近，知情人向记者反映：只要在南京金陵科技学院幕府校区内花钱买套房子，作为业主就可以享受学校图书馆、体育馆、食堂等资源。而且这种精装修户型的房屋均价只要每平米7000元，这在房价早已破万的南京可谓是“超低价”。

　　商品房怎么盖到大学校园里去了呢?这么低房价的背后又究竟隐藏着怎样的猫腻呢?扬子晚报记者对此进行了调查。

　　现场探访

　　出售的精装公寓正对着女生宿舍

　　相关宣传单上显示，该楼盘名称为“安邦翰林SOHO”，地点位于南京市栖霞区燕子矶街道南京金陵科技学院幕府校区内。宣传画册的首页写着“精装SOHO，20万元起，抢到就是赚到”，上面还有售楼电话，并标注该楼盘的开发商为南京安邦置业有限公司。

　　6月7日上午，扬子晚报记者来到现场一探究竟。走进校园，在一幢女生宿舍对面约数十米处，果然发现一幢装修基本结束的楼盘。这幢楼共有7层，200多套房屋，看起来像是一处酒店式公寓。售楼处就在一楼，门口还张贴着大幅“安邦翰林SOHO”的宣传广告。

　　扬子晚报记者以购房者的身份走进了销售大厅，一位售楼小姐介绍说，目前正在销售的这幢楼，原来是金陵科技学院的学生公寓，是2008年建的，建好以后，部分学生先暂住在这楼里，半年后又搬到前面的那幢宿舍楼去了，现在他们公司把该楼重新改成了单身公寓对外销售。目前已经销出100多套了，买房的什么人都有：有年轻人买了两三套然后打通改造，作为婚房的;也有年轻人为老父母买房，让老人到学校里来养老;还有就是参加工作尚未结婚的白领和一部分学校的学生。

　　售楼人员说，现在距离交房只有一个月时间，目前在售的房屋有两种户型，分别是30多平米的，和40多平米的，朝南的房价是8050元一平方，朝北的是7100元。而该楼盘周边地段的房屋均价早已达到每平米14000元-15000元。除了价格低，这处房子有一个别处无法相比的优势，那就是业主可以享受学校的资源。业主购房后可以在学校办到一张通行证，可以开着车子直接从学校大门进入校园，而且还可以享受学校图书馆、塑胶跑道体育场、甚至可以在学校的食堂吃饭，自己往饭卡里充钱就可以了。

　　在该校大门的一位门卫口中记者证实：外来业主购房后确实可以办理通行证，在校园内通行无阻。不少同学，尤其是女大学生对该住宅项目表示担心，害怕将来社会人员入住，会带来一定的安全隐患。

　　暗访买房

　　签租赁合同，一次交清60年租金

　　记者询问，这样的楼盘是否两证齐全。售楼人员表示，没有两证，但以后能不能办到证则说不定。

　　见记者犹豫，这位销售人员热情地将记者带到一块印有很多文件的展板前，“当初我们拿地的时候，是国家划拨批给学校的。”她介绍说，他们公司名叫南京安邦置业有限公司，原来就是金陵科技学院的后勤单位，现在已经和学校脱离了关系，对这块国家划拨的教育科研用地进行利用。但因为之前是以“学生公寓”的名义建的楼，所以现在没有两证。

　　售楼小姐随后带着扬子晚报记者来到位于三楼的样板房参观，记者看见屋内装修精致，木地板、天花板、热水器、橱柜一应俱全。记者对房屋表示满意，称愿意购房。该售楼人员拿出了一份合同。

　　让记者吃惊的是，这份合同是一份“房屋租赁合同”。售楼人员说，该楼盘的销售方式是“租赁”，租期是60年。记者注意到，合同上的60年租期是分为三段填写的，每段租期是20年。

　　为什么会把60年“拆”开租呢?售楼小姐说，对于房屋租赁，国家有规定，合同只能是20年一签。现在购房，必须在个租期内，就要以现金的方式将60年租金交清，后面的40年租期内，购房人交的仅仅是几千元的“定金”。至于，60年之后怎么办，就要看国家那时的政策了。

　　“按照规定，我们的租赁合同应该是20年一个周期签一次，但是20年后，我们估计钱也很难收上来，你们业主也不愿意交，所以我们一次性收上钱，一次性跟你签完60年的合同。”现场一身穿黑色制服经理模样的中年女子说。

　　内幕揭露

　　原代销方：没产权，不少人退了房

　　扬子晚报记者调查中发现，去年11月至今年2月期间，这家“安邦翰林SOHO”楼盘的售楼处并不在现场，而是设在南京迈皋桥附近的沃尔玛超市内。几经辗转，记者找到了当时负责该楼盘整体包装销售的公司负责人周先生。2012年10月经朋友介绍，他认识了南京安邦置业有限公司法人代表郑某和总经理何某，双方就房屋包装销售一事进行合作。

　　“整个项目的前期形象的策划和包装，到文案和设计，再到印制和广告推广都是我们公司完成的。”从2013年元月开始，周先生带领的销售团队对安邦翰林SOHO楼盘对外进行销售，但是由于许多市民对这种没有产权的楼盘心存疑虑，楼盘的销售状况一直没有达到安邦置业公司的理想要求。