2014东营楼市平稳开局 1月商品房成交1213套
2014年1月份东营楼市写字楼、商品成交明细
1月份东营中心城及河口区写字楼签约量有所恢复，但成交规模仍然较小。根据统计1月份东营中心城及河口区共签约写字楼28套，成交面积为3311.35㎡，两数据环比去年12月增加115.38%、26.14%。具体到写字楼签约楼盘，仅有银座城市广场三期以及赛拉维广场两个项目实现签约，其签约面积分别为2106.08㎡、1205.27㎡。在1月份开发区CBD两大旗舰写字楼项目：金融港以及悦来广场国贸大厦陆续交房，两大项目一期写字楼销售一陆续进入尾声，而金融港二期也将在3月份开盘。此外，同属开发区CBD的永晖大厦售楼处也已经开放。大海中心、科英置业2014年倾力打造的东营财富中心、华纳沃德大厦也陆续启动。开发区CBD已经成为2014年东营写字楼供应的主要区域。
1月东营中心城及河口区商铺共成交37套，成交面积达到3488.31㎡，环比去年12月份分别下降15.91%、28.86%。1月份商铺与写字楼的成交规模基本持平。具体到成交项目而言，住宅楼盘配套商业与商业项目仍并驾齐驱。1月份成交的住宅项目配套商铺呈现楼盘多但成交规模小的特点，像恒大黄河生态城、中兴茗居、万达高尔夫花园三期、景典杰作等住宅楼盘1月份都有配套商业网签。而商业占主体的项目则呈现与住宅项目配套商业相反的特点。其中东营万达广场1月份网签1168.51㎡的业绩成为商业项目的成交。此外，长安未来国际、金福城以及东营商贸城二期均有商铺网签。
1月份东营区与开发区住宅签约量骤减 河口区出现较大反弹
1月份东营区与开发区住宅签约量降幅明显，其中东营区住宅签约733套，成交面积为10.17万平，环比去年12月分别下降53.28%、49.48%。成交规模与去年12月相比下降近一半。具体到签约楼盘，东营万达广场仍然遥遥与其他楼盘，1月份签约80套，成交面积也达到8791.36㎡。此外像格林盛景、明佳花园、创鸿香桥郡之爱丁堡、里奥温莎谷以及东营理想之城、中南世纪锦城等项目也取得不错的签约业绩。1月份开发区住宅签约255套，成交面积为3.25万平，环比去年12月份分别下降57.71%、51.27%。其中爱家中央豪庭以85套，9761.47㎡的签约业绩成为开发区的销售。恒大两大项目恒大黄河生态城以及恒大棕榈岛签约业绩也比较出色，签约规模分别位列开发区第二和第四。此外，像学区房大海鑫庄国际二期、主打小户型的阳光100东方海签约面积也均在3000平米以上。而悦来新城1月份仅网签3套，降幅为明显。河口区住宅放量成交成为1月份一大亮点。尤其是富海西湖印象1月份开盘实现大卖，在1月份集中网签带动了河口区住宅放量成交。根据0546房产网数据统计，1月份河口区住宅签约160套，成交面积达到2.07万平，环比去年12月分别暴增321.05%、274.62%。其中仅富海西湖印象一个项目即成交了93套，成交面积达到1.08万平。此外，东湖花园、枫林绿洲等项目1月份签约业绩也较好。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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