2013年12月东营住宅成交破2000套实现圆满收官
12月份东营土地市场年底冲刺开发区两地块高溢价成交
12月东营经济开发区房地产用地出让一览
12月东营港、河口区及东营农业高新区房地产用地出让一览
12月广饶县房地产用地出让一览
12月份东营土地市场总体趋于稳定。进入下旬，多地块陆续成交。其中广饶县拍卖出让46.67公顷宅地，仅凯泽一家房企即拿地32公顷，且都为底价成交，再现东营十大本土房企的风采。东营港、河口区及东营农业高新区则有27.49公顷住宅及商业用地挂牌出让，但均未底价出让。开发区在12月27日拍卖出让3地块。其中山东燎申置业有限公司连续高于底价拍得两地块，其中一住宅地块位于金宇润苑南侧，占地面积61703.9㎡，溢价率达到54.01%，折合楼面地价1797.11㎡，直逼11月份金辰拍得新市一中附近一地块。此外，东营爱家地产以底价拍得中央豪庭旁边62236.6㎡住宅用地。12月份东营国土局又陆续推出9宗中心城及史口镇住宅用地，有望在1月份拍卖出让。
随着12月份东营楼市实现放量成交，2013年东营楼市也实现了圆满收官。一年来，除2月份受春节影响成交量急剧下滑外，其余11个月东营楼市成交量都处于高位。可以说，2013年东营楼市是比较繁荣的，尤其是住宅市场更是如此。迈入2014年，对于大多数人来说，都希望2014年的东营楼市比2013年更上一层楼。但我们应该看到不确定性因素很多。首先，一二线城市经过2013年房价飞涨，新建商品房成交量也大幅攀升，一线城市房价同比更是上涨达到20%。因此，到年底一二线城市陆续出台调控举措。2014年一二线城市楼市势必出现一定程度的降温。其次，新一届政府上台以后，虽然未出台全国性的调控举措，但强调建立楼市长效调控机制的迹象已经非常明显，增加土地供应，大力发展保障性住房。中央的政策已经非常明显，即通过市场调节机制将楼市回归正常发展轨道。后，虽然一二线城市楼市异常火爆，但一些三四线城市楼市则出现房价下跌乃至空城的现象，两级分化现象非常明显。综合多种因素可以得出，东营楼市虽然发展较为稳定，但仍会相当大程度上受到全国楼市整体走向的影响。2014年东营楼市乐观预计会在2013年的基础上继续小幅度增长势头。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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