开业 招商火爆进行中
- 8 东营东城万达广场:万众瞩目轰动全城7.12盛大开业
- 9 【东营东城万达广场】7.12盛大开业 唱作小天王后弦携11大明星鼎力助阵!
- 10 2016东营楼市年度数据报告:量增价稳 去库存成绩斐然
